二手房哪些房子不能买

一、水电装修不能省的地方水电路：水电路的隐蔽工程要做好，一旦漏水断电，维修工程量大花费更多。暗盒：电路暗盒要用好的，避免虫鼠咬坏，也保护电路不受潮。二、卧室装修不能省的地方床垫：每天辛苦工作，有一张质量好的床垫太重要了，提高睡眠质量，释放压力，也能少点生病。入墙衣柜：节省空间，又能加大衣柜容量。同时要注意配件要选好的。三、厨房装修不能省的地方抽烟机：差的牌子开动后声音吵得你够呛，做个饭都烦。而且防油烟效果差，厨房极其容易积油渍(唐工家装修时某合作小品牌要送我一套，三千多块我没有要，自己花大价钱钱买了台方太的，使用了十多年确实是一分钱一分货。而我另一个同事安装的合作品牌，后悔至极，声音大又效果差)。橱柜：住的越久厨房杂货越多，橱柜不用贵，但一定要多。四、卫生间装修值得花钱的地方淋浴花洒：差的花洒水速时大时小，要不烫死你要不冷死你，还是选个好点的吧，对身体好。热水器：热水器属于高温危险的电器，内部的保险功能和温效功能一定要好，这时选择好点的牌子很有必要。马桶：贵一点的马桶在用水量、噪声、水封功能等性能上，能比廉价的好很多，但能让你以后都不用为厕所堵塞烦恼，也是非常值得的。五、配件装修值得花钱的地方水龙头：频繁使用，差的一旦坏了立马影响生活，还容易造成漏水，得不偿失。硅胶：特别是水槽、洗脸盆的硅胶，别小看它，细细的一圈支撑着一整个盆，不选好点的，很容易整个倾倒。插座：插座影响着所有电器的寿命和安全，一定要慎重选择。

查公积金贷款要去指定的地方拿上自己的身份证户口本，据我所知这个公积金贷款只要你交了一定的年限，受了国家的这些待遇就是可以用来装修房子时用的，凡是在社会上缴纳这个公积金的职工都可以按照我们国家的相关规定使用公积金贷款。

如果让我来说说我五居房子复古装潢的话，我自己是觉得复古是挺不错的，所以的话就是家具的话我会比较推荐说是木质的，不知道啊就感觉会有一种古色古香的感觉吧。所以的话就是还是挺不错的感觉的，我自己是觉得如果按这个风格的话应该会挺不错的。

买复式二手房装修的时候注意吊顶不要弄的太复杂了，本来复式楼的层高就不太好，如果吊顶再低，住着就会觉得特别压抑了。另外要检查这个房子的楼梯是否结实，毕竟是二手房，时间长了，楼梯不结实，容易出意外，其他就没什么了。

契税，交易手续费，工本费，营业税（未满五年），个人所得税等

就是常规契税之类的,网上都能查到,如果是中介交易还有中介费,如果业主不愿意掏他的所得税,你也得代付。

契税、营业税、个税、中介佣金等

就是常规契税之类的，网上都能查到，如果是中介交易还有中介费，如果业主不愿意掏他的所得税，你也得代付。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

很多业主在卧室装饰时，都比较喜欢在卧室床头挂上一幅精美的画作，但是从风水学的角度来说，卧室床头挂画是非常有讲究的。一般来说，主要有三种挂画是不能挂在床头的，一是幅宽太大或过重的挂画，这样不仅存在安全隐患，而且会影响居住者的睡眠质量和身体健康；二是色彩过黑或过深的挂画是可以挂在床头的，会让人产生压抑感，同时也会使人意志消沉、缺乏朝气；三是人物画像是不可以挂在床头的，不利于居住者运势的发展。卧室床头是挂一些色彩明亮的花鸟画或优雅的花卉图案。

房子采光不好，想要改善，建议可以从多个方面来优化这个问题，比如前期的平面布局，有些好的隔断也能加强采光的问题，还有就是装饰材料的问题，选择明亮色素的装饰材料也能让整个空间亮堂起来，还有就是灯光的因素，这个也很重要!

欢迎点击头像关注【设计456网】，与您分享更多家居设计、家居评测、房产资讯等。又到年底了，又是一个买房交易额猛涨的时期。一般购买房子的类型有两种，一个是毛坯房，一个就是精装房。楼主说的能不能买新装修好的房子，应该就是指精装房了，甚少情况是别人家刚装修好就拿出来直接售卖的。那么，刚装修好的精装房能不能购买呢？答案是肯定的。精装房的房价基本都比毛坯房贵，所以购买时也要考虑自己的资金是否充裕，尽量减少经济压力。另外，购买精装房也是需要注意几个方面，否则容易掉进坑里。精装房在验收时，请尽量找上有经验的验收师共同验收。精装房比不上自己装修亲力亲为。有些开发商会使用质量不高的装修材料。材料不好，就会导致装修质量差。精装房出现最多的情况就是墙面容易剥落、地板砖常见空心、管道设计存在不合理的点。为了避免不必要的纠纷，在购买之前务必要验收完，出现问题要及时与开发商沟通，然后尽快修复。带上验收师的原因，是因为验收师有很丰富的收楼经验，从一个插座到管道设计都能帮着逐一检查，给新手房主提供较大帮助。如果是私人装修完后售卖的，这样的房子装修质量都会偏高，最好是楼主信得过的人手中购买，这样能保证日后出现少问题。这样的房子可以放心购买。不管买的是开发商的精装房，还是私人的房子。都要注意好合约手续相关问题，要认真逐一确认。

配电房的辐射不会影响人体健康

买二手房可以贷款多久据了解，买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些：二手房可贷款期限≤30-二手房房龄

答：在国家的颁布的新政策上，对于房地产这块儿的调控比较多，房子过户费用也会有所下降，买房五年之内过户的，只需要交1%的所得税即可。在生活中假如你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。买卖二手房关注事项房产过户费怎么算在买房的过程中，很多人会选取买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。在买房的过程中，很多人会选取买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

全包，类似于软件安装中的“完全安装”，是指从设计到施工全部由装潢公司负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。一般来说，装修全包包括毛坯房装修所用的材料费及人工费，材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具，木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等，当然有些材料可以由业主自购。 全包装修对上班一族来说很方便，能为业主节约很多时间，同时设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。对业主来说是既省心又省力。缺点就是如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。如果碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大，特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。