农村危房鉴定及改造流程

d．木构件局部有倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝，少数节点松动，脱榫，铁件锈蚀；e．竹构件个别节点松动，竹材有部分开裂、蛀蚀、腐朽、局部构件变形。3．3．1．3非承重墙：有较多损坏，强度减弱。a．预制墙板的边、角有裂缝，拼缝处嵌缝料部分脱落，有渗水，间隔墙层局部损坏；b．砖墙有裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀，灰缝有酥松，勒脚有部分侵蚀剥落：c．石墙部分开裂、弓凸、风化、砂浆酥松，个别石块脱落；d．木、竹、芦帘墙体部分严重破损，土墙稍有倾斜，*碱。3．3．1．4屋面：局部漏雨，木基层局部腐朽、变形、损坏、钢筋混凝土屋板局部下滑，屋面高低不平，排水设施锈蚀、断裂。a．平屋面保温层、隔热层较多损坏，卷材防水层部分有空鼓、翘边和封口脱开，刚性防水层部分有裂缝、起壳，块体防水层部分有松动、风化、腐蚀；b．平瓦屋面部分瓦片有破碎、风化，瓦出线严重裂缝、起壳，脊瓦局部松动、破损；c．青瓦屋面部分瓦片风化、破碎、翘角、瓦垄不顺直，节筒俯瓦破碎残缺，灰梗部分脱落，屋脊抹灰有脱落，瓦片松动；d．铁皮屋面部分咬口或嵌缝不严实，铁皮严重锈烂；e．石灰炉渣、青灰屋面，局部风化脱壳、剥落，油毡屋面有破洞。3．3．1．5楼地面：a．整体面层部*缝、空鼓、剥落，严重起砂；b．木楼地面部分有磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝，局部变形下沉，有颤动；c．砖、混凝土块料面层磨损，部分破损、裂缝、脱落，高低不平；d．灰土地面坑洼不平。3．3．2装修部分：3．3．2．1门窗：木门窗部分翘裂，榫头松动，木质腐朽，开关不灵；钢门、窗部分铁胀变形、锈蚀、玻璃、五金、纱窗部分残缺；油漆老化翘皮、剥落。3．2．2．2外抹灰：部分有空鼓、裂缝、风化、剥落，勾缝砂浆部分松酥脱落。3．3．2．3内抹灰：部分空鼓、裂缝、剥落。3．3．2．4顶棚：有明显变形、下垂、抹灰层局部有裂缝，面层局部有脱钉、翘角、松动，部分压条脱落。3．3．2．5细木装修：木质部分腐朽、蛀蚀、破裂，油漆老化。3．3．3设备部分：3．3．3．1水卫：上、下水道不够畅通，管道有积垢、锈蚀，个别滴、漏、冒；卫生器具零件部分损坏、残缺。3．3．3．2电照：设备陈旧、电线部分老化，绝缘性能差，少量照明装置有损坏残缺。3．3．3．3暖气：部分设备、管道锈蚀严重，零件损坏，有滴、冒、跑现象，供气不正常。3．3．3．4特种设备：不能正常使用。3．4严重损坏标准3．4．1结构部分：3．4．1．1地基基础：承载能力不足，有明显不均匀沉降或明显滑运、压碎、折断、冻酥、腐蚀等损坏，并且仍在继续发展，对上部结构有明显影响。3．4．1．2承重构件：明显损坏，强度不足。a．钢筋混凝土构件有明显下垂变形、裂缝，混凝土剥落和露筋锈蚀严重，下垂变形、裂缝值超过设计规范的规定，混凝土剥落面积占全面积的10％以上；b．钢屋架明显侧斜或变形，部分支撑弯曲松脱，锈蚀严重，钢筋混凝土屋架有倾斜，混凝土严重腐蚀剥落、露筋锈蚀，部分支撑损坏，连接件不齐全，钢杆锈蚀严重；木屋架端节点腐朽、蛀蚀，节点连接松动，夹板有裂缝，屋架有明显下垂或倾斜，铁件严重锈蚀，支撑松动；c．承重墙体（柱）、砌块强度和稳定性严重不足，有严重裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝严重酥松损坏；d．木构件严重倾斜、下垂，侧向变形、腐朽、蛀蚀、裂缝、木质脆枯，节点松动，榫头折断拔出、榫眼压裂，铁件严重锈蚀和部分残缺；e．竹构件节点松动、变形，竹材变曲断裂、腐朽，整个房屋倾斜变形。3．4．1．3非承重墙：有严重损坏，强度不足。a．预制墙板严重裂缝、变形，节点锈蚀，拼缝嵌料脱落，严重漏水，间隔墙立筋松动、断裂，面层严重破损；b．砖墙有严重裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀，灰缝酥松；c．石墙严重开裂、下沉、弓凸、断裂，砂浆酥松，石块脱落；d．木、竹、芦帘、苇箔等墙体严重破损，土墙倾斜、*碱。3．4．1．4屋面：严重漏雨。木基层腐烂、蛀蚀、变形损坏，屋面高低不平，排水设施严重锈蚀、断裂、残缺不全。a．平屋面保温层、隔热层严重损坏，卷材防水层普遍老化、断裂、翘边和封口脱开，沥青流淌，刚性防水层严重开裂、起壳、脱落，块体防水层严重松动、腐蚀、破损；b．平瓦屋面瓦片零乱不落槽，严重破碎、风化，瓦出线破损、脱落，脊瓦严重松动破损；c．青瓦屋面瓦片零乱，风化、碎瓦多，瓦垄不直、脱脚，节筒俯瓦严重脱落残缺，灰梗脱落，屋脊严重损坏；d．铁皮屋面严重锈烂，变形下垂；e．石灰炉渣、青灰屋面大部冻鼓、裂缝、脱壳、剥落，油毡屋面严重老化，大部损坏。3．4．1．5楼地面：a．整体面层严重起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓；b．木楼地面有严重磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝、变形下沉、颤动；c．砖、混凝土块料面层严重脱落、下沉、高低不平、破碎、残缺不全；d．灰土地面严重坑洼不平。3．4．2装修部分：3．4．2．1门窗：木质腐朽，开关普遍不灵，榫头松动、翘裂、钢门、窗严重变形锈蚀，玻璃、五金、纱窗残缺，油漆剥落见底。3．4．2．2外抹灰：严重空鼓、裂缝、剥落，墙面渗水，勾缝砂浆严重松酥脱落。3．4．2．3内抹灰：严重空鼓、裂缝、剥落。3．4．2．4顶棚：严重变形下垂，木筋弯曲翘裂、腐朽、蛀蚀，面层严重破损，压条脱落，油漆见底。3．4．2．5细木装修：木质腐朽、蛀蚀、破裂，油漆老化见底。3．3．3设备部分：3．4．3．1水卫：下水道严重堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具零件严重损坏、残落。3．4．3．2电照：设备陈旧残缺，电线普遍老化、零乱，照明装置残缺不齐，绝缘不符合安全用电要求。3．4．3．3暖气：设备、管道锈蚀严重，零件损坏、残缺不齐，跑、冒、滴现象严重，基本上已无法使用。3．4．3．4特种设备：严重损坏，已无法使用。4．房屋完损等级评定方法4．1钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法。4．1．1凡符合下列条件之一者可评为完好房。4．1．1．1结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准。4．1．1．2在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。4．1．2凡符合下列条件之一者可评为基本完好房。4．1．2．1结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准。4．1．2．2在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。4．1．2．3结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。4．1．3凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房：4．1．3．1结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。4．1．3．2在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。4．1．3．3结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准。4．1．4凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房：4．1．4．1结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。4．1．4．2在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准。4．2其他结构房屋完损等级评定方法：4．2．1结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。4．2．2结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。4．2．3结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者有少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。4．2．4结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者有少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。

您好!关于危房鉴定流程怎么走的问题,申请人向鉴定中心出示产权证明;双方签订委托书;鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘,如果房屋受损程度不高(C级),那么鉴定中心会给市民提出维修意见,如果受损程度比较高,鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级),鉴定中心会建议及时疏散居民,然后提出加固或危房重建的建议。

您好!关于危房鉴定流程怎么走的问题,申请人向鉴定中心出示产权证明;双方签订委托书;鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘,如果房屋受损程度不高(C级),那么鉴定中心会给市民提出维修意见,如果受损程度比较高,鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级),鉴定中心会建议及时疏散居民,然后提出加固或危房重建的建议。

您好!关于危房鉴定流程怎么走的问题,申请人向鉴定中心出示产权证明;双方签订委托书;鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘,如果房屋受损程度不高(C级),那么鉴定中心会给市民提出维修意见,如果受损程度比较高,鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级),鉴定中心会建议及时疏散居民,然后提出加固或危房重建的建议。

您好!关于危房鉴定流程怎么走的问题,申请人向鉴定中心出示产权证明;双方签订委托书;鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘,如果房屋受损程度不高(C级),那么鉴定中心会给市民提出维修意见,如果受损程度比较高,鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级),鉴定中心会建议及时疏散居民,然后提出加固或危房重建的建议。

您好!关于危房鉴定流程怎么走的问题,申请人向鉴定中心出示产权证明;双方签订委托书;鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘,如果房屋受损程度不高(C级),那么鉴定中心会给市民提出维修意见,如果受损程度比较高,鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级),鉴定中心会建议及时疏散居民,然后提出加固或危房重建的建议。

您好!关于危房鉴定流程怎么走的问题,申请人向鉴定中心出示产权证明;双方签订委托书;鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘,如果房屋受损程度不高(C级),那么鉴定中心会给市民提出维修意见,如果受损程度比较高,鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级),鉴定中心会建议及时疏散居民,然后提出加固或危房重建的建议。

您好!关于危房鉴定流程怎么走的问题,申请人向鉴定中心出示产权证明;双方签订委托书;鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘,如果房屋受损程度不高(C级),那么鉴定中心会给市民提出维修意见,如果受损程度比较高,鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级),鉴定中心会建议及时疏散居民,然后提出加固或危房重建的建议。

您好!关于危房鉴定流程怎么走的问题,申请人向鉴定中心出示产权证

您好!关于危房鉴定流程怎么走的问题,申请人向鉴定中心出示产权证明;双方签订委托书;鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘,如果房屋受损程度不高(C级),那么鉴定中心会给市民提出维修意见,如果受损程度比较高,鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级),鉴定中心会建议及时疏散居民,然后提出加固或危房重建的建议。

颜色的搭配的话是必须非常小心的，如果颜色搭配不行的话，那么整体的感觉就是非常不好的了，暖色调还有冷色调最好就是不要合并在一起比较好的红配绿，瞎胡闹”，是指在同一空间中，色彩的搭配不协调，使人产生不舒服的感觉。因此，在同一空间中使用多种颜色，就必须注意色调的变化。一般来说，当各种颜色对比非常强烈时，需要将一种颜色混入各颜色中，使各种颜色都含有该种成分，从而削弱各颜色的强度,达到增强调和感的目的。在家庭装修中的色彩设计中，比较多的是使用白色调和，以降低各种颜色的强度，提高亮度，使整个空间的颜色和谐自然。

颜色的搭配的话是必须非常小心的，如果颜色搭配不行的话，那么整体的感觉就是非常不好的了，暖色调还有冷色调最好就是不要合并在一起比较好的红配绿，瞎胡闹”，是指在同一空间中，色彩的搭配不协调，使人产生不舒服的感觉。因此，在同一空间中使用多种颜色，就必须注意色调的变化。一般来说，当各种颜色对比非常强烈时，需要将一种颜色混入各颜色中，使各种颜色都含有该种成分，从而削弱各颜色的强度,达到增强调和感的目的。在家庭装修中的色彩设计中，比较多的是使用白色调和，以降低各种颜色的强度，提高亮度，使整个空间的颜色和谐自然。

先请村上干部实地踏勘，确定房屋实际情况后报请乡镇土管所核准。确定属于危房的，还可以申请补助，大约一两万元不等。

从年龄上分析,少年儿童天真幼稚、活泼好动,特别喜爱明快飞鲜艳的颜色;青年人思想活跃,追求知识、精力旺盛,偏爱明快、对比强烈的颜色

颜色的搭配的话是必须非常小心的,如果颜色搭配不行的话,那么整体的感觉就是非常不好的了,暖色调还有冷色调最好就是不要合并在一起比较好的红配绿,瞎胡闹”,是指在同一空间中,色彩的搭配不协调,使人产生不舒服的感觉。因此,在同一空间中使用多种颜色,就必须注意色调的变化。一般来说,当各种颜色对比非常强烈时,需要将一种颜色混入各颜色中,使各种颜色都含有该种成分,从而削弱各颜色的强度,达到增强调和感的目的。在家

按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年―2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2013年―2017年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。

危房检测鉴定费用大概是在几百块钱左右，那也是按照面积来计算的，一般的来说这种危房检测鉴定费用都是在500块钱左右，费用并不是特别高，但是这种检测也只有走上法庭才会需要用的。尤其是面对待拆迁的房屋而言，它的危房检测还是要有很权威的机构来出去的，并不是凭我们自己说它是危房，它就是危房的。但是现在市面上做了一种危房检测鉴定的机构并不是特别多。

可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。具体程序如下:申请人向鉴定中心出示产权证明;双方签订委托书;鉴定中心专业人员到房屋..

危房分四类进行处理,危险房屋“系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”危险房屋应当经房屋安全鉴定单位鉴定后予以认定。对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:观察使用,适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用;需继续观察的房屋;适用于采取适当措施后,可解除危险的房屋。停止使用,适用于已*缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。整体拆除,适用于整幢危险且*缮价值,需立即拆除的房屋。可强制使用人搬出代管,危险房屋不仅危及房屋使用人的生命和财产安全,还可能对公共安全造成威胁,因此,需要及时采取措施治理以排除危险。实践中若房屋安全责任人拒绝履行治理义务,危险房屋的危险状态将一直持续下去,随时可能发生房屋倒塌等事故,此时**部门就应当及时介入。行政主管部门会向房屋安全责任人发出危险房屋限期治理通知书。房屋安全责任人在限期治理危险房屋通知书规定的期限内仍未治理危险房屋的,行政主管部门会向房屋安全责任人发出危险房屋强制治理决定书,责令房屋安全责任人或使用人搬出危险房屋,通过行政强制措施及时排除危险。而对于想整改的私房危房业主,则可以通过以下程序进行:提出房屋安全鉴定。私房业主或代理人向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请,房屋安全鉴定机构受理后,到现场进*屋鉴定,并签发房屋安全鉴定文书;申请报建。经房屋鉴定机构鉴定为危险房屋的,私房业主持鉴定文书、房地产权证及相关*到本区规划局申请办理报建手续;实施改造。区规划局批准后,私房业主要委托有资质的建筑施工企业,按规划要求对房屋进行改造(修缮或重建)。

鉴定费用是每平方米6元，按照整栋楼的建筑面积算。大致上来说，危房鉴定主要从三个方面来对房屋整体来做鉴定，一是地基，也就是房屋基础；二是主体结构，比如承重等等；三是维护部分，也就是阳台等。以主体结构为最主要部分。房屋质量鉴定，主要分两种类型，一是房屋现状鉴定，主要针对单套住房的一些质量问题。住户可自行申请，凭借房屋产权证等，租户觉得房屋质量有问题，也可以申请，但是要经得房东同意，同样要出具产权证。