深圳老旧住宅专项维修标准降低

自己跑批发市场买材料，自己动手干，成本最低。

解决方法第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引发，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限至少8年。第二，假如楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等使用相邻不动产的，应当尽量防止对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”第三，假如因房屋建筑防水材料自然老化而引起漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”期望对您有用。

建筑幕墙工程设计与施工资质标准一、总 则(一)为了加强从事建筑幕墙工程设计与施工企业的管理，维护建筑市场秩序，保证工程质量和安全，促进行业健康发展，结合建筑幕墙工程的特点，制定本标准;(二)本标准工程范围系指各类建设工程中的建筑幕墙工程;(三)本标准是核定从事建筑幕墙工程设计与施工活动的企业资质等级的依据;(四)本标准设一级、二级两个级别;(五)本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并验收质量合格的建筑装饰装修工程。二、标 准(一)一级1、企业资信(1)具有独立企业法人资格;(2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于1000万元，净资产不少于1200万元;(3)近五年独立承担过单体建筑幕墙面积不少于6000平方米的建筑工程(设计或施工或设计施工一体)不少于6项;(4)近三年每年工程结算收入不少于4000万元。2、技术条件(1)企业技术负责人有不少于8年从事建筑幕墙工程经历，具有一级注册建造师(一级结构工程师)执业资格或高级专业技术职称(所学专业为建筑结构类、机械类);(2)企业具有从事建筑幕墙工程专业技术人员不少于10人(所学专业为建筑结构类、机械类)。其中，机械类专业不少于6人，建筑结构类专业不少于4人，且从事建筑幕墙工作3年以上，参与完成单体建筑幕墙面积不少于3000平方米的建筑工程(设计或施工或设计施工一体)不少于1项;(3)企业具备一级注册建造师(一级结构工程师、一级项目经理)执业资格的专业技术人员不少于6人。3、技术装备及管理水平(1)有必要的技术装备及固定的工作场所;(2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。(二)二级1、企业资信(1)具有独立企业法人资格;(2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于500万元，净资产不少于600万元;(3)企业近五年独立承担过单体建筑幕墙面积不小于2000平方米的建筑工程(设计或施工或设计施工一体)不少于4项;(4)企业近三年每年工程结算收入不少于1000万元。2、技术条件(1)企业技术负责人具有不少于6年从事建筑幕墙工程经历，具有二级及以上注册建造师(结构工程师)执业资格或中级及以上专业技术职称(所学专业为建筑结构类、机械类);(2)企业具有从事建筑幕墙工程专业技术人员不少于5人(所学专业为建筑结构类、机械类)。其中，机械类专业不少于3人，建筑结构类专业不少于2人，且从事建筑幕墙工作3年以上，参与完成单体建筑幕墙面积不少于3000平方米的建筑工程(设计或施工或设计施工一体)不少于1项;(3)企业具备二级及以上注册建造师(结构工程师、项目经理)执业资格的专业技术人员不少于5人。3、技术装备及管理水平(1)有必要的技术装备及固定的工作场所;(2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。三、承包业务范围(一)取得建筑幕墙工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程中的建筑幕墙项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可承担相应工程的总承包、项目管理;(二)取得一级资质的企业承担建筑幕墙工程的规模不受限制;(三)取得二级资质的企业，可承担单体建筑幕墙面积不大于8000平方米的建筑工程。四、附 则(一)企业申请二级资质晋升一级资质，应在近两年内无违法违规行为，无质量、安全责任事故;(二)取得《建筑幕墙工程设计与施工资质证书》的单位，其原《建筑幕墙专项工程设计资格证书》、《建筑幕墙专项工程专业承包企业资质证书》收回注销;(三)新设立企业只能申请二级，除对“企业资信”(2)中净资产以及(3)、(4)不作要求外，其他条件均应符合二级资质标准要求;(四)本标准由建设部负责解释;

风景园林设计专项资质标准如下：(一)甲级1、 资历和信誉(1)具有独立企业法人资格；(2)企业具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，注册资本金不少于100万元人民币；(3)近二年内完成Ⅰ级园林景观工程设计项目不少于5项，或Ⅱ级园林景观工程设计项目不少于3项。2、技术条件(1)企业主要技术负责人或总设计师、总工程师应具有大专及以上学历，不少于8年从事园林景观工程设计经历，并主持过Ⅰ级及以上园林景观工程设计项目不少于3项，其中Ⅱ级园林景观工程设计项目不少于2项，具备中级及以上专业技术职称。(2)主要专业技术人员的专业和数量，应符合“配备表”中的规定。其中，非注册人员应当作为专业技术负责人主持过Ⅰ级及以上园林景观工程设计项目不少于2项，其中Ⅱ级园林景观工程设计项目不少于1项，具备中级及以上专业技术职称。3、技术装备及管理水平(1)有必要的技术装备和固定的工作场所；(2)企业管理组织，标准体系，质量体系健全，宜通过ISO900-1标准质量体系认证。(二)乙级1、资历和信誉(1)具有独立企业法人资格；(2)企业具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，注册资本金不少于50万元人民币。2、技术条件(1)企业的主要技术负责人或总设计师、总工程师应具有大专及以上学历，不少于6年从事园林景观工程设计经历，并主持过Ⅰ级园林景观工程设计项目不少于2项，具备中级及以上专业技术职称；(2)主要专业的技术人员的数量，应符合“主要专业技术人员配备表”的规定。其中，非注册人员应当作为专业技术负责人主持过Ⅰ级园林景观工程设计项目不少于2项，具备中级及以上专业技术职称。3、技术装备及管理水平(1)有必要的技术装备及固定的工作场所；(2)有较完善的质量体系和技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。

是按平米收费,但是每个地方的收费标准不一样。具体的得咨询专管的收费部门

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维修资金流程,维修公示我这有一个样本。

园林景观工程设计专项资质标准如下：标 准(一)甲级1、 资历和信誉(1)具有独立企业法人资格；(2)企业具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，注册资本金不少于100万元人民币；(3)近二年内完成Ⅰ级园林景观工程设计项目不少于5项，或Ⅱ级园林景观工程设计项目不少于3项。2、技术条件(1)企业主要技术负责人或总设计师、总工程师应具有大专及以上学历，不少于8年从事园林景观工程设计经历，并主持过Ⅰ级及以上园林景观工程设计项目不少于3项，其中Ⅱ级园林景观工程设计项目不少于2项，具备中级及以上专业技术职称。(2)主要专业技术人员的专业和数量，应符合“配备表”中的规定。其中，非注册人员应当作为专业技术负责人主持过Ⅰ级及以上园林景观工程设计项目不少于2项，其中Ⅱ级园林景观工程设计项目不少于1项，具备中级及以上专业技术职称。3、技术装备及管理水平(1)有必要的技术装备和固定的工作场所；(2)企业管理组织，标准体系，质量体系健全，宜通过ISO900-1标准质量体系认证。(二)乙级1、资历和信誉(1)具有独立企业法人资格；(2)企业具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，注册资本金不少于50万元人民币。2、技术条件(1)企业的主要技术负责人或总设计师、总工程师应具有大专及以上学历，不少于6年从事园林景观工程设计经历，并主持过Ⅰ级园林景观工程设计项目不少于2项，具备中级及以上专业技术职称；(2)主要专业的技术人员的数量，应符合“主要专业技术人员配备表”的规定。其中，非注册人员应当作为专业技术负责人主持过Ⅰ级园林景观工程设计项目不少于2项，具备中级及以上专业技术职称。3、技术装备及管理水平(1)有必要的技术装备及固定的工作场所；(2)有较完善的质量体系和技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。

1具有独立企业法人资格;　　(2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于1000万元，净资产不少于1200万元;　　(3)近五年独立承担过单体建筑幕墙面积不少于6000平方米的建筑工程(设计或施工或设计施工一体)不少于6项;　　(4)近三年每年工程结算收入不少于4000万元。　　价格来自网络仅供参考

安全文明施工专项费计算标准计费基础:建筑工程以建筑面积为基础计算;单独装饰、安装工程按人工费为基础计算。构筑物、仿古建筑及园林、房屋修缮、道路、桥梁、隧道等工程及其它市政工程均以税前工程造价为基础计算;幕墙工程以幕墙展开面积为基础计算;土石方工程(不含建、构筑物及市政工程基础土石方)以开挖工程量为基础计算。借土回填土石方工程,按借土回填量乘土石方标准的50%计算。城市轨道交通工程按下列规定标准计

您好,室内阳台排水主管是共用设施还是单独使用设施,如果是前者可以申请专项维修资金,如果是后者需要业主承担。

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老旧住宅加装电梯的费用主要分为三部分，“电梯本身的费用，相关土建费用以及后期维护保养费用。”据他介绍，以一栋8层住宅为例，市面上一部正规电梯费用及相关土建费用均在20万元左右。“加在一起加装一部电梯大约需要花费40万左右。同时，按照*相关规定，一部电梯最多不超过15天就要进行保养。一年下来，一部8层住宅电梯的后   期   保   养   维   修   费   用   大   约   在4000-5000元/台/年。如果量少，并且处在偏远地区，电梯的后期维护费用将上涨到每年7000-8000元/台。

(一)风景园林工程设计专项资质设甲、乙两个级别。风景园林风景园林(二)本标准所称风景园林工程设计是指:风景资源的评价、保护和风景区的设计;城市园林绿地系统、园林绿地、景园景点、城市景观环境;园林植物、园林建筑、园林工程、风景园林道路工程、园林种植设计;与上述风景园林工程配套的景观照明设计。希望以上回答能让你满意，望采纳。