物业称维修基金审批不下来

去了解为什么批不下来,按照道理维修基金应当是可以审批到位的。

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如果一次性付款的话，签合同当天给定金，过户当天给楼款（可以扣出2-5万块的押金到交楼当天再给），以防业主交楼出现什么问题，确认了没问题后把剩余的楼款交付，就完成交易了。

你好,可以起诉要求物业从公共维修基金里出,可以请律师,律师费业主均摊。来电详询

您好,建议谨慎行事,避免上当受骗。。

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吊顶拆不下来怎么办，楼主你好，对于你问的这个问题我就可以回复你，我建议楼主可以直接把你家的这个顶用切割机或者是用铁锤把它砸下来，因为前几天我们家装修房子的时候，这个都弄不下来，就是这样弄的，我*自己弄的，不过这样是挺危险的，楼主最好是找一个专业的工人过来帮你弄。

一、贷款批不下来是什么原因?　　1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。　　2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。　　3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。　　二、贷款批不下来怎么办?　　看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定，属于买房违约，应按合同赔偿。若购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违约，扣除一部分违约金，退你剩余的购房款。　　要看你所购买房子的开发商怎么样，有些开发商是可以考虑让您撤销合同更名。退房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。　　最后就是和开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。

需要去房管局领取相应表格(带上维修基金使用方案及预算),然后找业主签字,需要三分之二以上的业主签字才可以。

(一)工程概况 　　工程的基本情况，工程性质和作用，主要说明工程类型、使用功能、建设目的、建成后的地位和作用； 　　(二)施工部署及施工方案 　　施工安排及施工前的准备工作，各个分部分项工程的施工方法及工艺； 　　(三)施工进度计划 　　编制控制性网络计划。工期采用四级网络计划控制，一级为总进度，二级为三个月滚动计划，三级为月进度计划，四级为周进度计划。 　　(四)施工平面图 　　根据场区情况设计绘制施工平面平置图，大体包括各类起重机械的数量，位置及其开行路线；搅拌站、材料堆放仓库和加工场的位置，运输道路的位置，行政、办公、文化活动等设施的位置，水电管网的位置等内容。希望我的回答能帮助到你

1、公司注册:这个程序与其他公司注册的程序没任何区别,到当地工商部门就可以注册。但注册资本至少要50万元,不然办不了资质;2、税务登记:工商注册完成后30天内到当地税务部门办理税务登记;3、办理资质:物业管理资质是企业进行物业管理的资格证书,没有资质证书不得进行物业管理。资质分为一、二、三级,入门要先办理三级资质,然后根据业绩逐步升级。物业管理资质一般是当地的房管局或物管办负责的。4、完成以上程序

肯定需要啊,根据建设工程消防管理规定的,新建,改建,扩建,改变性质的和重新装修的都需要报消防审核备案

看当初合同是怎么签订的。

物业在共用设施设备需要维修的情况下才能动用维修基金。

物业在共用设施设备需要维修的情况下才能动用维修基金。

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