宜昌新房装修验收技巧须知

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

须知应该就是注意事项吧，那可就有很多啊，我在这儿只能说一方面不能面面俱到。我第一个要说的肯定是安全问题，一定不要擅自决定拆掉任何一堵墙。还有就是我认为第二重要的，就是防水，一定一定要做好防水！不然后患无穷。新房装修须知应该还有其他人补充的。

拿到新房子后，很多人业主都不知道如何去验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？1.房屋结构结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而使购房者忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号;木材的等级及砖块的宽实等。此外，还需把握一下几点：----是否有钢筋外露----墙壁是否有裂缝，墙面是否漏水----承重墙、梁、柱是否符合设计规范2.平面布局对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏室布局是否合理;门窗位置、生活动力结的设置是否过于曲折，是否影响家具的摆放。3.地板楼板这一点往往不为购房者重视。楼案的厚度、单位面积的荷载量，应当是验收房屋的重点之一，这不仅是安全的要求，也为家庭装修、选配家居设施提供了重要参数。4.墙体墙面是否有裂缝，是否有水淋痕迹，是否有墙皮脱落、起鼓，墙面是否平整。更重要的是，墙身是否笔直，有无倾斜。5.通光现在住宅设计一般要求户户有窗，间间敞亮。卫生间、厨房更应该开窗，这才能保证采光和通风，有利于健康，有利于提供居住品质!6.卫浴工程卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何，如无窗，是否有排气扇;是否无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。7.厨房工程厨房的面积、尺寸是否符合合同约定标准，装修标准是否与合同相符，地面是否防滑，墙身有无1.5米以上的瓷砖，灶台高度是否合适，灶具安全性如何，脱排油烟机效果如何，热水器品牌、规格是否达到约定标准，管线线路是否通畅;如果没有装修，是否把各种管道、线路、插口位置预留好8.水电工程上水、下水管道、门阀材质如何，大小开关是否正常;卫生间、厨房的上、下水是否通畅;用电线路排是否合理、安全、方便;开关、灯座、插座是否正常通电。9.门窗工程分户门是否牢固、安全;有无防盗功能，如果没有，能否安装防盗门;门的厚度，材质和规格、密封性如何;窗子的材质、规格与厚度、玻璃的品种与厚度是否安全;窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。以上是否符合合同规定标准10.私密性检查阳台、厨房、卫生间、卧室能否被外部窥视，卫生间的窗不得直对楼梯间，门不能只对起居室，居室门窗勿与邻居卫生间的门窗相对，墙壁的视效果如何。一般来说，外墙、分户墙、楼板的空气隔音标准，计权隔音量应大于等于45分贝。11.安全性煤气管、避雷装置等谁知管线不能安装在临近阳台或窗的位置;非封闭阳台是否与共用走道接近，有无翻越可能。12.电信设备**线、电脑网络线、闭路电视线、卫星天线是否到户，接插口是否预留，分布是否合理，每套有无对讲设备。公共设施验收标准对公共设施验收应把握以下几点：1.楼梯标准楼梯角度应适中，转向处设有平台供休息;楼梯高度也应注意：阶高在22厘米上下，阶面在15厘米以上，角度为45度;楼梯应设扶手;公用走道和楼梯应符合消防要求2.电梯电台数、品牌、制造商、型号、承载量、升降速度;电梯是自动还是专人操作，有无紧急呼叫系统有无监视系统，是全天候运行还是分时段运行3.供水工程公共供水是否正常，水压和水流、水质是否达到饮用水标准，是否经过特殊净化处理(如果售房合同有承诺)，是否24小时供应热水(如果事前有书面承诺)。多层住宅不宜采用水箱给水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。供水管道是采用镀锌管(易锈蚀)，还是采用清洁卫生的PVC和UPVC管。4.供电工程公共供电是否正常，有无双路供电，是否会出现限电时间，电压是否稳定，电表系统工作是否正常，电表有无抄数5.供气工程供气种类(煤气、天然气、液化气)和方式(管道、灌装)，供气容量大小，管道、计量是否正常，气表有无抄数记录。6.停车场有无专用停放非机动车和机动车的场地，容量大小;有无必要的安全防护，是否与合同的约定一致。7.绿化小区公共绿地面积和绿化率是否达到政府规定的最低标准(30%)，或合同、广告承诺的标准;必要时可要求开发商出示建设工程竣工规划合格证明，查看证明中核定的数据。8.其他公共设施有些开发商在合同或销售广告中承诺有网球场、游泳池、健身房、会所、下沉式音乐广场等，交房时是否兑现;承诺的智能化安全保卫系统是否有着落，有无中央监控、信息采集、预警系统、有无24小时保安。9.房屋间距房屋间距对通风、采光影响很大，所交房屋是否符合政府规划间距要求。10.验收记录和房屋交接购房者对以上内容一一验收，逐一记录，符合政府规定和合同约定的，通过验收;存在问题的，作好记录，限期整改的，应给予经济补偿;问题严重，对房屋使用功能影响重大的，可依法追究开发商响应责任，甚至退房.

一、时间准备一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面：1．在网上查阅家装图片，明确自己想要的装修风格。2．寻找合适的装饰公司，与设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。3．逛建材市场：主要是选定自己需要的建材，一些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在100―200元左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商定订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。二、物质准备1．本和笔：逛建材市场的时候尤其重要，无论是记录装修知识、产品的价格或是厂商的联系方式，家里的设计、装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以是控制预算的无上法宝。2．计算器：手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。谈好价格后，一定要用自己的计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。3．卷尺：量房子、量家具、量橱柜、量地板，总之，装修的过程中，什么时候都不能少了它。三、金钱准备如果您的装修预算是5万元，到最后往往会发现到装修结束后，您的实际花费会涨到6―7万元，所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。同时，装修时候的交通费、电话费、餐饮费，都会上涨不少，要做好心理准备。四、装修知识：在网上认真学习：网络年代，信息极大丰富，在网上查找任何方面的知识，都简便易行。问网友、问专家、问厂商，不管你对装修有任何疑惑，只要有机会，就要毫不犹豫地问有装修实战经验的人。最后肯定会获益匪浅，一般装修遵循以下小规则1、遵循“简洁美”的原则考虑房屋的整体规划时，哟啊特别注重整个空间的利用，如果你无法很好地把握居室设计风格，最好的解决办法就是遵循“简洁美”这一原则。也就是说，一切的设计做好都从实用方面考虑，能节省的就尽量节省，当然，在实用的同时还必须自然和谐。这样不仅可以使整个房间显得简约大气，还会给你更大的空间，同时也避免过度装修所带来的不必要的浪费，也为将来你对房屋进行二次装修留出许多空间。2、规划不要东拼西凑在现实中，有些人在进行房屋的整体规划时，喜欢借鉴一些书籍或者现实中的装修案例，比如，按照某位朋友或者亲属家的样式进行装修。当然，借鉴是可以的，但绝对不能抛弃自己的想法和主张。很多装修实例证实，一味借鉴并不能装修出令自己满意的房屋，因为别人家的装修是根据主人的切实需要进行设计的，但你的需要与对方的需要肯定存在差异，照搬别人的东西，装修出来的房子不一定适合你，自然也就无法满足你的个人需求，从这个意义上说，你的装修就是失败的。3、选择材料要注意环保不能只图实用和便宜，一定要注重环保概念，有环保意识。

一、时间准备一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面：1．在网上查阅家装图片，明确自己想要的装修风格。2．寻找合适的装饰公司，与设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。3．逛建材市场：主要是选定自己需要的建材，一些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在100―200元左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商定订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。二、物质准备1．本和笔：逛建材市场的时候尤其重要，无论是记录装修知识、产品的价格或是厂商的联系方式，家里的设计、装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以是控制预算的无上法宝。2．计算器：手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。谈好价格后，一定要用自己的计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。3．卷尺：量房子、量家具、量橱柜、量地板，总之，装修的过程中，什么时候都不能少了它。三、金钱准备如果您的装修预算是5万元，到最后往往会发现到装修结束后，您的实际花费会涨到6―7万元，所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。同时，装修时候的交通费、电话费、餐饮费，都会上涨不少，要做好心理准备。四、装修知识：在网上认真学习：网络年代，信息极大丰富，在网上查找任何方面的知识，都简便易行。问网友、问专家、问厂商，不管你对装修有任何疑惑，只要有机会，就要毫不犹豫地问有装修实战经验的人。最后肯定会获益匪浅，一般装修遵循以下小规则1、遵循“简洁美”的原则考虑房屋的整体规划时，哟啊特别注重整个空间的利用，如果你无法很好地把握居室设计风格，最好的解决办法就是遵循“简洁美”这一原则。也就是说，一切的设计做好都从实用方面考虑，能节省的就尽量节省，当然，在实用的同时还必须自然和谐。这样不仅可以使整个房间显得简约大气，还会给你更大的空间，同时也避免过度装修所带来的不必要的浪费，也为将来你对房屋进行二次装修留出许多空间。2、规划不要东拼西凑在现实中，有些人在进行房屋的整体规划时，喜欢借鉴一些书籍或者现实中的装修案例，比如，按照某位朋友或者亲属家的样式进行装修。当然，借鉴是可以的，但绝对不能抛弃自己的想法和主张。很多装修实例证实，一味借鉴并不能装修出令自己满意的房屋，因为别人家的装修是根据主人的切实需要进行设计的，但你的需要与对方的需要肯定存在差异，照搬别人的东西，装修出来的房子不一定适合你，自然也就无法满足你的个人需求，从这个意义上说，你的装修就是失败的。3、选择材料要注意环保不能只图实用和便宜，一定要注重环保概念，有环保意识。

拿到新房子后,很多人业主都不知道如何去验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人,如何验收房子呢?1.房屋结构结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而使购房者忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告,注

拿到新房子后,很多人业主都不知道如何去验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人,如何验收房子呢?1.房屋结构结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而使购房者忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告,注

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

客厅贴砖须知有着下：面几方面吧、就是第；1个首先你的、铺砖；的表面要平整，还要保；持洁净，然后最最关、键的一点就是墙面瓷；砖就粘贴，必须要牢固、你不可；能说提上去没几天、就掉下来了吧；这个技术、也太不过关了是吧。

客厅墙面装修验收技巧饰品摆放一般没有特定的样式，但是切记冗杂，一排海星整齐的放置在搁板上，显得简洁又随性，像装饰画照片之类的摆放，大家可以选择平行式，组合式或者架子式，客厅墙面装修多种多样，大家切忌挂放年历，将会破坏整体的美感。

浴室装修注意事项： 1、地面：注意做好防水防滑 浴室地面材料使用有凸起花纹的防滑地砖，这种地砖不仅有很好的防水性能，而且在有水的情况下也不会太滑。装修墙壁时，也采用与地砖配套的墙砖，这样浴室装修才有整体效果。在安装马桶等洁具时应注意不要破坏地面防水。 2、顶部：防潮、遮掩*重要 装修卫生间顶部时，采用防水性能较好的pvc板，这种板可以安在龙骨上，起到遮掩管道作用，金属铝合金 扣板用来做浴室装修也是不错的选择。 3、洁具：价位合理、适合自己 目前洁具种类很多，一定要选择适合自己的。如果卫生间面积较小，水压不稳定，就没有必要选择体积较大的*浴缸，而上下口的位置有时也会影响您对卫浴设备的选择。 4、电路：安全 卫生间比较潮湿，所以安装电灯、电线等时要格外小心。灯具和开关选择带安全防护，接头和插销不能暴露在外。 采光和通风：一个都不能少 浴室的采光和通风也同样重要，由于所处位置一般没有自然光 ，所以在亮度方面应该稍强一些，以弥补自然光的不足。

开发商将商品房交付使用时是否出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

这三个必须要有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》 一定要先验收好房子了才能签字画押，不然到时候有什么问题可就说不清楚了

卫生间的装修要看面积的大小，如果面积大于15平米那么就可以参照日本的卫生间装修格局来设计。如果是面积比较小的那么就可以直接用最简单的干湿隔离办法来进行装修。

看看边边角角最容易出错的地方或找另一个装修公司人过来挑刺

大平层装修要点：　　要人性化：　　国内大多数的豪宅设计，虽然富丽堂皇，但却总有点高处不胜寒的感觉，步入其中只感觉到豪华，然而却感受不到家居的温馨及人间烟火的气息，究其原因在于设计者对于生活氛围的营造不够到位。人不是机器，仅仅满足物理方面的需求是不够的，人还有心理的需求，这些需求是通过材料、有机的形式、对阳光的处理、灯光的设计来满足的。国外有很多优秀的豪宅设计，非常注重人性的关怀，让人感觉舒适而又尊贵。　　空间功能合理划分：　　豪宅设计不但要把握装饰风格的统一，还应注重空间功能的合理划分。现阶段，由于一些豪宅设计师片面追求浮夸的豪华客厅，往往使大面积的空间功能重复，很多设计并不实用反而增加了打理的负担。 豪宅业主要以自身的生活方式为前提，合理划分空间功能，真正改善您的生活品质。　　注重环保性：　　豪宅设计应当充分考虑环保性，这种考虑首先体现在选材的考虑上，其次体现在设计的机能及绿色能源的利用上，关于选材众所周之应该尽量选择安全、环保的材料，而对于环保设计机能的考虑则不多，体现在具体设计上如：室内外空间的交流、通风、采光、采暖的设计等等。　　选择适合、统一的装饰风格：　　有些业主，追求个性化，起居室富丽堂皇，老人房古朴厚重，儿童房色彩跳跃，厨卫空间现代简洁……单独看起来空间各具特点，但拼凑在一起发现各个板块风格分散，缺乏美感。在装修初期就应该进行整体室内设计，对每一处空间都应有细致入微的设计规划，将各个空间的特色贯穿或加以呼应，目的是在融合豪宅品味的同时不损失各自空间的特性，使整个豪宅风格和谐又不失灵动。在家居装修中，运用的石材越来越广泛，各种各样的装饰材料被广泛的运用到家居的装饰中。在现代时尚的家居装修中，对于家居装饰来说，大理石石材的良好的装饰美感和家居装修效果，让越来越多的家居中采用。在深圳装饰设计中，装饰设计公司带你感受现代大理石家居的华美与时尚。

客厅不吊顶怎么装修好看？ 1、不装吊顶的客厅 现在商品房的层高普通在3米以下，过矮的层高如果安装了吊顶会压缩空间，吊顶造型设计不当时甚至会让人感觉压抑，所以不建议在客厅吊顶。或许有朋友会认为没有安装吊顶的客厅会显得没档次，这是家庭装修时许多人都会有的误区，家里装修是否有档次和装不装吊顶没有直接关系。 没有安装吊顶，可以直接用白色的乳胶漆粉刷，通过适当的色彩搭配设计来提升客厅的装饰效果。因为没有安装吊顶，空间的视野开阔，室内看起来通透明亮，更没有丝毫的压抑感觉。 你也可以利用石膏线沿着顶部四周进行简单的装饰，同样能够起到画龙点睛的作用。 2、局部吊顶的客厅 如果你一定要在客厅里安装吊顶，那么吊顶的造型一定要尽量简洁，最好采用局部安装的方式设计，比如过道、电视墙/沙发墙上方等位置，点缀空间的同时还能增加空间的层次感。 3、平面吊顶的客厅 如果客厅不准备安装吊灯，而且层高还算不错，也可以尝一下平面吊顶，再嵌入筒灯来点缀，视觉效果非常不错。 平面吊顶对客厅的层高有一定的要求，而且在设计时也要尽量的做薄一些，避免过高的吊顶让客厅变得压抑。