收尾验收工作到位消隐患

墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200w)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

首先你要对比他们模式，很多模式不同，基本分套餐和实打实算。然后对比你花这些钱你能做些什么。再看这些公司的设计师水平，大部分设计师都只给你讲些布局，但这完全不够，还要问他造型搭配和颜色搭配。然后要看他正在施工的工地，不要去看什么样板房，那不是平均水平然后看他们材料，和性价比，不要只看那些后面价格，你要看品牌，数量，和价格的比例。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

燃气管是不可以做全封闭处理的。一是会存在安全隐患，二是会影响维修人员检测。所以在装修的时候，我们可以这样“包”起来。 1、橱柜包燃气管 燃气管裸露在外面确实是很难看，用橱柜包燃气管就是比较常见的方式，但一定要找专业的人员操作。而且也要留个检测口，有问题出现才方便检查维修哦! 2、 用橱柜台面材料包裹 选择和橱柜台面同样的材料将管道包裹起来。当然，其他材料也可以，只要不密封。 PS：建议厨房里安装一个燃气报警器，这样遇到危险时也可以提前警觉，将安全系数做到最大化。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

通风：装修验收的一个环节就是空气污染度，不管是装修带来的还是家具带来的，最为常见的就是甲醛的问题。可以利用吊兰这些植物帮你去除甲醛，也可以购买一些活性炭。墙面：墙面最忌气泡、空鼓、翘边、裂痕情况出现，如果有残留这些问题的话，叫他们感觉粉刷补救湿度：秋季装修房子会碰到干燥的问题，加上白天通风的情况，所以你要做好家里的保湿。如果是墙面刚做好的话，一定要注意保湿

通风:装修验收的一个环节就是空气污染度,不管是装修带来的还是家具带来的,最为常见的就是甲醛的问题。可以利用吊兰这些植物帮你去除甲醛,也可以购买一些活性炭。墙面:墙面最忌气泡、空鼓、翘边、裂痕情况出现,如果有残留这些问题的话,叫他们感觉粉刷补救湿度:秋季装修房子会碰到干燥的问题,加上白天通风的情况,所以你要做好家里的保湿。如果是墙面刚做好的话,一定要注意保湿

精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

地板通铺会有拱起隐患吗？木地板会有膨胀，所以是不能铺太长的。建议根据布局来划分界限加压条。当然这个和你铺装的面积也有关系，如果你的房子不是很大的话那可以通铺。

防水性能是阳台装修重中之重，阳台的防水功能是否完备是住宅能否安全度过台风天气以及梅雨季节的决定性因素。在装修时，楼主要重视窗的质量，密封性要好，另外防水框的里外向不要搞错。对于非密闭式的阳台，应采用防滑瓷砖，但应避免使用有强烈凹凸花纹的地面材料。

卫生间地砖的防滑要特别注意。虽然选购时品牌会出示给消费者相关数据，但还是亲自通过踏踩等尝试做出判断更适合，有条件的还可以洒上些水再尝试。另外，瓷砖的防滑主要是通过接触面的摩擦形成的，所以可以尽量购买一些有花纹和凹凸感的地砖。此外，如果使用抛光砖一定要注意询问是否添加了防滑剂，还可以感受一下遇水后是否有生涩的防滑效果。

重点是水电，防水，一旦漏水，牵扯到一系列问题，电一旦出现问题会对人身造成危害，防水还得给楼下赔偿，自己还要维修。

一、空中楼阁增加基层不稳定因素。二、影响小区建设，破坏小区形象。三、增加小区管理难度。一人想建，势必会有人模仿，会增加小区管理难度。四、危害公共安全。违章建筑通常时间仓促，暗中进行抢建，施工人员水平不高，缺乏质量检测，房屋质量没有保障，存在巨大安全隐患，常常会威胁居住者人身财产安全。

用防水石膏板可以但没有集成吊顶耐用而且表面乳胶漆也不适合长期在潮湿环境中如果要用一定要保持通风和干燥

专业装修竣工验收他的进攻主要是通过等量适量开关控制一个来看看照明设备通电是否正常，还有就是你可以用电工专业和试用品每一个插座进行测试一下，看是否通电，然后开关什么时候都可以打开，冰箱有没有问题，都是一个不错的选择，希望我的回答能帮助到您。

家装门窗验收表门窗验收注意事项一。检查门窗外观要求木门窗的图片期末要平衡光亮，物流最气泡，皱纹等质量缺陷。门窗验收注意事项2，检查方法这门通过要站，然后不能翘曲变形，门窗上刚刚塞进去的矿上并与门框相吻合，如果门窗与它的变形的话，主要是因为安装时包修不准，或者是门框与地面不垂直。

什么是阳台外扩，是指不能拆掉任何一面阳台的墙，包括“内墙” 。内墙是指落地窗两侧的墙，这两面墙不能拆。很多人误以为这两道小小的墙是可拆的，别以为加装铝窗才是阳台外扩，那就错了，只要打掉墙，就会造成建筑结构的安全隐患。别相信设计师或施工队说什么“还好啦，全天下都在外扩” ，因为被查到时，还是得房主付钱恢复原状。不然你写份协议书，上面写明“被查报时由设计师或施工队负责恢复原状” ，你看对方会不会签名。姥姥我个人很少坚持什么，但拜托，不要阳台外扩好不好，这是为了自己与大家的安全。再来，我真的看过太多因阳台外扩而被不良设计师或施工队威胁的，来看个真实的新闻案例。某设计师替一位房主装修房子时，设计师先建议阳台外扩，当时房主也答应。但后来房主发现设计师偷工，于是要求重做吊顶，并扬言告上法院，却没想到设计师反过来威胁房主：“若你再闹下去，就先检举你阳台外扩。”所以，何必自找一个把柄给对方呢？然后还要担心邻居会不会检举，装个房子已经心力交瘁了，还要防来防去，不会太累吗？再来，阳台绝对没有你想的那么“没用”。姥姥我自己曾住过有阳台与没阳台的房子。是的，把阳台外扩后，客厅可以多两三平米，但究竟还是在室内，封闭的室内；保留阳台，却是多了个与天地相接的空间。能在自家里吹到风、晒到太阳，真的是件很惬意的事。若还能再摆上一张桌子两张椅子，就更高档了，算是私家咖啡厅吧。我一直相信，空间是会影响心情的。每回我自己心情不好时，只要在阳台待一会儿，心就会自然开阔起来。这是与待在室内完全不同的感受。给阳台一个机会吧，这无用之用，或许会成为与你最亲近的疗愈场所。好了，除了阳台的墙不能拆，另外还有些墙是不能拆的，千万别以为室内每面墙都可以随心所欲地拆。 包括剪力墙①、RC墙（钢筋水泥墙）等结构墙，这种墙多数厚达15cm以上，内有钢筋。 这两种墙绝对不能拆，不然整个建筑就有危险，若真的有疑虑，可请结构工程师来看看。一般可以拆的室内墙多为砖墙或轻钢墙。砖墙敲除表层后，会看到红砖，厚度约12cm；轻钢墙则会看到前后的石膏板等板材，厚度约10cm而已，这两种墙都很好辨识。