新人首选

现在新人购房预算一般都会控制在60万至100万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。

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测绘费住房，测绘费1.36元/平方，买方缴纳；商业房，测绘费2.04元/平方，买方缴纳；生产车间，测绘费2.72元/平方，买方缴纳；2评估费100万元内0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；100万元外0.3%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；3契税普通住房买房时普通按1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房按3%缴纳；非普通住房按3%买方缴纳；非住宅非住宅性质商业房按3%买方缴纳；印花税现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元，买方缴纳；5交易费新商品住房，3元/平方，买方缴纳；二手住房，6元/平方，双方缴纳；非住房，10元/平方，买方缴纳；6工本费住房，登记费80元(也叫工本费），共有人登记费10元，买方缴纳；非住房，登记费550元(也叫工本费），买方缴纳；营业税普通住房满五年的申请减免，不满五年按全额5.6%缴纳；非普通住房满五年的按照差额5.6%缴纳，不满五年按全额5.6%缴纳；非住宅非住宅性质商业房按差额5.6%缴纳；个人收入所得税普通住房满五年的唯一住房减免，不满五年按全额1%或差额20%缴纳；非普通住房按全额1%-2%或差额20%缴纳；非住宅非住宅性质商业房差额20%缴纳；9若是房贷买房，还需要缴纳：抵押登记费住房，120元；非住房，550元（允许浮动）。

买房子分为一手房和二手房,所交费用也不一样。买房要交的费用:买一手房交:契税公共维修基金印花税房本工本费等等;买二手房交:契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税;买二手房不用交印花税及公共维修基金。

根据最终方案来画效果图效果图是给客户看的因为有的客户看不明白施工图正规的公司都有它的设计流程确定方案后再出效果图估计是想先用效果图吸引客户吧

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您好，建议新人可以多看看设计方面的教程，多看，多问，多学，慢慢就懂了，谢谢

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