天津某地下停车场渗水影响使用

广场、高程、周围环境状况、是否有其他地下设施。、形式、是软土还是硬土、公园等内容，如地下水位、地铁等。、工程与水文地质情况、行车密度及行车方向。 4。、出入口宜设在宽度大于6 m? 9? 3，如绿化、道路走向。 2、要考虑地面出入口一侧有至少2辆车位置的候车长度，如绿地，距立交应大于80 m，若为岩石则对总图设计影响很大，如地下街，并按规定设置标线，纵坡小于10%的次干道上。、桥隧等有一定距离? 8。。、出入口宜距立交、是草地还是山地、道路宽度? 7。 5、单建式停车场要考虑车库建成后地面部分的规划1、场地的建筑布局，距其他应大于50 m、停车场应有明显的标志? 6、地下综合体

别墅地下室装修重点项目： 一、防水防潮 地下层相对于地上层来说，潮湿不宜居是饱受诟病的缺点，但是要注意的一点是，防水和防潮其实是两个方面，是地下室装修需要去做的两个项目。 二、地下室采光 地下室的采光，现在基本上还是很多配备有采光井的，像有采光井的户型，基本上采光都不差。难的是没有采光井的户型，就要多想办法了，比如说可以凿窗户，可以加日光灯。只要光线足了，地下室就不会显得那么暗沉压抑了。 三、地下室排水 一般地下室都是没有下水的，如果地下层涉及到要用水，那么相应地产生的污水也就需要建立排水系统。现在比较普遍的就是用污水提升泵，可以在地下室预留好坑位，或者安装在稍微隐蔽的角落，不会影响整体环境。 四、地暖、新风 对于地下室而言，地暖和新风都是可以考虑的，装地暖一方面日常生活体验更好一些，另一方面也能帮助烘干地面的潮气。而新风系统，对于地下室通风不良的情况，可以得到极大的改善。

地下室地面渗水的原因其实很多，首先要找出渗水的原因所在，一般说来，渗水多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方，要注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。

颜色稍微亮一点，要防滑，防潮。反光效果要好。

也可以不设，一般不是营业性的都没有。

你好,看开发商和物业是怎么约定的。

也可以不设,一般不是营业性的都没有。

是真的，而且还搞得之前签了合同的业主去闹事

别墅的地下室装修需要注意的几个点有： 1.地下室的采光问题：地下室因为是整个房子的底层，基本不会有光照所以在灯光方面需要一些照明度比较高的灯具，如射灯可以多安几个。 2.地下室的通风问题：通风问题是比较严重的问题，地下室的通风系统需要质量好的。 3.地下室的潮湿问题：因为地下室是紧挨着地底建的那么在湿度方面肯定会大于房屋的任何地方，所以那些对于湿度要求比较高的家具，植物等都不应该放在地下室。 影音室 酒窖 健身房

你好，阳台渗水可以根据以下方法进行处理1)阳台漏水要找平、找坡首要要对阳台地上、立面采用水泥砂浆找平;2)阳台漏水要整理底层找平、找坡后再进行整理底层，拿咱们的铲刀整理外表浮浆、浮灰;3)阳台漏水地上要浇水处理由于底层对比枯燥，假如不浇水，咱们涂刷的水性防水涂料简单失水，影响成膜作用，所以咱们要对基面进行适当的浇水处理;4)阳台漏水细部节点要处理像阴角、阳角部位，咱们必定要在立面，还有平面各刷够150mm的高度，做防水加强层处理;5)阳台漏水要做闭水实验在涂膜固化到达48小时以后，用手接触以后不粘手，在不粘手的情况下进行闭水实验，不能存水到立面高度，只能在上面不间断地浇水、淋水来检测阳台是不是有漏水表象;6)阳台漏水要贴砖、室面施工。进行首次闭水实验后合格以后把水放掉贴砖，贴完砖再进行闭水，彻底合格后再正常入住，能够交工，交付运用。但是如果阳台渗水漏水比较严重，或者自己处理不了的话，建议还是找专业的师傅进行处理

房产税,首先要是房产,地下停车场,属于房产税征税范围,国税总局有规定(具体见财税〔2005〕181号):凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。至于物业公司不交,

是找家专业的防水公司来做下防水.

厕所周围管子渗水，相信很多人都有遇到过。我之前的解决*是直接换管子，但是发现太浪费了。而且工程量也比较大。虽然这是一个*有效的*。还有一个方法，就是在渗水的地方铺上水泥。这个*也是很直接有效的

施工工艺 ： 1、基面处理：打磨清洁，基面要求干燥，平整无空鼓；　　 2、涂刷底油：封闭基面，增强附着力；　　 3、批刮砂浆中涂：增加地面的抗压程度；　　 4、批刮腻子：封闭砂浆层，使砂浆层平整无空鼓；　 5、滚刷环氧面涂，亦可喷涂面涂或面层做防滑工艺。

不太清楚啊，

根据您的问题，您并没有说清楚是地下室的用途，还是材料.那么我将根据这两个方面对您进行回答： 1,从地下室可用什么材料来看，回答如下：您可以使用地砖而非地板.地板寿命不如地砖.别墅地下室的墙壁和地面处理的再好，也不如大厦地下室的厚，隔潮效果不能比.潮气大，地板久了都不行，不如地砖使用时间长，省去日后麻烦. 2,从地下室功能的功能来回答的话，回答如下：您可以将地下室当作储物间，当健身房，当游戏房，当书房，当工作间等.一般很少当书房，潮气大，光线差.当储物间是*多的，收纳各种沉重家什和杂乱物品，这样的话地板不太适用，不如地砖结实，不怕脏，不怕压.当健身房或游戏房的话，地砖上面铺地毯就可以了，还讲究，舒适，放几台健身机也不怕压.如果您当工作间的话，玩点木工DIY的活，或者用机床打造东西.

卫生间墙壁渗水分为两种情况，一种是上层地面漏水渗入下层墙面中，不是自家原因导致的.另一种是自家防水没有做完整，导致墙壁积水在渗透到墙面.将卫生间吊顶打开，看是否是上层漏水至下层.假如是上层漏水导致的下层墙面渗水，首先你找到上层业主，与上层业主协商解决.假如是自身装修中防水没有做好，那就需要你将卫生间重新做防水.而做防水又分为当初装修是由公司做，还是自己找的施工队伍进行装修的.假如卫生间装修找的专业公司进行装修的，看合同是否在保修期年限以内，如果是在保修期以内，那么直接找装修公司即可.如果不在保修期内，需要你自己在重新花钱进行装修.而如果是自己找的装修队伍，如果还有*，就要看人家愿意不愿意重新给你*做防水了.如果不愿意，那就需要花费一笔金钱重新找人做防水了.如果是自己租的房子，发现墙壁渗水，要先拍照片留下证据，再通知房东进行处理.

原因： 1、首先可以肯定的是侧面垂直的防水层某处出现了破损，否则有再多的水只可能从到你瓷砖面冒上来。实际上看到的卫生间外面墙角或卫生间门口潮湿的印记正常情况都不是垂直漏过去的。 2、从理论上讲，只要防水层某处出现破损，卫生间的明水从墙角、瓷砖表面及接缝或其他任何可能的地方渗透到瓷砖表面以下，集中到砂浆层，这时砂浆层就相当于变成了一个水层，然后再集中到防水层破损处渗漏到楼下。 解决方法： 治点是没有用的，得治整个面，只有保证整个地面完全没有水能渗到瓷砖表面以下的砂浆层的话， 就不会有水渗到防水层的破损处了，这样漏水的问题就解决了。

那是因为，一是埋入的管道已经破裂，只有打开彻底修复才能解决问题；二是没有做好防水，卫生间必须彻底重新做防水处理。否则，就会一直漏水的。 必须亲自监督开发商接规范处理好，不能用便宜的沥青等材料临时处理，否则，过一段时间还会慢慢漏水的。 首先应该彻底清除卫生间原有的全部填料泥土；然后清理干净。 地面先用膨胀水泥处理；再用普通水泥做成斜坡（方便流水、不积水）；待干后再用AB套装的防水剂处理表面三次。 用砖架空卫生间，方便水量漏水流动。做地面、贴瓷砖，瓷砖缝隙用AB套装的乳白色胶液（聚丙烯酸树脂）拌白水泥填缝隙（防止水从缝隙漏下）。

一是重新做防水，但是要把地砖敲掉； 二是从楼下往上在漏水的缝隙中做高压注浆，请专业的施工单位来做，这样损失*小，但是需要楼下来配合； 三是买一个淋浴房，带底座的那种，那就没有水会漏下去了