首套房贷款利率一路走高

评估公司是需要资质的，一般房价的评估每个公司认定的标准不一样，就算可以评高很多，也是要银行认可才行的，银行也要参考您的资信等等来评估它的风险系数的。所以您先提前查查可否能评估到您的心理价格，不然在交易中出现房款付不到位的情况会牵涉到违约的。任何事情都是有风险的。

国家统计局：

国家统计局：

现在银行针对首套房优惠就是，基准利率降低、结清后在贷款按照首套付首付，公积金贷款首付降低，商业贷款二套房首付降低。1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。2.银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。3.银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。

首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%

房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五；101万元以上至1000万元千分之二点五；1001万元以上至2000万元千分之一点五；2001万元以上至 5000万元千分之零点八；5001万元以上至8000万元千分之零点四；8001万元以上至10000万元千分之零点二；10000万元以上千分之零点 一。价格来源于网络，仅供参考！

2020年11月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。统计：14个城市上调首套房贷利率记者注意到，首套房贷款利率上调城市一共有14个，以东部一线城市为主，其次为中部城市，西部城市除了成都外，其他还未见有相关报道。事实上，从今年年初开始至今，上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率，从7折、8.5折优惠上调到基准利率，目前又继续上浮5%-30%。深圳，由于信贷额度紧张，深圳各家银行首套房贷款利率早在今年1月就普遍上浮，建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策，中行、兴业为1.1倍。长春，今年4月即有银行在基准利率基础上上浮10%，9月初，再上浮到15%，目前大多数银行首套房贷款利率上浮20%，部分股份制银行甚至上浮50%。对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现，各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%；而成都、济南在5%-20%；长沙、武汉则更高，为10%-30%；长春创各城市纪录，部分股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%。济南，中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮5%-20%不等。上海，中国银行仍执行基准利率，但多家商业银行的首套房贷款利率已有不同程度上浮，建行在浦东目前执行的是基准利率的1.05倍，光大银行首套房贷款利率已上浮5%-10%，广发银行上浮10%。不过，以上城市基本都实行根据客户情况实施差异化贷款利率政策，如北京建设银行，如需尽快放款，需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍，即上浮10%。从2020年10月30日起，上海银行业目前已全面收紧个人房贷，包括中行、工行、中信、深发展在内的多家银行已陆续将首套房贷利率下限上调至基准利率的0.85倍，取消对首套住房贷款利率7折优惠。多家银行证实，11月1日起，商业银行购买首套住房执行的房贷最低标准变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。不过，对于已申请贷款而还未获得审批的购房者，各家银行执行利率标准并不一样。某银行房贷审批部门人士称，在接到新通知后，银行房贷审批部门已经停止了对7折利率申请，现在手中积压的房贷按揭基本按照新利率执行。但也有银行相关负责人表示，新标准只是对11月以后提出贷款申请的客户有效，而已经递交申请的房贷客户仍旧按照老的优惠利率标准执行，“有些客户还是能赶上7折优惠利率的末班车”。

1、首套房贷利率优惠打折。重庆汇丰银行是重庆地区目前唯一一家首套房贷利率打折的银行。在汇丰银行申请首套房按揭贷款,最低可以享受9折的房贷利率。2、首套房贷执行基准利率。重庆首套房贷利率执行基准利率的银行有5家,主要有中德银行、农业银行、邮储银行、中国银行、建设银行。3、首套房贷利率基准上浮5%。重庆有两家银行的首套房贷利率执行基准上浮5%,主要是工商银行和浦发银行

题主好，有两家银行执行首套房贷款最低9折的利率优惠，也就是说，这两家银行最低首套房贷款利率仅为4.86%，另外还有10家银行在给首套房贷利率打9.5折，折后利率为5.13%。现在省城购买首套房，商业贷款利率最高也仅为5.4%的基准利率。期望能对你有用。

重庆主城上浮20%,长寿就不是很清楚。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。天津二套房的认定标准

怎么了有什么问题

现在贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

题主好，有两家银行执行首套房贷款最低9折的利率优惠，也就是说，这两家银行最低首套房贷款利率仅为4.86%，另外还有10家银行在给首套房贷利率打9.5折，折后利率为5.13%。现在省城购买首套房，商业贷款利率最高也仅为5.4%的基准利率。期望能对你有用。

原来是9折优惠，现在已经取消了，最低基准。其他银行还有优惠的，贷款你可以电话联系我。

按照贷款利率算下就知道了。

一、住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。二、自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。三、组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

最为常见的取暖设备之一，暖气片的使用范围也比较广。只是，常开暖气的你真的知道暖气该怎么用吗？注意事项一：保留暖气片的散热空间。房间内接近暖气片的地方尽量保留一定的散热空间，不要给暖气片加暖气罩，不要在暖气片上或暖气片前堆积杂物，否则会影响暖气片的散热效率。注意事项二：首次供暖一定要排气。暖气管道上的阀门不能随意开关。供热系统首次运行的时候，通常都要调试，具体到各家各户调整每个立管的阀门到合适位置，打开每个暖气片的手动放气阀，排出存积在暖气片里的空气，或是打开安装在供热系统顶部的集气罐的排气阀排气，直到每个暖气片都热起来的时候，调试结束，然后阀门固定后不能随意开关调节。注意事项三：不能改动暖气片的方位。暖气片不能随意改动方位，暖气片的安装方位都是有利于室内采暖热空气的流动，能确保空气对流和室内温度相对平均，一旦改变了暖气片的方位就会形成室内温度的不平衡，另一方面一旦管道、暖气片被移动，容易发生漏水等事故，给家中形成不必要的损失、影响正常的家居生活。注意事项四：暖气片内的水不能用。不能随意从供热体系、暖气片中放水，管道中缺了热水，就要补充冷水使管网体系保持一定的压力，失热水越多，管网中的水温就会迅速下降，造成室内温度下降。另外，暖气片里的水与普通水不同，为了防垢、防锈，水里添加了大量的化学药品，这些水长期处于密闭循环状态中，滋生了大量的有害病菌。用这些水洗脚对皮肤的刺激很大，很容易引发皮肤病，更不能饮用啦。同时私自防水有一定的危害：暖气片打开安装不好则会造成水灾。注意事项五：放气阀。散热器出现部分不热现象时需要使用放气阀。打开放气阀将气体放出，直至气体放尽。有水溢出时，关闭放气阀。注意事项六：防冻。在冬季，散热器若长期停运，应注意防冻，必要时将散热器内水全部排空。注意事项七：蒸汽防护。在使用蒸汽供暖系统时，应加防护措施，以免烫伤。

最为常见的取暖设备之一，暖气片的使用范围也比较广。只是，常开暖气的你真的知道暖气该怎么用吗 注意事项一：保留暖气片的散热空间。房间内接近暖气片的地方尽量保留一定的散热空间，不要给暖气片加暖气罩，不要在暖气片上或暖气片前堆积杂物，否则会影响暖气片的散热效率。注意事项二：首次供暖一定要排气。暖气管道上的阀门不能随意开关。供热系统首次运行的时候，通常都要调试，具体到各家各户调整每个立管的阀门到合适位置，打开每个暖气片的手动放气阀，排出存积在暖气片里的空气，或是打开安装在供热系统顶部的集气罐的排气阀排气，直到每个暖气片都热起来的时候，调试结束，然后阀门固定后不能随意开关调节。注意事项三：不能改动暖气片的方位。暖气片不能随意改动方位，暖气片的安装方位都是有利于室内采暖热空气的流动，能确保空气对流和室内温度相对平均，一旦改变了暖气片的方位就会形成室内温度的不平衡，另一方面一旦管道、暖气片被移动，容易发生漏水等事故，给家中形成不必要的损失、影响正常的家居生活。注意事项四：暖气片内的水不能用。不能随意从供热体系、暖气片中放水，管道中缺了热水，就要补充冷水使管网体系保持一定的压力，失热水越多，管网中的水温就会迅速下降，造成室内温度下降。另外，暖气片里的水与普通水不同，为了防垢、防锈，水里添加了大量的化学药品，这些水长期处于密闭循环状态中，滋生了大量的有害病菌。用这些水洗脚对皮肤的刺激很大，很容易引发皮肤病，更不能饮用啦。同时私自防水有一定的危害：暖气片打开安装不好则会造成水灾。注意事项五：放气阀。散热器出现部分不热现象时需要使用放气阀。打开放气阀将气体放出，直至气体放尽。有水溢出时，关闭放气阀。注意事项六：防冻。在冬季，散热器若长期停运，应注意防冻，必要时将散热器内水全部排空。注意事项七：蒸汽防护。在使用蒸汽供暖系统时，应加防护措施，以免烫伤。

北方家装中绝对不能忽视的一点就是取暖设备的选择,而取暖设备中比较常见的一种就是暖气片的安装,如何选择一款性价比最高的暖气片,怎么安装才能与家居整体风格融合,起到锦上添花的作用,这是每一个北方家庭在装修过程中都不会忽视的。在暖气片的选择中,最传统也是最常见的一种就是铸铁暖气片。1铸铁暖气片.jpg有人说铸铁暖气片已经过时了,但是一般家里有老人的家庭还是会选择铸铁暖气片。因为作为最传统的暖气片的一种,