新房没交付房梁受损

精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

安装电表是供电局的事情没装电表,只要有电就行,还不用缴纳电费了

壁纸撕掉后墙面受损专业工人吗？对于楼上所说的我不太认同，因为我们家前几天也是刚刚把地址撕掉了，前面也受到了很大的损伤，我们家就是我老公自己弄了一下，从刮腻子，我觉得是非常好的，如果楼主想用的话，你可以自己买点腻子粉，然后自己刮一下是非常简单的，希望我的这个说法能够帮助到你。

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表)；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续

做成老木桩的样式，上面吊点藤类的塑料植物装饰

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1、按现行契税政策，以家庭(成员包括夫妻双方和未成年子女)为单位，首次购房按总价*1.5%征收，二套以上按总价*3%征收。　　2、普通住宅：首次购房90平米以下：总价*1%，　　3、首次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5%　　4、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、　　5、商业房或公司产权：总价*3%　　6、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。　　希望我的回答能帮到您

在新房交付时需要付的费用主要有如下几项：一、如果由开发商**房产证和土地证，房产证代收费一般为总房款的2.6%，土地证视各地不同一般在800元左右；二、房屋维修基金，为总房款的2%；这两项数目是比较多的。视当地的收费标准不同，其它还有有线电视**费、电话和宽带网的**建设费、煤气**费（如铺设了煤气管道）等，这几项的费用不是很多。其它的应该没有什么费用了，当然视开发商的合同约定而定。可要仔细看清楚

在新房交付时需要付的费用主要有如下几项：一、如果由开发商**房产证和土地证，房产证代收费一般为总房款的2.6%，土地证视各地不同一般在800元左右；二、房屋维修基金，为总房款的2%；这两项数目是比较多的。视当地的收费标准不同，其它还有有线电视**费、电话和宽带网的**建设费、煤气**费（如铺设了煤气管道）等，这几项的费用不是很多。其它的应该没有什么费用了，当然视开发商的合同约定而定。可要仔细看清楚

交维修基金和物业费

你要破了一类型

提供证据,去告

据我所知，室内装修风水有；1、所有的房门都最好面向客厅，这样才寓意家庭和谐，为同一个目标，为同一个家。2、客厅的位置不可在整个屋子的边缘处，而应该在正中。因为房梁不正下梁弯，会影响后代的性格。3、电视墙不可以红色为背景，避免不好的事情发生。4、墙面不要用色彩斑斓或者图案花哨的壁纸，避免家人走入花花世界，踏入花天酒地。

客厅房子装修注意事项1、客厅最好是在住宅的前半部分，最好是接近大门的位置上，能够直接吸收到门外的气场。2、客厅的布局最好是正方形、长方形的，座椅去不能够冲煞到房子的屋角，沙发不可以被横梁压住。3、家中的尖锐物品不适宜悬挂在墙壁上，这些物品容易产生阴气，容易导致家人发生口角，甚至有暴力行为。4、家居需要选用见识，高背沙发或者座椅，这样能够抑郁家庭生活有所依靠。5、客厅的摆设能够看出主人的审美观和品味的体现，最好用主人的五行命理推算出家居该如何摆设。6、客厅的装修色调也是很重要的，一定要根据主人的五行生克达到平衡的选择。7、住宅的正东方位是关系到居住人的身体健康，星座屋专家建议在此摆放常青植物，有利于健康。

楼主是不是搞错了，房梁是起着支撑房子的作用，没有梁的房子是不安全的。不过房梁在设计上很讲究，要符合风水：(1)进屋门上方的梁，这道梁容易吧外界与物理的气场一分为二造成不融合，是好的气场不容易进入房间。(2)客厅与餐厅、玄关之间的梁。这道梁把整个屋子一分为二，若是靠餐厅一边还好一些，若是靠客厅一边这就与进门上方的梁起的作用一个样了，同样是把好的气场挡在客厅之外。(3)办公楼里，若是两间的话，容易在办公桌与办公室门之间有一道梁，这道梁非同小可，会把你办公室的气场一分为二，就像一把刀将你的办公室劈为两截，(因为屋梁都是有很多钢筋捆绑而成，所以气场极大)会是你的生意产生很不好的影响。从上面我们可以看出房梁如果位置设计不当的话，会给我们带来不好的运势，所以我们在装修的时候尽量把房梁包在吊顶里面。

楼主是不是搞错了,房梁是起着支撑房子的作用,没有梁的房子是不安全的。不过房梁在设计上很讲究,要符合风水:(1)进屋门上方的梁,这道梁容易吧外界与物理的气场一分为二造成不融合,是好的气场不容易进入房间。(2)客厅与餐厅、玄关之间的梁。这道梁把整个屋子一分为二,若是靠餐厅一边还好一些,若是靠客厅一边这就与进门上方的梁起的作用一个样了,同样是把好的气场挡在客厅之外。(3)办公楼里,若是两间的话,容易在办

楼主是不是搞错了,房梁是起着支撑房子的作用,没有梁的房子是不安全的。不过房梁在设计上很讲究,要符合风水:(1)进屋门上方的梁,这道梁容易吧外界与物理的气场一分为二造成不融合,是好的气场不容易进入房间。(2)客厅与餐厅、玄关之间的梁。这道梁把整个屋子一分为二,若是靠餐厅一边还好一些,若是靠客厅一边这就与进门上方的梁起的作用一个样了,同样是把好的气场挡在客厅之外。(3)办公楼里,若是两间的话,容易在办

可以要求承担违约责任

可以要求承担违约责任