文航花园业主还未装修

毛坯

毛坯

装修状况：毛坯;价格:8898元/㎡

装修状况：毛坯

物业公司：海南大详物业;物业费：1.0元/㎡·月;物业费描述：1.0元/平方米.月（不含电梯费，电梯费另收0.2元/平方米.月）

物业费：1.2元/平方米·月

你好，很高兴为你解答，存量房：这个概念是相对于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房，指的是房地产开发商投资新建造的商品房。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房。一般是二手房，也包括空置房。次新房，指房龄在3—5年左右的二手房。这类房，房龄短，质量好，设计理念、装修风格与新房接近，价格却比新房低。而且，在经历了几年的磨合期后，它的社区配套设施、物业管理方法都已经成熟，生活起来更加便利，考察检验也方便，购房风险极低，性价比高。希望我的回答能帮助你。谢谢。

你好,很高兴为你解答,存量房:这个概念是相对于增量房而言的,非增量房即存量房。增量房,指的是房地产开发商投资新建造的商品房。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房。一般是二手房,也包括空置房。次新房,指房龄在3—5年左右的二手房。这类房,房龄短,质量好,设计理念、装修风格与新房接近,价格却比新房低。而且,在经历了几年的磨合期后,它的社区配套设施、物业管理方法都已经成熟,生活起来更加便利,考察检验

当然不算已经售出就不算是空置房

验收房屋之前，如果发现有漏水等质量问题先不要接房，可立即与物业管理反映，要求物管想办法解决。房屋质量主要是开发商的问题，也可直接与开发商联系，要求开发商立即维修

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

1.经济实用：合理、经济地利用城市空间环境，始终是城市规划者、建设者、管理者追求的目标。屋顶园林除满足不同的使用要求外，应以绿色植物为主，创造出多种环境气氛，以精品园林小景新颖多变的布局，达到生态效益、环境效益和经济效益的结合。　　2.安全科学：屋顶园林的载体是建筑物顶部，必须考虑建筑物本身和人员的安全，包括结构承重和屋顶防水构造的安全使用，以及屋顶四周防护栏杆的安全等。由于与大地隔开，生态环境发生了变化，要满足植物生长对光、热、水、气、养分等的需要，必须采用新技术，运用新材料。　　3.精致美观：选用花木要与比拟、寓意联系在一起，同时路经、主景、建筑小品等位置和尺度，应仔细推敲，既要与主体建筑物及周围大环境协调一致，又要有独特新颖的园林风格。不仅在设计时，而且在施工管理和选用材料上应处处精心。此外，还应在草地、路口及高低错落地段安放各种园林专用灯具，不仅起照明作用，而且作为一种饰品增添美观和情调。　　4.注意系统性：规划要有系统性，克服随意性，运用园林“美学”统一规划，以植物造景为主，尽量丰富绿色植物种类，同时在植物的选择上不单纯为观赏，要模拟自然。选择的园林植物抗逆性、抗污性和吸污性要强，易栽易活易管护。同时以复层配置为模式，提高叶面积指数，保证较高的环境效益。

你好,未成交,当然原业主出了.

想装修找设计456装修

一、 参与设计与装修过程的重要性及必要性　　1. 家是自己的，装修的目的是满足自己而不是他人的个性化需要，参与设计与装修是为了达到目的。业主应将自己所喜好的风格或款式，以及自己喜好的材质和颜色告诉设计师，作为设计师进行房间空间功能规划的依据，这也将为设计师在设计选材和色彩搭配上提供参考依据。　　2. 能让设计师充分了解装修业主的个性化需求，避免偏离预定的轨道。特别是一些电器设施，事先一定要规划好，以便设计师在进行平面布置设计时留出适当的位置。　　3. 设计的过程是装修要求与思想的转换过程。应尊重和理解设计师的劳动，特别要遵从设计师提出的一些专业性很强的建议，不要将违背设计规范或难于实现的一些个人想法强加给设计师。　　二、全程参与装修过程　　1.设计：不可不查　　业主要仔细审核装修公司的设计图纸，看看立面、平面、天花、家私等各项图纸是否齐备，注意各项尺寸是否清楚、正确，施工用材是否详尽无遗漏等等，这些看完才能保证日后的施工有章可循，家居也不会出现尺寸不对、使用不便等问题。　　2. 材料质量：谨防假冒　　材料选购应尽量选择正规商家，材料标号、产地等要齐全准确，符合设计要求。施工时，也要注意各类固定家具的面板、里板是否符合设计要求，谨防“偷工减料”。其实，材料千种百种，让人眼花缭乱，让信得过的专业装饰公司帮着购买，可能更划算。　　3. 施工：事无巨细　　装修公司必须向业主提交详尽清楚的施工进度表、施工用材表，这样就能把握施工工序是否科学，施工用材是否合理。现场施工，更要时时关心。要把握好两条原则：一是施工工序要遵循隐蔽工程(水电工程)天花—墙面—地面的顺序操作，二是油漆、泥工、木工等作业区要明显分隔，工期也要有所错开。这样才不会出现各工种互相影响质量的情况。特别是水电工程，关系到今后房间的正常使用，出现问题后要维修也特别麻烦，因而水电布管布线后，一定要严格检查，装修公司进行隐蔽验收后，方可着手埋线。

你好,你这个情况肯定是可以主张赔偿的。现在需要固定现场,马上起诉,然后委托鉴定机构鉴定后再修复。如果有你现在修复了,之后就很难查出原因了。

为了方便于日常生活，一般在入户进门处，会设置有鞋柜或则其他生活所需设施.因此，这时候就需要注意这片区域的空间划分了.将打造花园所需的空间与其他不同的空间进行合理划分，需要做到既便于使用，又不影响其美观. 二,花卉选择： 如果想要培育一个美观的入户花园，那么，在装修的时候，一定要选对植物.因为不同的植物对生活环境的需求是不一样的.根据植物的特性来看，一般可以将植物分为阴生植物与阳生植物两类.顾名思义，阴生植物则是喜爱在较为阴暗的环境中生长，而阳生植物的生长却少不了光照.因此，在打造入户花园的时候，应该根据所处环境判断选择何种植物，与生长环境相适宜的植物成活率才高. 三,花卉的摆放： 不同的花卉都有各自的外观形态，都有着不同的美感，或大气华贵,或清新淡雅,或别致靓丽.但是如果在入户花园的布置中，没有做到合理的摆放，那么，众多花卉杂乱的聚集在一起，只会给人产生凌乱的感觉，毫无美感而言.因此，可以根据植物的外在体型大小，与其花卉的颜色进行布置与安排，让各类花卉错落有致的布置在这片小天地中.另外，还需要注意的便是，各类花卉的摆放不仅需要满足于观赏需要，还需要方便于浇水措施.

首先入户花园要与室内装修风格一致，这样整体协调舒适。其次，在设计风格统一的基础上，采用的墙面，顶面，地面元素要新颖独特，立意高雅。饰品要有较高品味，植物搭配合理，自然亲切。然后依花园大小结构进行合理规划布局即可。

入户花园设计要点1、设计花园的时候一定要注意避免过于拥挤，可以将入户花园的面积分摊来使用，这样还可以将交通的过道向房屋的某一侧去转移，将他与整体的入户花园进行巧妙的整合，将入户花园与卧室，客厅以及餐厅区等都能够衔接起来，在通过过道进入每一个房间之时，我们都可以绕过入户花园，这样入户花园更加的实用，而且也增加了生活的情趣。2、在进行设计花园的时候一定要选购合适的地点，入户花园往往有假山水池，有红花绿意，如果要全部容纳在一个小小的空间之中，往往会让这些漂亮的景显得过于拥挤，反而达不到我们所想要的要求，但是入户花园过大往往又容易让人觉得走路不方便，占去了大量的通道位置。3、花园中是会有湿景的，所以进行设计的时候一定要注意防水和防电的问题，做好地面的处理工作，做好防水层，对于小户型来说还很难做到水循环，这就需要我们定期的进行清理，保持干净，电线也要注意不要遇到水，在完工后要做详细的验收工作防止留下安全的隐患。4、卫生的问题在设计的时候也是需要重点考虑的，清理之时往往会觉得十分的麻烦，其实在设计之初，我们就应该考虑到卫生的清理情况，根据入户花园的大小来设计排水孔，保证排水孔的通畅性，同时标明水源和电源的位置，入户花园也要与整体的家居风格统一起来，不能过于随意，根据自己的喜好，再根据客厅的装修风格来选择最合适最统一的风格。入户花园装修注意事项1、进行装修的时候一定要注意了解场地的基本概况，要先了解入户花园的空间大小，量好空间的长、宽尺寸，注意排水孔的流畅性是否没有问题，在画好的长乘宽草图上，标明水源及电源位置，有助于空间设计时，能更明确的规划布置设计的位置安排。2、在做花园的整体设计的时候最好有一个风格的设定，如果没有明确的想法，可以从杂志或书籍中观摩居家入户花园改造的设计风格，从中挑选喜好的类型，再做进一步的调整。3、装修的时候一定要考虑光线与日照的问题，留意入户花园的光线状况属于那一种日照方向，不同座向的的光线状况可能影响改造房间的功能性。例如北向室内花园则日照较少，可以改成书房或娱乐室。4、装修之前一定要预算好经费与布置时间，有助于建材选购上的设定，先做好考虑才不会跑卖场时没有一个依据，增加了不必要的时间与金钱上的浪费。

1,定位好花园.在家里装饰一个美丽的花园,对于花园的定位一定要选择好的,对于花园中需要的岩石和土壤也是要注意的.从观赏的角度来看,金属和石膏都是不错的选择. 2,花园装饰. 你的花园的装饰上要好看,你可以弄一些鸟鱼池,喷泉,花园小桥之类的.可以从整体上让人看到就愉快. 3, 花园设计.对于花园的周围一定要布置的好一些的,可以装饰一些草坪和花坛在上面的,花园的整体设计也是一门艺术的,所以说,对于整体的把握是关键,焦点, 窗体,和谐,平衡, 纹理和对称都是很重要的. 4, 园林的规划.那么在开始要装饰你的花园的时候,那么你一定要搞一个图纸的,心里必须要明白,装饰什么样子的才是自己喜欢的,你把自己想好的主题想弄出来,考虑好周围的环境\阳光,土地等. 5, 植物的选择.根据自己的环境选择不同的花卉的,还有水和土壤也是用来你选择种植什么花卉的条件的.