开发商称是共有的通病

如果认为卫生间外墙渗水是通病的话，那肯定是防水没有做好的，如果你的新房子防水做好了，卫生间的外墙是肯定不会渗水的，而且也不会漏水到楼下的。防水现在最少要做到一米的高度，并不是随便涂涂地面就好的，做完防水还要蓄水48小时，观察是否有漏水现象。

漏水，质量有问题

建筑工程常见的质量通病有很多，例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用功能。

①由于环路的自动启闭，系统流量变化，系统应按变流量系统设计。　　②分水器前应设置动态差压式平衡阀，以保证在系统参数变化或各支路启闭的情况下，其他支路均工作在设发热电缆计压差下。　　③在入户电箱中，应单独为地面供暖自控系统设置空气开关，以方便检修、调试，且不影响用户正常使用其他电器设备。电气配管设计中应包含地暖自控部分。

①由于环路的自动启闭，系统流量变化，系统应按变流量系统设计。　　②分水器前应设置动态差压式平衡阀，以保证在系统参数变化或各支路启闭的情况下，其他支路均工作在设发热电缆计压差下。　　③在入户电箱中，应单独为地面供暖自控系统设置空气开关，以方便检修、调试，且不影响用户正常使用其他电器设备。电气配管设计中应包含地暖自控部分。

排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够；户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理；开关插座位置不满足使用功能或存在安全隐患；供配电系统配线不规范；户内配电箱电气元件设置不规范。

排水管道水封设置不合理,地漏水封深度不够;户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理;开关插座位置不满足使用功能或存在安全隐患;供配电系统配线不规范;户内配电箱电气元件设置不规范。

①由于环路的自动启闭,系统流量变化,系统应按变流量系统设计。②分水器前应设置动态差压式平衡阀,以保证在系统参数变化或各支路启闭的情况下,其他支路均工作在设发热电缆计压差下。③在入户电箱中,应单独为地面供暖自控系统设置空气开关,以方便检修、调试,且不影响用户正常使用其他电器设备。电气配管设计中应包含地暖自控部分。

想看看中介的委托书的内容或模版，谢谢

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门窗设计通病有很多的。比如说现在大多数的高层楼房在装修初始的时候使用的那种木质材料的门窗,现在已经在规范当中严禁使用了。还有就是出阳台的那道梁在做塑钢门窗的时候,也要避免处理不当的情况发生尽可能的要低于两底大概2~3个毫米左右的高度。

水电装修是家庭装修的重点工程，所以装修时要特别的注意，我相信大家有所了解装修水电预算在装修预算中占得比例是百分之二十，所以说做好装修水电预算是十分有必要的，水电装修所节约的费用还是挺可观的，那么要如何做好水电装修预算？装修水电预算（一）注重实用性做好装修预算可以做到对装修全局较好的把握，如何才能把握好水电预算的度，把钱花在重点上。俗话说的好，好钢用在刀刃上，可以根据装修公司给出的报价，自己再做出适当的修改，根据当时的物价、和装修行情、来考虑，觉得用的不是很多的东西，就可以不用。切记华而不实，豪华不一定就好，实用才是真的好。装修水电预算选择(二）施工方式现在的水电装修模式大概有以下几种，清包施工，这是需要业主参与度非常高的，能够享受装修家的乐趣，可一节约很多没必要花的钱。半包施工，选择这种模式，业主可以参与到施工过程中的监管，主要材料自己购买，一些辅助材料由施工对负责，这样的模式也是相当的省事、省力。装修公司模式，这样方案好处是，装修公司有一套整体专业的设计方案，施工规范也相对于要好一些，但是施工标准有可能达不到业主的要求。还有最后一种施工模式，成品水电施工。装修水电预算（三）了解材料这边为大家提供一些水电装修材料价格（仅供参考因为各地的行情不同，价格也肯定存在一定的波动）水管安装59元/米，下水管安装69元/米，弱点16元/米，强电23元/米。水电最大的材料开支就是水管和电线，了解这两项的价格，可以省下许多，其余的用的不是很多价格相对来说也便宜许多。以上教你从几点来节省水电装修预算，以上提供的价格仅供参考，还有就是安装完水电时一定要认真检查，这有一点要特别注意的是水电路改造要留图纸、拍照片，最好能标明尺寸，因为后期卫生间墙面安装浴室挂件、热水器、橱柜等等涉及打孔的情况最多，处理不当容易破坏水电路管线。

木门窗扇安装质量通病防治措施房、同一单元或整栋楼号，拉手位置应一致。１．对门窗进行检查，门窗扇翘曲超过２ｍｍ，不得进场安（３）严格按五金表配备木螺钉，遵守操作规程，严禁用锤装。将木螺钉钉入，可先打入１／３深度后再拧入。２．门窗扇开启不灵，验扇前应检查框的立挺是否垂直。保二、塑钢门窗安装质量通病的防治措施证合页的进出、深浅一致，

木门窗扇安装质量通病*措施房、同一单元或整栋楼号，拉手位置应一致。１．对门窗进行检查，门窗扇翘曲超过２ｍｍ，不得进场安（３）严格按五金表配备木螺钉，遵守*作规程，严禁用锤装。将木螺钉钉入，可先打入１／３深度后再拧入。２．门窗扇开启不灵，验扇前应检查框的立挺是否垂直。保二、塑钢门窗安装质量通病的*措施证合页的进出、深浅一致，使上、下合页轴保持在一个垂直线１．塑钢门窗开关不灵活，关闭不严的原因分析：如果出现上。选用五金要配套，螺钉安装要平直。安装门窗扇时，扇与启闭门窗时有阻滞现象，开关需要很大力气，框扇搭接宽度小，扇、扇与框之间要留适当的缝隙。周边缝隙不均等现象时～般是由以下几个因素造成：（１）门窗框３．门窗扇自行开关。安装门扇前，先检查门框是否垂直。或扇变形，密封条松动脱落；固定片安装位置不当，将固定片安装合页时应使和页槽的位置一致，深浅合适，上下合页的轴安装在中横框、中竖档的档头上；塑料门窗存放在高温场所或线在—个垂直线上。低温环境，在低温条件下安装。（２）五金配件损坏；安装五金配４．门窗扇偏口过大或过小。修刨时，要有意刨出偏口。一件时，没有在相应位置的型材内设置金属衬板；滑撑铰链使用般控制在２０一３０，并保持一致。铝合金材料。（３）安装质量差，超出允许偏差甚多，又未及时调５．门窗扇缝隙不均匀、不顺直。如果直接修刨把握不大整。针对以上的*措施：时，可根据缝隙大小的要求，用铅笔沿框的里棱在扇上画出应（１）门窗安装要符合安装工序，随时检查和调整每道工序的安装质量。（２）窗框及窗洞均要画出中线，窗框装入洞１３时要中线对齐。框角作临时固定，仔细调整窗框的垂直度、水平度及直角比较有把握使缝隙上下一致。度，误差应在允许偏差范围内。６．门窗扇下坠。安装门窗扇前，要检查扇的质量，按规定（３）门窗扇入框前应检查对角线及平整度偏差，入框后要用钢板尺、塞尺检查框扇的搭接宽度、周边缝隙，直至符合要求。（４）存放门窗温度一般在５℃一３０。Ｃ，在Ｏ。Ｃ以下环境存放门窗时，安装前应该在室温下放置２４ｈ。的底面，可多刨ｌ一左右，让扇稍有挑头，留有下坠的余量。（５）正确安装五金零件，发现损坏及时更换；安装五金配件７．框与扇接触面不平。在制作门窗框时，裁口的宽度必须时，应在相应的位置的型材内设金属衬板，衬板应做防腐处理，衬板厚度至少应大于紧固件螺纹间距的２倍，一般以３ｍｍ为宜。２．塑料门窗五金配件损坏的原因与*措施。塑料门窗五８．门窗框安装后，成品保护。如果不注意成品保护，使已金配件损坏一般表现为：五金配件固定不牢固，（转上页）一１７４一万　方*该修刨的位置。修刨时注意不要吃线，要留有一定的修理余地。安装对扇，尤其是安装上下对扇窗时，应先把扇的口裁出来。裁口缝要直、严，里外一致。合页槽要剔的深浅一致，这样就在扇上安好Ｌ形、７Ｉ形铁角。合页的大小要选择适当，选用木螺钉要与合页配套。安装时，木螺钉应先用锤打入ｌ／３深度，然后再拧人，不得打入全部深度。修刨门窗扇时，下装合页一边与门窗扇的边挺厚度相适应，裁出的口要宽窄一致顺直平整，边角方正。门窗扇要用干燥木材制作。希望我的回答对您有所帮助！

一、装修前准备1、装修咨询→装修咨询注意事项及如何选择装修公司。2、量房验房及量房→标准量房、验房流程及注意事项,小窍门。3、设计报价→装修预算价格陷阱及规避方法。4、签订合同→装修合同签订注意事项及装修合同范本下载。5、建材选购→瓷砖、橱柜、地板、卫浴、涂料等建材选购指南。二、装修施工准备1、施工准备→装修施工前需去物业处登记事项、验收基础材料等。2、水电工程→水电改造全过程的施工工艺及注意事项

水电装修是家庭装修的重点工程，所以装修时要特别的注意，我相信大家有所了解装修水电预算在装修预算中占得比例是百分之二十，所以说做好装修水电预算是十分有必要的，水电装修所节约的费用还是挺可观的，那么要如何做好水电装修预算？装修水电预算（一）注重实用性做好装修预算可以做到对装修全局较好的把握，如何才能把握好水电预算的度，把钱花在重点上。俗话说的好，好钢用在刀刃上，可以根据装修公司

砸飘窗还是需要根据情况而定的!　　一、哪些情况飘窗可以砸?　　一般来说，内飘窗可以拆掉，因为不会影响建筑结构和外墙。　　还有就是在主体完成后，在窗户旁边用砖块搭成的假飘窗可以拆掉。这种飘窗不起承重作用，拆掉后不影响房屋安全性。　　大家首先可以自己判断一下，比如观察楼的外观，用手敲一敲实心还是空心。当然最终还是要去物业报备的。　　二、哪些飘窗不能砸?　　外飘窗当然不能拆，就是凸出房间墙体之外的飘窗，拆掉了就会破坏这部分墙体的稳定性，墙面地面也不再稳固，有很大的安全隐患。现在有些飘窗旁边连着的是空调机的通道，这种最好也不要拆，坐在那里也不安全，万一把通道打开，还要修补。　　现在有些飘窗旁边连着的是空调机的通道，这种最好也不要拆，坐在那里也不安全，万一把通道打开，还要修补。　　还有一种是大家比较容易忽视的，就是这种带钢筋混凝土的飘窗。一旦有钢筋加入就异味着这段墙体承担承重作用，与整个房屋，左右邻居，楼上留下都是相连的，一旦强行拆除，可能会引起连锁反应。因此我们不建议大家把飘窗拆掉。　　三、砸飘窗还会引起哪些问题?　　因为开发商做好的原始房屋结构是有基本的稳定性的。强行拆除，哪怕是假飘窗，都会对墙体楼体产生影响。而这些问题我们当时难发现，后期一旦出了问题维护起来会很麻烦。　　1、降低了墙体之间的稳定性，就是坐在这里也不安全。　　2、外墙的防水被破坏、下雨天会有雨水渗入。　　3、外墙保温层被破坏，冬天总觉得冷飕飕。　　如果家里一定要做拆改，还是取得物业同意。希望我的分享对你有用!

可以起诉要求开发商维修

排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够；户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理；开关插座位置不满足使用功能或存在安全隐患；供配电系统配线不规范；户内配电箱电气元件设置不规范。

但在实际的操作当中,则按实际的工程量计算,所以有的客户在不了解报价的情况下,随意拆改水电,到结算费用时,才发现与自己想象的差之甚远,从而引发双方的争执,造成关系僵持,后面的工作很难继续下去。所以,在水电改造的工程中,应该目的明确,能够保持原有的管线最好不动,按照设计师的设计去改动,这样您也做到了心中有数。另外,您应该注意水电的工程质量,现在介绍几种装修改水电注意事项。关于装修改水电注意事项首先来看