购房者权益更得保障

一、家装新规:装修保修期为2-5年1、明确保修期新规规定,家装公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。2、保修期限新规规定,装修基础工程至少2年保修,防水工程至少5年保修。3、保修期满新规规定,装修公司在保修期外需长期为顾客提供维修维护服务,相关项目收费应明码标价。二、明细条款避免抵赖规范上的保修条款只有简单的几十字,如果装修公司想抵赖,还是有空子

现在越来越多的人开始对保障性住房感兴趣，但是很少有人知道到底应该如何申请保障性住房。实际上保障性住房的申请流程包括登记、审核、公示和保障四个步骤。保障性住房的整个申请过程相对来说还是比较复杂的，下面就让我们一起来看一下其申请流程。一、办理登记手续。申请家庭携带相关资料原件向户口所在地住房保障和房产管理部门提出申请，住房保障和房产管理部门进行申请资料的完整性审核，资料完整的，在现场留取扫描件后进行填表，经确认无误后，打印申请表和承诺书，申请人现场确认并签字，完成申请程序。二、对相关资料进行审核。市保障性住房管理中心受理申请后，按照《保障性住房申请家庭联审联查办法》在15个工作日内以《协助调查函》及《申请家庭资格联审表》的形式将申请家庭资料转交市民政、公安部门，进行申请家庭的收入、家庭资产和身份户籍认定。民政、公安部门在15个工作日内，做好申请家庭城市低收入确认和身份户籍核定，并将确认盖章的《申请家庭资格联审表》反馈市住房保障和房产管理部门。市保障性住房管理中心根据民政、公安部门出具的认定意见，根据年度公布的住房保障申请条件，确定申请家庭是否符合申请条件。三、进行公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部门认定意见之日起5个工作日内，将申请家庭认定情况在住房保障和房产管理局政务网进行公示，公示时间不少于10日。四、保障措施。公示期满，对公示无异议或者虽有异议但经核实符合条件的，由区住房保障和房产管理部门分类录入市保障性住房信息管理系统及住房保障信息数字化系统，并由市保障性住房管理中心登记备案，为其及时提供住房保障。同时，将申请家庭的审核结果等相关信息进行公布，以便申请家庭查阅和社会各界监督。以上就是保障性住房的申请流程，相对而言可以说还是比较简单的但是也非常的严格。各位消费者如果有意愿购买保障性住房的话一定要准备好充分的资料以保证自己能够顺利通过。

二手房交易流程:买卖双方签定合同,买方向卖方下定金-----双方提供手续{买方:如果结婚了提供夫妻双方,身份证,户口簿,婚姻证明,收入证明,(原件),卖方同上,除了收入证明}到银行签定贷款合同-----银行审批通过----到房屋交易所过户(同时付首付给卖方)-----30个工作日后领新证----办理抵押手续----完成,其中交接房屋时间应该是在过户当日,如果你的预算比较死,你就应该要求中介公司帮你

业主找装修公司，可以上有其屋装修平台上看看，挑选自己满意的装修公司。它以全新的便捷式家装理念，力求为广大业主提供全方位、跨区域的装修服务，让业主可以根据实际需求和喜好挑选最合适的装修公司，业主在有其屋装修网，可以根据综合性对比，选择适合自己的装修公司，规避盲目选择装修公司带来的困扰。在装修过程中，专业监工让业主轻松掌握装修的进度，让业主做到省心、放心。装修过程中的工程款按节点验收，满意后再付款，装修质量有保障，避免传统装修公司时常出现恶意增项的情况。装修公司质量监理免费五次上门进行严格验收，不合格的一律整改。如果在后期完成装修之后，有出现质量问题。业主都可以直接致电有其屋。有其屋会在第一时间了解情况帮助业主解决问题。希望对你有帮助

可以签订三方合同,保护业主的权益,付款方式也是开工付20%,一步一步验收,完了再付,按照20%付的,这样资金很有安全。装修质量也是有保障的,36个质量节点都会检查,5年的装修质量保障。

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保障业主的权益的方法:1、业主在物业纠纷中可根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规通过向法院提交诉讼的方式来维护自己的合法权益。2、需要业主自行提供相关的证据来证明。证据的提供是靠业主自行调取的,业主不能存有自身是弱势群体,完全依靠法院的想法,法律明确规定了,只有以下三种情况,业主才能申请法院调取证据:(一)申请调查收集的证据属于国家有关部门保

保障业主的权益的方法:1、业主在物业纠纷中可根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规通过向法院提交诉讼的方式来维护自己的合法权益。2、需要业主自行提供相关的证据来证明。证据的提供是靠业主自行调取的,业主不能存有自身是弱势群体,完全依靠法院的想法,法律明确规定了,只有以下三种情况,业主才能申请法院调取证据:(一)申请调查收集的证据属于国家有关

设计456家居装修保(深圳和广州)付款流程是分5次来支付的:支付时间业主业主签约的装修公司设计456家居开工前支付总价的40%收取总价的20%收取总价的20%收到水电《工程节点验收单》后支付总价的20%收取总价的20%/收到泥木《工程节点验收单》后支付总价的20%收取总价的20%/收到油漆《工程节点验收单》后支付总价的20%收取总价的20%/收到竣工《工程节点验收单》30天以后/收取总价的20%支付总价的

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这个问题很沉重，不管是装修公司或“游击队”给你装修，都有这个问题存在。问题是怎么样去避免。1、选择优秀的施工方，尤其是选择有信誉、资质好、有实力的施工方（不一定游击队就差哦，不要存偏见嘛）。2、签订合同，执行什么样标准，逐个详细立项要求，表于纸墨......最后到公证处公正起来，有问题了可以依法办事。3、只有更好，没有最好！

你好，补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式，商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款，但条款是可以调整的。那我们就来看看，商品房买卖合同中，购房者容易忽略的几个问题，我们在签订商品房合同补充协议中应该注意的。1、套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。2、公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。3、房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。4、物业的约定，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。5、精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以“进口”、“高级”、“优质”等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。6、开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。7、房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。8、在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。现在我们对上面的特别重要的问题进行简短的分析：关于不能如期取得贷款的约定按揭贷款是许多购房人都采用的付款方式，但是现在的贷款额度很紧张，很容易出现由于贷款没有待下来而产生的违约行为。购房人在签订《合同》或《补充协议》时对此条要予以充分注意。在付款方式的附件中，开发商往往写明，如买受人不能获得银行的按揭贷款，买受人应于接到通知的几日内付清余额。购房人往往粗心，没有注意该条款或者因为觉得不能获得的贷款的风险不大，对该条款没有重视。目前的状况，很多争议越发频繁，一旦购房人无法获得银行贷款，按照本条约定，购房人必须在几日内交清全部房款，否则，购房人就需承担不能按期付款的违约责任。应约定在这种情况下购房者可以选择退房，开发商退还首付款和定金，以此来维护自己的权益。关于产权证取得期限的约定房地产市场交易中，是会出现购房人在完全支付房款后的几年内，都拿不到产权证，至使产权处在一种不确定的状态之中，原因是是可以能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行。售楼之后，开发商必须先将银行的钱还清，银行才能解除抵押，购房合同才能去备案。因此，严格审查开发商提供的“五证”，尤其是“土地使用证”的正本记事栏中，有无土地被抵押的标注，取得所售房产及相应土地面积未设定抵押的承诺，约定产权证取得的最后期限十分必要，并同时约定，如到期购房人仍然得不到产权证，购房人有权退房及退房处理办法的约定。关于物业的约定商品房买卖中，开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的纠纷很多，因此，购房人为保证其入住后权益的维护，也可在《补充协议》中约定物业的有关情况：如物业费、停车费等费用的具体数额，小区规划、面积问题、水、电、煤气(天然气)开通时间等。最后我们还需要特别注意关于违约责任与解除合同的约定双方约定：如开发商交付房屋时，所交付的房屋达不到《合同》或《补充协议》的约定，购房人有权拒收房屋。并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例。同时，也可约定开发商限期更正或修复，如在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单方解除《合同》。并同时约定《合同》解除后的处理办法，包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法。《商品房买卖合同》与《补充协议》谁服从谁“补充协议”有优先权购房合同和补充协议是约束房屋买卖双方交易行为的重要法律文件，补充协议与标准契约具有同等的法律效力。当格式合同的条款与补充协议条款相抵触时，在民事行为的处理原则方面，补充协议条款约定的内容有优先权。目前有不少消费者在购房过程中只重视购房合同，而对补充协议的重要性认识不足，结果吃亏上当。购房者在补充条款中可增加出现质量问题后的处理程序、购房者的权利、开发商的违约责任、争议处理依据等内容。购房者：千万不要与开发商签订任何放弃延迟办证赔偿协议，不要让缴费签署文件的日期与实际签署日期不符，如果与开发商签订补充协议，可委托律师代理，以免上当。

一、1、普通住宅：工程总造价5.0%2、跃层、复式：工程总造价的4.5%3、别墅：总造价的4.0%（注：最低收费10000元/套）二、1、办公室、写字楼、商务楼2、酒店、娱乐会所、品牌店（50万以内按总造价4%，以外按国家规定）恒超做为浙江装修监理公司，它是独立、公正的第三方监理公司，接受业主的委托后，监理人员有国家及市建设管理部门颁发的监理上岗证、监理工程师等证书，依照《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《杭州市住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签订的规范合同，帮助业主、审核预算，对项目装修全过程进行监督管理。进行主材验收、质量、安全监控，工期控制提供技术服务，制止施工过程中一切不规范行为。有力地维护了业主的合法权益，保证装修效果与质量按预定目标实现。浙江装修工程监理哪里找？??恒超装修监理您的不二选择！那么恒超做为浙江装修工程监理又有哪些资质呢？1、注册资金500万目前为房建监理甲级2、市政公用监理甲级3、招标代理乙级4、人防监理丙级并取得ISO质量管理认证

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确实是这样，不过也有这方面需求的消费群体

装修如何省钱,我觉得你应该去“装修快车”看一下。他们能免费提供多家当地装修公司给你。让他们出价,比价。他们还免费为业主启动业主保障。装后有售后我之前也是在那里找装修公司的。希望我的回答对您有帮助,望采纳!

厦门市益合装修设计工程有限公司地址：厦门湖里万达商业广场C2楼16层厦门好易居装饰有限公司地址：福建厦门厦门莲坂国贸大厦21楼以上公司还是不错的，服务好，装修质量好，也不乱收费。

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在回答这个问题之前，应该了解。首先本质上，农民现在占有的土地并非完全意义上的完整的物权。按照现在的土地政策就无法保护农民权益，农民无法从城镇化，非农化中获取收益。个人认为，最大限度保护农民的权益就是，减少管制，以市场为导向。