土地市场声浪减弱房企“忙”

根据粗略估算，明年实际在建工程量有1800万套左右，这包括2009年新开工的部分项目到明年就要竣工，2020年新开工的1000万套绝大多数到明年还要在建。因此，保障房建设的力度并没有减弱。

不忙,但风险大

如果是从与政府的良好沟通方面来看，企业参建保障性住房，能够协助地方政府完成保障性住房建设任务目标。相关企业有望因参建保障性住房与政府建立和巩固良好的合作关系，为企业的长远发展奠定良好的基础。如碧桂园、栖霞建设等企业通过参与经济适用房项目和地方政府达成一些互惠互利的协议，为下一步的土地储备打下了良好基础。

装饰公司越来越不得人心了房子卖的多就忙,目前在我们这个地方,卖的少就不忙,斗士装修师傅忙

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装修行业有一种说法叫做“金厨银卫铂金卧”，我们可以用金银铂金来理解用在相应空间的花费。在日常生活中，我们用到厨房、卫生间的频率是非常高的，而且它们是和生活品质直接挂钩的。　　厨房的需求变化　　随着生活品质的提高，我们的生活方式也在不断地发生改变，所以对厨房使用功能的需求也在不断地做出调整。　　现代厨房烹饪的核心集中在：给孩子做饭、老人需要做饭、个人爱好(烘焙等)......　　现代厨房的需求集中在：高效共享、操作台面、双倍收纳、丰富电器、干净整洁......　　厨房功能布局　　厨房内部空间的功能布局，决定了它的实用性和舒适度。一般情况下，厨房内部布局都会按照洗菜、切菜、炒菜的动线进行设计，而烟灶的位置开发商已经好，一般情况下不需要动，我们需要做的就是根据烟机灶具，规划空间各个功能区的位置。　　功能要点之双冰箱　　①厨房超过4平米且老人同住　　厨房内部可以选用150L左右的小型冰箱，餐厅选用150~200L左右，与水吧台结合。　　②厨房不足4平米，没有老人　　厨房内部可以选用90~100L的极小冰箱，餐厅选用150~200L左右，同样与水吧台结合。　　功能要点之开放/封闭　　选择开放式厨房还是封闭式厨房，主要影响因素还是油烟、味道、噪音。　　①轻餐饮，老人不同住→开放式厨房(无需过多考虑油烟)　　②重餐饮，老人同住→封闭式厨房+餐厨一体化(简餐、西餐)　　功能要点之有效台面　　厨房使用的便利性很大程度取决于有效台面的长度最小不小于1.2m，最好是1.8米，且宽度要不小于40cm。如果有效台面不足，那就需要利用整体空间设计布局。　　①厨房内部空间合理布局　　厨房空间一般布局分为一字型、双线型、L型、U型。U型厨房可用台面最长，优先考虑。　　主流户型餐厨布局　　①一字型厨房，适用于70~90平米的刚需户型，有效台面小。　　②双线型型厨房，适合厨房和餐厅无法直接连通的户型。　　③L型厨房，适合长方形厨房，空间利用率高。　　④U型厨房，适合中间偏大的户型，常住人口较多，对台面需求大。　　⑤带逃生通道的厨房，适合有消防逃生通道的户型。

有一个比较方便的方法就是买一个整体风格的家具，我记得全友的那款西海岸风情系列家具就不错，你可以去看看。

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

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收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

可以通过在交换机上划分VLan的方式把原来的一个网络划分成两个网段，相互之间只有通过三层设备才能互通。至于你说的打印机问题，你检查财务Server是否设置了域，如果有要去掉，问题可解决。

我们公司一直都用vua的房屋管家，很不错。

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收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

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