武汉一小区消防设施不达标

合同违约纠纷,向法院起诉维权。

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久失修全体业主承担维修费<

大家我饿咯饿了谢斌了啊

堵塞、堵塞、营业的，51安居为您服务、遮挡消火栓或者占用防火间距的、自动灭火系统等消防设施严重损坏或者擅自拆除、建设工程未依法经消防设计审核或者消防验收合格；2；9。如有疑问、储存、封闭疏散通道；7；4您好、经营易燃易爆危险品场所与居住场所设置在同一建筑物内的、圈占、生产，擅自施工或者投入使用的、封闭消防车通道；8

室内外消防栓的区别如下：室内消火栓是起火的时候用来灭火的，要配水带，水枪等;室内消火栓是室内管网向火场供水的，带有阀门的接口、为工厂、仓库、高层建筑、公共建筑及船舶等室内固定消防设施，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪等器材配套使用。室外消火栓是消防车来的时候，用来取水灭火的;室外消火栓是设置在建筑物外面消防给水管网上的供水设施，主要供消防车从市政给水管网或室外消防给水管网取水实施灭火，也可以直接连接水带、水枪出水灭火。是扑救火灾的重要消防设施之一。

房屋三包期内归开发商，出保修期归物业

甲方:*******有限公司(盖章)乙方:*******工程公司(盖章)根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范,为了保障建筑消防设施正常运行,特签署本消防设施维修保养合同。第一条:合同双方甲方:******有限公司乙方:工程公司第二条:合同承包范为***********************************。(具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施)□火

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建筑消防设施检测是对建筑消防设施各系统用指定的方法检测测试建筑消防设施特定的技术性能指标，以确定建筑消防设施是否达到规范及要求规定的指标，确保建筑消防设施能够达到预期的使用效果。​​

1、消防设施款如何入账，这种提法本身就不严谨。因为消防设施款只有在特定的背景下才能确定如何进行帐务处理。例如：1）企业购入消防设施，用于销售，则应作为企业的存货：借：库存商品贷：银行存款2）企业购入消防设施，用于工程施工，则应作为原材料：借：原材料贷：银行存款用于施工：借：工程施

是

消防设施维保合同范本如下甲方:　　乙方:　　为保障消防系统能正常发挥其作用，确保消防安全，根据*部1996年第30号令颁布的《建筑工程消防监督审核管理规定》，经双方协商，订立本合同，共同信守。　　一.   甲方委托乙方对本单位现有的自动消防系统进行维护保养，乙方按甲　　方现有的自动消防设备项目进行维护保养。　　二.   甲方已设置下列的自动消防系统项目（打“√”）是乙方的维护保养　　范围，设备清单详见《消防设施一览表》。　　（   ）①.   火灾自动报*；　　（   ）②.   自动*灭火系统；　　（   ）③.   临时高压消火栓系统或利用变频恒压调速水泵供水的消火栓系统；　　（   ）④.   气体灭火系统；　　（   ）⑤.   有管网干粉灭火系统；　　（   ）⑥.   泡沫灭火系统；　　（   ）⑦.   防排烟系统；　　（   ）⑧.   消防设施联动控制系统；　　（   ）⑨.   防火卷帘、电气控制关闭的防火门、防火窗；　　（   ）⑩.   高层建筑、地下建筑或重要建筑内的消防电话系统、事故广播系统、　　应急照明及疏散指示系统。　　三.   维护保养方式：　　乙方对维修保养范围内的消防系统每月进行一次检查测试，检测时按《自动消防系统维修保养项目检测报告》落实并根据检测情况填写报告（格式见附件），检测报告一式三份，甲、乙双方各存一份，另一份于每年   月和   月分别集中送中山市消防局备案存查。在合同有效期内甲方如发现自动消防系统运行出现故障，应及时通知乙方，乙方在接到通知后12小时内进行维修处理；如系统发生重大故障且不能正常运行的，乙方在   个小时内查处维修。　　四.   双方的责任和义务：　　1.   甲方要做好日常值班、检查工作，有专业人员专职负责管理自动消防系　　统，每两周进行一次自测，并做记录供乙方参考；甲方在工程改（扩）建和设备维修过程中影响消防设施的，应先通知乙方，由双方根据情况做好确保自动消防系统正常运行的措施。　　2.   乙方要确定专业人员负责维护保养工作，除不可抗拒因素外，对合同范　　围内的自动消防系统负维护保养责任。乙方在维护保养过程中提供技术服务，按《自动消防系统维修保养项目检测报告》负责对消防设备进行认真的测试、检验，所有消防设备应按规*间进行全面的检测、维护，不得偷工减料、马虎应付了事。探测器投入运行两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其它必要的功能试验，不合格者更换。　　五.   合同期限：　　本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为   年（即   年   月至　　年   月止）。合同期满前一个月，双方要商议续约事宜，甲方有权另选择中山市有相应维修保养资格的消防工程队伍承担消防系统的维修保养责任。在未签订新的维护保养合同前，本合同将继续有效，双方仍受本合同约束。　　六.   维护保养费用支付：　　根据市物价局中价费（1997）第101号文件规定收费标准，甲方每年支付乙方的维护保养费是   （注：对于是乙方施工且竣工验收合格未满一年、已投入使用的消防系统，第一年内属乙方免费维护保养，甲方不用支付维护保养费）；因维护更换消防设备所需的费用另按合理价格计算、支付。双方签订维修保养合同后一星期内，甲方支付乙方首期维护保养费为   元，付款方式以季度结算。　　七.   违约责任：　　1.   甲方如不按合同定期付款，除须支付合同规定的维修保养费外，每延期一天，应偿付乙方每年维修保养费的   %的滞纳金；甲方如未能履行合同而影响自动消防系统的运行，对由此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。　　2.   乙方不按期对合同范围内的自动消防系统进行维护保养工作的，应按每　　年维护保养费的   %向甲方偿付违约金；乙方如未能履行合同导致自动消防系统缺乏维护保养而发生故障，对因此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。　　3.   甲方或乙方如中止合同，应偿付对方当年维护保养的   %的毁约金；　　正式中止合同前10天内，甲方另选维修保养单位并签订新的维修保养合同。　　八.   不可抗力：　　凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏，双方不负违约责任，但双方均有责任在最短的时间内恢复自动消防系统的正常运行。　　九.   争议的解决方式：　　合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商未达成一致意见的，由双方主管部门或中山市消防局调解；调解不成，合同双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向*法院起诉。　　十.   本合同未尽事宜，双方另行协议解决。　　十一.   本合同一式五份，双方和双方主管部门各执一份，中山市消防局一份。　　甲   方：（签章）   乙   方：（签章）　　代   表：   代   表：　　年   月   日   年   月   日

消防设施维保合同范本如下甲方:　　乙方:　　为保障消防系统能正常发挥其作用，确保消防安全，根据*部1996年第30号令颁布的《建筑工程消防监督审核管理规定》，经双方协商，订立本合同，共同信守。　　一.   甲方委托乙方对本单位现有的自动消防系统进行维护保养，乙方按甲　　方现有的自动消防设备项目进行维护保养。　　二.   甲方已设置下列的自动消防系统项目（打“√”）是乙方的维护保养　　范围，设备清单详见《消防设施一览表》。　　（   ）①.   火灾自动报*；　　（   ）②.   自动*灭火系统；　　（   ）③.   临时高压消火栓系统或利用变频恒压调速水泵供水的消火栓系统；　　（   ）④.   气体灭火系统；　　（   ）⑤.   有管网干粉灭火系统；　　（   ）⑥.   泡沫灭火系统；　　（   ）⑦.   防排烟系统；　　（   ）⑧.   消防设施联动控制系统；　　（   ）⑨.   防火卷帘、电气控制关闭的防火门、防火窗；　　（   ）⑩.   高层建筑、地下建筑或重要建筑内的消防电话系统、事故广播系统、　　应急照明及疏散指示系统。　　三.   维护保养方式：　　乙方对维修保养范围内的消防系统每月进行一次检查测试，检测时按《自动消防系统维修保养项目检测报告》落实并根据检测情况填写报告（格式见附件），检测报告一式三份，甲、乙双方各存一份，另一份于每年   月和   月分别集中送中山市消防局备案存查。在合同有效期内甲方如发现自动消防系统运行出现故障，应及时通知乙方，乙方在接到通知后12小时内进行维修处理；如系统发生重大故障且不能正常运行的，乙方在   个小时内查处维修。　　四.   双方的责任和义务：　　1.   甲方要做好日常值班、检查工作，有专业人员专职负责管理自动消防系　　统，每两周进行一次自测，并做记录供乙方参考；甲方在工程改（扩）建和设备维修过程中影响消防设施的，应先通知乙方，由双方根据情况做好确保自动消防系统正常运行的措施。　　2.   乙方要确定专业人员负责维护保养工作，除不可抗拒因素外，对合同范　　围内的自动消防系统负维护保养责任。乙方在维护保养过程中提供技术服务，按《自动消防系统维修保养项目检测报告》负责对消防设备进行认真的测试、检验，所有消防设备应按规*间进行全面的检测、维护，不得偷工减料、马虎应付了事。探测器投入运行两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其它必要的功能试验，不合格者更换。　　五.   合同期限：　　本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为   年（即   年   月至　　年   月止）。合同期满前一个月，双方要商议续约事宜，甲方有权另选择中山市有相应维修保养资格的消防工程队伍承担消防系统的维修保养责任。在未签订新的维护保养合同前，本合同将继续有效，双方仍受本合同约束。　　六.   维护保养费用支付：　　根据市物价局中价费（1997）第101号文件规定收费标准，甲方每年支付乙方的维护保养费是   （注：对于是乙方施工且竣工验收合格未满一年、已投入使用的消防系统，第一年内属乙方免费维护保养，甲方不用支付维护保养费）；因维护更换消防设备所需的费用另按合理价格计算、支付。双方签订维修保养合同后一星期内，甲方支付乙方首期维护保养费为   元，付款方式以季度结算。　　七.   违约责任：　　1.   甲方如不按合同定期付款，除须支付合同规定的维修保养费外，每延期一天，应偿付乙方每年维修保养费的   %的滞纳金；甲方如未能履行合同而影响自动消防系统的运行，对由此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。　　2.   乙方不按期对合同范围内的自动消防系统进行维护保养工作的，应按每　　年维护保养费的   %向甲方偿付违约金；乙方如未能履行合同导致自动消防系统缺乏维护保养而发生故障，对因此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。　　3.   甲方或乙方如中止合同，应偿付对方当年维护保养的   %的毁约金；　　正式中止合同前10天内，甲方另选维修保养单位并签订新的维修保养合同。　　八.   不可抗力：　　凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏，双方不负违约责任，但双方均有责任在最短的时间内恢复自动消防系统的正常运行。　　九.   争议的解决方式：　　合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商未达成一致意见的，由双方主管部门或中山市消防局调解；调解不成，合同双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向*法院起诉。　　十.   本合同未尽事宜，双方另行协议解决。　　十一.   本合同一式五份，双方和双方主管部门各执一份，中山市消防局一份。　　甲   方：（签章）   乙   方：（签章）　　代   表：   代   表：　　年   月   日   年   月   日