二手房买少走弯路

便宜些。而且现在交通比以前好了。那里的别墅很畅销

二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！

买二手房最好还是要5年以内的房龄。那这种满五年的，基本上都是税都已经交完的那种，所以还算是挺划算的。因为我们不管是买什么类型的房子，都是要交税的，这个税还是必须要交的，万一说漏交或者是晚交的话，那么那边肯定是会有人催的。而且如果说不交的话，可能会对自己的信誉有些影响。而且我们在验收二手房的时候，也要特别注意质量方面。

买复式二手房装修的时候注意吊顶不要弄的太复杂了，本来复式楼的层高就不太好，如果吊顶再低，住着就会觉得特别压抑了。另外要检查这个房子的楼梯是否结实，毕竟是二手房，时间长了，楼梯不结实，容易出意外，其他就没什么了。

彩虹新城二手房有很多都是属于老户型的房子，在整体的户型上有可能会有很多不合理的现象，最好能够提前了解一下，比如说卧室或者是厨房有一些比较尖锐的脚或者是不规则的设计这种房子从风水上来讲都是不利的最好是不要购买这种。

购买新房的优点：1、贷款容易新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。2、税费便宜新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税，其它开发商会搞定。契税收取标准与二手房相同。相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、*、个税、中介费等。而且呢，本应由卖方缴纳的*和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。3、流程简单买新房流程很简单，基本上你带足材料去售楼处就行了，其它开发商都会帮忙处理好。二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。4.房屋新二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧还会产生一定的维修费用，实际购房成本增高。新房设施配套都是全新的，没有经过磨损，功能齐全。

自己装修房子的步骤有这些：第一步，总体设计(自己如找个设计师，最好是认识的熟人)。第二步，水电改造。第三步，瓦工(职责：贴砖、找平防水)。第四步，木工(安窗台板、橱柜等)。第五步，油工(刷漆)。第六步，地板、门、橱柜安装。七步，家电进场。关注：在装修房子的每个步骤之前，都要准备好装修材料，可以自己去购买;也可以在装修师傅的陪同下去购买。在装修前，各位没有经验的业主还是需要到处请教经验，为自己带来更多的方便少走弯路。

买二手房重新装修是有必要的，二婶王毕竟是有过一任主人的，对方或多或少会在房子里留下自己的气息之后，就能够彻底清除前一阵的气息，构成为这个房子，真正的主人一般来说前一任主人是不会让自己现用的假期，除非是特别旧的东西。所以还可以选购一些漂亮的家具。

一看瓷砖表面：瓷砖的表面如果有黑点、气泡、裂纹、划痕等现象，都说明瓷砖的质量不过关，是小作坊生产的。优质的瓷砖表面非常光滑平整。 二看瓷砖的吸水率：在瓷砖表面滴上几滴水，如果水滴的扩散面积小，吸干时间长，则是优质瓷砖。 三掂瓷砖分量：虽然并不是越厚的瓷砖质量越好，但统一规格的瓷砖，掂在手上越重的密度越高，质量也越好。 四听瓷砖敲击声：敲击瓷砖，看发出的声音是否清脆。越清脆的声音代表瓷砖杂质越少，质量越好。

做好装修的整体规划，针对计划，该拆的拆，该重装的重装。做好装修的规划，可以让业主少走弯路，节省时间；切忌拆除承重墙。期望能帮助你。

上海美凌装修有限公司很好的，装修的施工速度很快；工人很配合。能够按照我的意愿去装修，工作效率快。会推荐一些比较好的材料。让我们少走弯路，收费也比较好合理。职工对客户的态度很不错。值得选取。

谢邀@子午觉中午刚刚从现场回来，坐到电脑前就发现了这个问题。其实很简单。室内设计装修行业范围很大，看你要做到哪个层次而已。先简单说一下，大部分装饰公司所谓设计师是怎么来的：装饰公司里面升级为设计是途径有两种，一个是从绘图员做起，一个是业务员做起。而且只是公司内部认证而已。有协会的认证，可以参加招投标，不过那个太需要积累，也挺花钱，大部分都拿不到。1、绘图员

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叠加别墅三四楼层比较好. 叠加别墅.顾名思义，就是别墅以上下叠加的形式组合，以层为户.举个简单的例子，就像搭积木一下，一层一层的叠上去，每一层为一个单位.叠加式别墅一般情况是：四,五层高的住宅，下面一,二层是一套别墅，上面三,四层又是一套别墅. 和现有房型相比，叠加别墅的优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，使房间私人性的空间，卓然彰显. 叠层别墅以多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷.而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减. 叠拼别墅上下叠各自优缺点 1.叠下的优点：进出方便，部分带大面积花园，种点花草很方便，老年人居住方便. 2.缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗贼入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重. 叠下的优点就是叠上的缺点，叠上的缺点，就是叠下的优点.

从实体店看货，去网上淘灯

挑选地柜的颜色，就要根据整个的整体色调来搭配地柜的颜色.床的颜色,窗帘的颜色等等.再有，地柜与床的高度相差不能太多，这样才能够体现出线条之美.地柜上的花式点缀不能过多，追求现代经典的感觉，就要选择那种简约设计的样式，即高雅又时尚.

买沙发这个就要看你家的装修风格了，像田园风格装修的，可以选择布艺沙发，这样子搭配会比较好点，目前趋势看，购买布艺沙发的人越来越多，教给挑选布艺沙发的妙招给楼主吧。 1.挑选沙发要从你家装修色彩方面来考虑，选择的布艺沙发颜色要协调，如果说你的客厅装修的比较暗沉，你可以选择一些比较亮的颜色。布艺沙发的颜色也要和客厅家具的颜色相一致，即使不同，也要属于同一色系哦。 2.根据客厅的大小，来进行选择。小客厅选择布艺沙发，建议选择转角的沙发，特别是具有收纳功能的布艺沙发，这样可以大大的节省小客厅的空间。如果是大客厅的话，则选择大点的布艺沙发。

搭配整个风格还有自己的喜好购买

做隐形门有好好多要注意的地方，比如门怎么可以自动关闭，门锁外面要不要装把手，要在们外面用什么装饰，这些关键的问题不解决好，做隐形门就没有办法实现， 先从做隐形门选材料上下手，首先选择门，要做平板门，实木门。      然后在选择五金   合页要选择带自动关闭的，切忌不可以选择弹簧合页，弹簧合页没有缓冲，关闭门的时候会把门给惯性坏，要选择带液压缓冲的合页，可以自动关闭，也可以2次缓冲，还有门吸功能。隐形门一般都需要隐型门合页，还要隐型门锁,第一；门要和墙做一平，门还是要经常关闭状态。第二:隐形门门锁的解决,同在一个家庭,在卧室休息,不小心孩子闯进来,也是不太好,装个锁也是必要的。第三：门装好后，就可以在整个一面墙上贴上装设的材料，可以有效的隐藏两个门，当客人来你家的时候，不仔细看是找不到你们家的门的，你的装饰就是成功的。

一、装修以后才开始考虑购买橱柜:因为安装橱柜和厨房装修是一体的，所以厨房与客厅等场所不同，不要等装修完以后再购买橱柜进行安装。正确的方法是：在装修前先请橱柜厂家进行测量，定下橱柜样式型号，预留管线接口及相应空间，再进行装修，最后请橱柜厂家进入施工。为增强抽油烟机的功能，不少人认为抽油烟机离灶台越近越好。其实，抽油烟机的有效距离通常是80厘米，在此范围内抽烟效果相差无几。因此抽油烟机可在此基础上依主人身高来安置。