济南装修二次重复浪费惊人

二手房需不需要装修这个看你自己的选择，只要你住的舒服开心，装修一下就不算浪费钱，毕竟生活是自己的不是吗？

这类布局的烹煮区主要是将各类柜子及电器按照使用要求进行合理的布置，巧妙的配搭，实现厨房家电一体化的格局，同时业主也可依照家庭成员的身高、色彩偏好、文化修养、烹饪习惯及厨房空间结构、照明进行科学合理的设计,使厨房成为客厅的延伸。从设计方面来讲，它解决了功能布局不合理，色彩不协搭，有缝隙不卫生，摆放位置太高等日常问题;而从家电产品方面来看，则有效解决了燃气灶点火效果不佳，相关烹煮设备难以清洗，油烟抽不干净以至于墙壁溅上油点等问题。注意事项房是个比较特殊的场所，它关系着水、电、火的运用，因此在装修时，一定要注意装修质量，在施工前，首先可先订好橱柜，然后将其在水电改造前安装好，使橱柜与厨房水电改造达到完美结合，从而使整个厨房空间干净整洁。众所周知，橱柜的品质直接关系到后期使用效果，因此在挑选时，一定要注意其质量优劣，一般来说，橱柜是由台面和柜体组成，人造石、大理石、石英石等都是常见的台面材料，实木、金属、烤漆也是柜体常见的制作材料，各位业主可根据自己的喜好和厨房的实际情况进行挑选。厨房的正常运作离不开各类家电用具，因此在选择时，一定要选用那些有助于厨房清洁的产品，另外厨房也是垃圾细菌容易滋生的地方，垃圾的处理往往也是业主们头疼的事情，所以在选购电器时，可以挑选一个垃圾处理器，将其安装在水槽下方，既充分利用了厨房空间，又能快速的处理垃圾。

工长直通车的模式与游击队和装修公司的区别：1、他们摆脱了奴隶式的被动服务，而成为了服务的主人，主动为自己的客户服务，从材料、报价、施工都由工长与客户面对面交流，直接形成甲乙双方的服务关系。2、由于装修施工是由工长直接与客户交流，极大的克制了目前设计与施工脱节，公司与施工队脱节的行业弊病，减少了中间环节，使工作流程优化。3、由于工作流程优化，于是就节省了大量的人力资源，实现工作效率的最大化，节省了宣传费用、占地费用、管理费用、利润空间，这些节省的费用相当于装修公司工程造价的20%以上。4、保护业主的利益：直通车实行3331后位付款方式，验收满意一步付款一步，这样就用切实的经济杠杆，保护了业主的切实利益，让业主永远站着主动权。5、由第三方介入管理，仲裁，尽量做到装修零投诉：施工中一旦工程质量出现问题，均由直通车作为第三方出面核实，并且督促使其整改到位，给业主造成的损失，责令工长进行赔付、或动用工长的信誉保证金，保证客户不受损失。

装修前的准备工作： 1 地漏买好.地漏的位置要定好，洗衣机地漏，拖布池地漏，淋浴房地漏，浴缸地漏，洗手盆地漏都是什么样子的，要提前布局.并买好备用. 2 排风扇臭味止逆阀准备好. 排风扇买好或者尺寸留存好.(有些排风扇带强弱风的，或者带浴霸功能的，在布线的时候需要布专门的线) 3 插座开关买好，插座开关的位置定好，按照我的经验，插座全买带开关的插座的话，就不用来来回回拔插头，非常方便，利于省电. 4 坐便量好尺寸预订好，坐便上方留洁乐的电源插座，总有*能用上. 5 淋浴房 or 浴缸必须提前规定好，淋浴房的尺寸要提前准备好.到时候必须详细告诉贴磁瓦的瓦工，以便做流水方向的时候准确无误不积水. 6 洗面盆或者浴室柜的尺寸要提前量好.卫生间布局提前做好.免得布管的时候位置不对 开工前做防护，因为意想不到的灰尘会非常大.所以，灰尘能到的地方尽量让所有东西消失，甚至包括窗帘.实在挪不走的就用打包带或者保鲜膜包一下.

不要过多破坏一次的风格 这样能省不少钱.

一些业主购买了二手房后需要装修，业内人士提醒，二次装修跟新房装修有许多区别.如何才能让二次装修省事又能达到效果呢?水电改造注意防水从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管,铝塑管等材料.现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了.多数装饰公司采用的是塑钢管.在二次装修中，刚好可以借这个机会"步枪换炮".许多旧房子还存在电线老化,违章布线的现象，也需要重新更换,改造，在装修中，每一路主线在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管.另外就是施工.有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要千万小心，如果破坏原有地面必须重做防水. 门窗改造不可忽略细节门窗老化是二手房装修中*容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮,变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用.二是钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，拆掉重做.墙体改造是装修重点对于二次装修的房子来说，墙体改造是*有效的一个手法.如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，可以通过墙面漆,壁纸,壁布的更换来换个心情，这样做相对来说装修支出要少得多.老房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构，建议一般情况下少动墙体结构.如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的安全隐患.在装修前，业主先向物业管理部门咨询,申请.二次装修让家具升级二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速"升级"也不失为一个有效的方法.像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩.

二手房有着它的优点，也有着的它的缺点，相信大家都知道二手房装修前我们要对房屋进行拆改是无可避免，所以它会比较新房多一些步骤的。二手房装修注意事项还有一点需注意的就是线路改造，以前的装修走线都不规范，有些线路都已经老化了，所以你在装修的时候就哟注意线路的更换，因为水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，像卫生间和厨房的防水要做好，该更换的插座开关都该一次一并更换了。二手房电路还存在着不少问题，比如配电箱电负荷不够、存在不少明铺线等。业主需对自家仔细检查，看是否存在相应的电路问题。现在水管走顶不走地，已成为家装施工的一个默认做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出现破损漏水，就容易影响到下楼的邻居;此外，二手房原有的水路已经不适合现在业主的要求，需要重新设计管路。还有房间的墙面漆和地板都可以一并换掉，毕竟是用年限久了有磨损。如果经济宽裕都可以一并换成新的。

如果考虑到实用性 可以考虑在阳台定制柜子 增加了储物功能

康源装饰公司很高兴为您解答： 对于一般人来说，客厅的背景墙起到的仅仅是一个装饰的作用.所以许多人在装修的过程中都会为背景墙的设计煞费苦心.但是如何让过多强调装饰作用的背景墙具有一定的实用性呢?不妨试试在背景墙上打几个柜子和隔板，这些墙上的额外装饰不但更加美化了客厅，抬升主人的品位，更可以在柜子和隔板中放置各种物品，起到实用的储藏收纳作用，巧妙地利用现有空间.在新世界花园的三个样板间中，有两处样板间都采用了类似的设计，可见在港式设计中，寸土寸金的理念已经深入到细节. 沙发布置 双人沙发+边几，小家具制造灵动感 款式非常普通的沙发，别致之处在于沙发框和沙发靠背,坐垫使用了同色系里的深浅两种颜色，再配上其他颜色的靠垫，就已经具备了多种变化基础.而茶几也没有使用常见的样式，而是把同一系列的一大一小两个边几组合，制造高低错落感觉.因为选择双人沙发，空出的地方就摆上小边几，可以把其中一个边几换成绿色植物.客厅格局不变，但内容就丰富了. 三人沙发+散件，整中有变 一个三人沙发加茶几的摆放太规整，于是就灵活加入两个散件来制造变化.三人沙发和茶几的造型设计都很时尚，这里加入的散件是一个风格类型接近的坐椅.坐椅不大，可以方便地在沙发周围搬动，打破固定的客厅感觉.散件通常可以视沙发造型选择坐垫,脚凳,扶手椅等简单家具，不适合加入块头大的家具，否则小客厅就很拥堵了.

二手房装修流程最重要的是在原有的基础上你可以做哪些改动，改了之后会不会有什么影响。 在装修二手房的时候先将家里仔细的检查一遍，每一个角落都要瞧一瞧，看一看，敲一敲，看是不是需要改动。比如墙皮敲一敲看有没有脱落的迹象，如果有，这里就要敲掉重新批墙的，敲一敲柜子是不是结实的，如果不行就打掉重做。 总的来说，二手房的改装还是比较麻烦的，你在装修的时候一定要按照二手房装修流程来做比较好的，最好还是要按照先里面后表层的顺序，还有就是墙上还是可以留一些余地在那边，这样可以用一些装饰品来装饰空间。

其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具,墙面,水电,地面,门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支. 二手房装修注意事项一：不可忽视的二手房验收 由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意. 隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查; 墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意. 家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的. 门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做. 二手房装修注意事项二：设计构造也是一种节省 二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费.有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费.二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费,污染的情况，总结一句话就是"设计构造保留为要"，业主应当在这些方面予以关注. 二手房装修注意事项三：二手房预算应该这么做 预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题. 提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的. 二手房装修注意事项四：拆除改造需要注意的几个点 1,水路改造如同疏通血管 二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查.如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或pp-r管，*近一直用的pp-r管比较多，这点是必须要换的. 2,电路改造是很致命 二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线.由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用pvc绝缘护线管.而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线.简单来说，就是要重新来过. 至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的.

一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

厨房和卫生间必须做二次防水

厨房和卫生间必须做二次防水

卫生间翻新时，墙面上要做大约30厘米的防水涂料，以防积水浸透墙面;如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面涂满防水涂料;如果您家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要涂满;如果你家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。墙面瓷砖要贴满，可以抵御潮湿的侵蚀，保护墙壁的防水层，同时还容易长久保持整洁与美观;采用吊顶的家庭要注意吊顶遮挡住的部分也要用瓷砖铺满，才能良好地保护整个墙壁。

复式房装修的关键主要在楼梯上在家居中，楼梯主要有下面几种： 1、直梯。现在已经很少见了。因为占用太多的空间。 2、弧梯。现在还有一些复式房用这种设计，但这种设计只适合大型的复式房。 3、折梯。多数复式房的设计。 4、旋梯。折梯的变种。 当然从形式上看是有很多种，也很难一一说尽，但在材质上来说，却比较容易数出来。 梯可以用任何家装中的材料做来装饰，例如实木、石板、瓷砖、钢板、地毯等等。 关键是扶手的设计 扶手设计的好坏，是评定一个梯的设计的好坏的重中之重。室内的扶拦设计*讳岂用镜面不锈钢或其他银亮面金属。如果你的确想用不锈钢来做，建议用哑面的不锈钢。根据我的经验，做楼梯扶拦的*理想材料是用煅钢，其次是铸铁，再次是木，再次是瓷。 *理想的扶手材料是木，而次是石楼级的设计，往往是在建筑中已经定型的。但也有很多业主是拆除重装的。而无论如何的造型，如果你想重新设计，*理想的材料是用水泥混凝土，再下来是钢结构，而下来才是木质。从这方面考虑，就这说务必使楼梯在行人时，尽量地少发出声响。 *济南金尚装饰了解更多：13361090657

济南二次装修工程需要报建，建设单位在申领建筑装修工程施工许可单时，须提供下列证明材料：(原件及复印件1份)1、房屋产权证书、租赁备案证和房屋产权单位(个人)的同意装修证明；2、外部装饰装修工程，提供建设工程规划许可证(规划局)；3、内部装饰装修工程，提供消防设计审核意见书(消防支队)；4、提供开户银行出具的资金到位证明或银行付款保函，银行对账单。5、施工、监理中标通知书(招标办)或建筑装饰装修工程施工合同。6、未实行招、投标的工程须提供建筑装饰装修施工单位的资质证书。7、质量、安全监督受理表(建筑工程质监、安监站)。

济南二次装修工程需要报建，建设单位在申领建筑装修工程施工许可单时，须提供下列证明材料：(原件及复印件1份)1、房屋产权证书、租赁备案证和房屋产权单位(个人)的同意装修证明；2、外部装饰装修工程，提供建设工程规划许可证(规划局)；3、内部装饰装修工程，提供消防设计审核意见书(消防支队)；4、提供开户银行出具的资金到位证明或银行付款保函，银行对账单。5、施工、监理中标通知书(招标办)或建筑装饰装修工程施工合同。6、未实行招、投标的工程须提供建筑装饰装修施工单位的资质证书。7、质量、安全监督受理表(建筑工程质监、安监站)。

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别墅装修主要包括硬装和软装两个方面。硬装中要考虑的因素有很多，例如水电走线、墙体的改造、门窗的改造、墙面的装饰、地板的铺装等等，而软装需要考虑的则是这些装饰物例如窗帘、沙发套、台布、各种装饰品、绿植是否与整体的风格和谐。