顶级大平层演绎别样都市生活

大平层，在业内有很多不同的定义，一般来说，这一物业形态是指面积在130平米以上，拥有完善功能区间的房子，从产品上来看，面积大，功能性完善为其主要特征。，由于多层住在的大平层容积率和建筑密集都比较低，在一定程度上具有别墅式居住体验，业内也称其为“扁平化别墅”或者“平墅”。 一般的户型为大开间，大尺度以及一梯一户的高端产品。属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局! 它的设计一般是需要找专门的设计公司进行设计，因为面积太大所以就需要能很好的使用!

你可以比较几家看看，我觉得居家设计就是要实用，感觉易路装饰还可以，设计贴近生活

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大平层优点：大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。　　缺点：楼宇庞大，居住密度大，市核心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。

250平米的大平层面积确实比较大，这种户型应该是一梯一户的那种房子，所以基本上这一层楼的都是你家的。对于这种户型的装修方案的话还是比较多的。 在开始装备装修之前，你要先选择装修风格，尤其是你比较喜欢的风格可以选择的有哪些！ 因为户型比较大，那么装修风格就可以选择现代简约、新中式风格、欧式风格、美式风格和地中海风格。这些风格的特点都是需要在大户型才能展现出来风格的美，如果你现在不能完全选择确定的风格的话，可以在网上多看一些装修效果图。 第二点是确定自己装还找装修公司来装，如果是自己装的话在价格上面就相对来说要便宜一点，但是相对来说需要操心的事就要多上很多，而且在细节上面也会有一些没有顾虑到的地方，所以最好还是找一家口碑较好的装修公司来装。 然后找好装修公司之后就可以开始装修了！

1.隐蔽的管道要进行通水检查，而且要加压实验，确保不会渗漏　　2.排水管道在施工前要进行封口，防止装修杂物进入管道，造成堵塞　　3.进水管用热水PPR管，下水管用PVC管，有冷热水管的话就要左热右冷原则 4.电线管内不要有接头，在水电程序结束后，所有的开关，线头都要包好，避免发生触电 5.电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如果有什么特殊的情况，就跟师傅商量一下，特殊处理。　　6.电线管、热水管、煤气管这三种不同的管道相互间应保持一定距离，不能紧靠。　　水电验收只是咱们在家居装修过程中的一个环节，而整体装修是一项很复杂的工程，这就需要咱们在自己装修或者找装修公司时，一定要正规完善，保障每个环节的顺利进行，最终才能实现完美的装修，也确保以后的生活不会出现因为装修出错导致种种的“灾难”。

第一要考虑层高、第二要考虑采光，如果这两种都没什么问题，应该就可行了！

各有好处啦，顶楼复式采光通风好，安静，一般会有露台赠送;一楼的进出方便，而且一般一楼会有入户花园，建议如果家里都是年轻人的话可以买顶层，视野更开阔，如果家里有老人小孩得的可以买一楼，这样更安全!

由于大平层动辄300+的空间过于宽大，一般装修设计容易缺乏层次感，让不少户主绞尽脑汁。

大平层优点：大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。 缺点：楼宇庞大，居住密度大，市中心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。 别墅优点：别墅则一般位于城郊，虽然拥有不可多得的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。 缺点：多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要。相对大平层，整栋房屋的管理权虽大，但后期维修、装修事宜在价格上较贵，也更麻烦。

大平层别墅装修吊顶分类分别为：平面吊顶、跌级吊顶、异性吊顶、直线吊顶、弧线吊顶、混搭吊顶、穹形吊顶等等类型。各个类型吊顶优点以及适用范围在文章中详细描述希望对大家能有帮助。　　平面吊顶 视觉特点：相当于给顶面加了个平板，通常会在里面加辅助光源。 适用房间：一般只用于门厅、餐厅等面积较小的区域。为了增加隔热保温性，也会在顶层用到平面吊顶。若使用面积多，建议房高大于2.7米时使用。 适合风格：现代简约 常用材料：轻钢龙骨+石膏板　　迭级吊顶 视觉特点：层数在2层以上的吊顶。 适用房间：多用于装有中央空调的户型，因为中央空调厚度多在35厘米左右，迭级吊顶能够增加层次感，对房高要求较高，一般要求要在2.7米以上。 适合风格：现代简约 常用材料：轻钢龙骨+石膏板　　异型吊顶 视觉特点：本身是不规则图形的吊顶就叫异型吊顶。 适用房间：正常房高(2.6米)都可以吊。由于材料限制，这些图形仅限于星星、月亮等简单的卡通图案，因此多见于儿童房。 适合风格：适合多种风格，根据图案造型而定。 常用材料：轻钢龙骨+石膏板+乳胶漆　　直线吊顶 视觉特点：直线吊顶类似顶角线，但顶角线更窄、更细，而直线吊顶的宽度多在30-45厘米之间，厚度多在8-12厘米之间。 适用房间：房高2.6米、客厅、卧室等区域都可以吊，适合四四方方的房屋。 适合风格：现代简约 常用材料：轻钢龙骨+石膏板　　弧线吊顶 视觉特点：弧线吊顶常要围绕空间走一圈，但线条多是弧形或波浪形的。 适用房间：适合异形的房间。房高2.6米，餐厅、客厅等都行。 适合风格：装饰风格不是很明显，能增加动感，减少呆板的感觉。 常用材料：轻钢龙骨+石膏板　　混搭吊顶 视觉特点：使用上述吊顶形式中任两种以上或使用材料在两种以上的吊顶。 适用房间：相对繁复，建议房高在2.8米以上再考虑使用此类吊顶，否则容易使空间显得压抑。 适合风格：根据使用的材料和造型样式而定，但不适用于现代简约类风格。　　穹形吊顶 视觉特点：穹形吊顶即拱形或盖形吊顶。 适用房间：多见于别墅，适合层高特别高或者顶面是尖屋顶的房间，要求空间最低点大于2.6米，最高点没有要求，通常在四五米左右。 适合风格：欧式和偏欧式风格 常用材料：轻钢龙骨+石膏板、壁纸、布艺等。

我觉得这个要根据自己的人员情况来，有小孩或者老人的建议平层，跃层上下楼梯麻烦，而且不安全

肯定别墅好呀！别墅容易出效果

不知道您说的怎么做是什么意思.不知道您喜欢什么样的风格.然后就是空间区域和使用功能的合理布局.

并且通过大师手笔以及顶尖智能科技在住宅的运用，实现高端置业者的居住需求。“大平层”户型的房屋在近年来十分走俏，它的优势在于其有着较高的居住舒适度，但缺点在于过于宽大的空间让装修设计容易缺乏层次感。因此，设计师在设计这套住房时在空间上进行了适当的“浪费”，融入了更多中式园林景观的设计概念，让房屋设计充满质感和层次感，以此彰显出大户型宽大奢华的生活品质。

建议大家在设计大平层住房时可以在空间上进行了适当的“浪费”，当然并不是说大片大片的空着，这样一点美感都没有，小编的意思是，我们可以融入更多中式园林景观的设计概念，利用视觉错觉让房屋充满质感和层次感，以此彰显出大户型宽大奢华的生活品质。 其次，注重软装饰，软装饰的合理运用能提高屋子的充盈度，软装有利于更新和更换，软装过时了可以换一套，立马就又重新装修的感觉了。

世界电梯十大品牌:美国奥迪斯OTIS电梯芬兰通力KONE电梯德国蒂森电梯日本日立HITACHI日本三菱电梯瑞士迅达电梯日本东芝Toshiba美国通用电梯广日电梯富士达电梯

看个人喜欢，复式房分区会比较明显，一般层是客厅餐厅加一个或者两个房间，作为客房或者说是公共区域，第二层设为主人独立的私密空间，主人房，书房等。私密性比较好。单层的就比较简单了。价格方面，一般复式房的可拓展面积都很大，多的可以达到1:1，也就是通常所说的赠送面积，买一层送一层，就目前市面上的复式基本上都能达到50%的赠送吧，平面的一般只有10%左右的赠送，正常是复式会比平层贵才是合理的。不过房子的定价参考因素很多，开发商知名度，附带学位，楼层，朝向，户型设计等等。

第一名：印度Antilla图为安蒂拉楼体外观耗资4500万英镑，市值已高达10亿美元的安蒂拉属于印度首富安巴尼的私家豪宅，这座豪宅位于印度最大城市孟买市中心，大楼的内部设施一应俱全，包括健身*、舞厅、客房、游泳池和可容纳50人的*院，豪华程度不亚于阿拉伯王宫。安蒂拉总共高173米，有27层，居住面积达3.7万平方米，耗资约75亿元，设施极为豪华。大楼共有9部电梯，160个停车位，内部设有大型游泳池、私人*院、3个直升机停机坪，规模超大的健身房、舞厅，供百人*表演的舞台，以及数十间起居室、客房。此外还有一个4层楼高、冬暖夏凉的空中花园，供安巴尼一家游玩。为了维持新居的正常运作和保洁工作，财大气粗的安巴尼雇用了600名管理人员，负责新居的日常维护。这座摩天豪宅由美国达拉斯的“Perkins+Will”建筑公司和洛杉矶“Hirsch-Bedner-Associates”室内设计公司共同设计打造，花费7年时间兴建。该豪宅造价达10亿美元，是世界上最昂贵的私人豪宅，于2009年1月正式完工。为了保留印度特色，“安蒂拉”内85%的建筑材料大部分都是印度*的。但每层间隔和用料绝不重复，每一层设计都堪称奢华到了极致。以第8层为例，这里的酒店式大堂中装有9部电梯，而通往宴会厅的楼梯扶手全部覆盖白银，宴会厅天花板80%的面积都挂满水晶灯，内饰毕加索名画和金色吊灯……第二名         南京钟山高尔夫别墅南京钟山高尔夫11号别墅两年前南京钟山高尔夫别墅就曾力压上海汤臣一品等各路高手成为09年年度中国顶级豪宅，2011年再以其优越的地理位置和自然环境，超五星级的*配套、国际化设计管理团队背景，“皇家园林高尔夫、紫金龙脉别墅*”的顶级项目*获得业界认可，荣登亚洲顶级豪宅榜第二。而南京钟山高尔夫别墅能够力压*芳其原因就在于它拥有主城地段、高尔夫、原生态景观等多项稀缺*：在自然*方面，南京钟山高尔夫是南京唯一在室内的别墅项目，别墅位于紫金山下，截取紫金山数公里最美景观，“私藏紫金山”，而在禁地政策下紫金山下的土地已成绝版，稀缺性举世皆知。在地段方面，它位于钟山风景区东麓环陵路7号，驱车20分钟即可进入南京繁华的市中心，是整个华东独一无二的“主城高尔夫”别墅。在低密度方面，它占地达3671亩，并拥有2400亩高尔夫球场配套，偌大的景区内只有少量独栋别墅，点缀于山水之间，私密性不言而喻。在品质方面，每一幢独栋别墅都秉承国际化的大师视野，精雕细琢，品质非凡。在配套和服务体系方面，它拥有五星级的索菲特度假酒店，以及世界五大行之一的高力物业。在环境方面，它有山林、湖泊、一望无际的绿色果岭，上百种植物和动物，营造出绿意盎然、芳草缤纷、鸟语花香的优美环境。在创作团队方面，它由享誉世界的国际大师担纲设计，高尔夫球场更是由世界高球大师Gary         Player亲自设计。在品牌方面，它是苏宁置业的扛鼎之作。在住宅科技方面，它的人性化设计领袖*伦。在人文历史方面，它承接紫金山的悠久历史和帝王文化，并将古老文化与现代高尔夫球运动融为一体。南京钟山高尔夫别墅在售独栋别墅售价超过4000万。第三名：*赫兰道11号*赫兰道11号外观效果图赫兰道11号这座由三层楼构成的*大宅，坐山面海，拥有无敌海景，视线毫无遮挡，景观相当宽阔。         *地段规划令每幢别墅拥有专属门牌，是声名显赫的名流身份象征，大屋属6套房3厅设计，每间大屋附设室外私人游泳池或室外*池外，更设有*升降机，奢华，低调而大气。赫兰道11号是*恒基兆业地产有限公司推出的*南湾*地段豪宅*“赫兰道11-12号”的开篇之作，卖价高达10亿元港币，折合每平方米83万港币。         赫兰道11-12号位于*传统富人区*南区，4座位处于*南区舂坎角赫兰道11至12号的大屋，每座洋房面积均超逾1千平方米，在寸土寸金的*已属罕见，每座楼高3层，连室外占地可逾2万平方米。赫兰道的稀缺还在于其拥有着无法复制的海景*，*的海景最令人向往的就是南区的海，海天一色的背后，是顶级富豪们低调而奢华的生活印记，在“君临天下”的俯瞰中，品味着权势与地位，因此出身港岛南区——*顶级富豪居住区也是此次10亿元豪宅赫兰道11号的尊贵“血统”所在。第四名：*普乐道10号别墅*普乐道10号别墅2011年6月*菱电公司宣布，以8亿港元（合6.66亿元）*旗下普乐道10号别墅，该别墅总面积8302平方英尺（合771平方米），每平方英尺售价9.64万港元（合86万元/平方米），创*及亚洲别墅新纪录。此前，*最贵楼盘为浅水湾赫兰道11号别墅。普乐道10号别墅是原“天比高”项目上重建后的4幢别墅之一，周星驰及菱电公司各占一半权益。周星驰喜欢买楼、买铺投资，早于1996年10月，星爷以8380万港元买入山顶普乐道七号四层高别墅，作*屋自住。惟是装修经年，仍迟迟未见入伙。2004年3月，星爷看准楼市市道，再以3.2亿港元购入山顶普乐道十号别墅天比高地皮，该宅拥有*地段以及360度环回维港景色，是*数一数二的别墅。据悉，星爷和“菱电物业”合作，共同发展山顶区超别墅，而星爷的别墅就位在这片山顶别墅区最好位置，可以俯瞰*维多利亚港的美丽景色，白天的风光跟夜景各有不同风情，还有一种大地尽在脚下的气派。不过星爷别墅的外观却装修得十分朴实，素淡的外观与周围的自然环境很协调，别墅内部主要采用名贵泰国柚木铺砌墙壁、天花板，跟*首富李嘉诚的儿子李泽楷的石澳超级豪华“木屋”一样，都是目前最流行的设计。第五名：中国上海远洋博堡（BondCastle）远洋博堡（Bond         Castle）地处拥有上海最大生态湖的美兰湖区域内，是上海唯一欧洲城堡风格的大宅，亦是2011年上海唯一入选“亚洲十大超级豪宅”。远洋博堡采用欧洲文艺复兴时期的欧式古典建筑风格，将原汁原味的欧洲城堡引入上海，建筑大气、尊贵、经典。外立面全部采用高档进口石材，所有石材构件全部采用精湛工艺手工雕刻而成。整个地块紧邻长三角地区规模最大的美兰湖高尔夫球场，拥有开阔的高尔夫球场视野；城堡*内还含有1.6万平方米的中央景观花园。第六名：厦门恒禾七尚与2010年“亚洲十大超级豪宅”入选榜单不同的是，本次入选的项目，除了以往常规的新加坡、*、上海、北京等金融发达区域的项目外，位于厦门的“恒禾七尚”项目，此次参评并入选，且名列榜单第六位。这对于*业富豪聚集的中国东南区域，尚属首例。该项目位于厦门五缘湾内湖东岸，是该区域最后一块临海居住规划用地，也是五缘湾区域海湖景观*最佳的位置。厦门市*将五缘湾区域*为海西金融产业集中区，“恒禾七尚”项目正处于五缘湾内湾中心区内。围绕项目用地周边，建设规划有音乐岛、跳水馆、帆船港、湿地公园、厦门大剧院等自然、人文、艺术配套。而五通商务区、健康养生区、温泉居住区等周边功能区域，与国际商务营运中心观音山片区连接成为一体，成为厦门乃至海西最具经济活力的中心区域。除了具备海湾、温泉、湿地等岛内稀缺生态*外，五缘湾片区还处厦门海陆空交通中心枢纽地带：环岛路、环岛干道实现岛内各区域便利的半小时生活圈；翔安隧道、集美大桥可实现5分钟接驳沈海高速、北上直抵沪宁杭长三角，南下直达潮汕、深广珠三角；五通码头实现对台贸易、客动“零”距离；高崎机场，大嶝国际机场（规划），国际国内航班全天候服务，是海西战略发展布局中的核心区域。“恒禾七尚”项目拥有着绝无仅有的自然景观*、丰富的人文艺术配套，便捷的交通、战略性海西金融中心规划，成就了海西区域国际级豪宅的新标杆。在颁奖典礼结束后的采访中，世界经理人集团总裁袁浩东说：对于豪宅来说，一般拥有的是稀缺的*、良好的地理区位、以及产品本身的价值体现。而“恒禾七尚”项目除了具有以上所有豪宅应该具备的特性外，它所表现的对自然的尊重、人文关怀、艺术表现是一般意义上的豪宅所没有的。这也是为什么“恒禾七尚”项目此次能入选“亚洲十大超级豪宅”排行榜前列的原因。第七名：*港岛大浪湾道12号港岛大浪湾道12号掌控市值逾300亿元电盈的李泽楷，为富豪李嘉诚之次子，他花了八年耗资两亿兴建的石澳道12号豪宅，占地2万平方尺，由于装修材料以美国红木为主，被外界称为超级木屋。木屋位于观音山山岗前临大浪湾，北与石澳效野公园内的古石刻遥遥相对，东眺蓝塘海峡，南望石澳**，拥有无敌景观，石澳高尔夫球场左侧大浪湾道有私家路通往，路口无任何标记，且十分隐闭，保安严密。第八位：新加坡Arwaa         Mansion新加坡Arwaa         Mansion这栋亿元洋房，坐落在新加坡那森路第46B和48的Arwaa         Mansion私人豪宅，由汶莱苏丹的弟弟杰菲里亲王所拥有。据新加坡《星期日时报》报导，奢华洋房耸立在山坡上，一览无遗的风景尽收眼底。它占地11万平方尺，由2栋洋房结合而成。面积好比92间5方式组屋那么大，无疑是新加坡最豪华，最令人垂涎的梦想家园。第九位：印尼Gapura         Vista别墅印尼Gapura         Vista别墅Gapura         Vista         是南武吉一个独特的发展项目,         被称为百万富翁之路,         座落在85米高的悬崖之上,         可以俯瞰到印度洋,         距机场30分钟,         距Nusa         Dua的酒店/餐厅,         购物商场和高尔夫球场亦只5         -         10分钟。座落于一座像天然剧场形状的山上,         从45米悬崖前以梯田式的两排5个、5个别墅组成,         使每个别墅都可拥有一个惊人的180度的视野。项目由著名Habitat5建筑师设计,         为发展提供了一个良好的印象,         但每个别墅都具有独特的风格和外型。该别墅是热带式的现代设计,         全屋空调,         以当地材料建造,并达到顶级标准。Gapura         Vista         拥有最先进的基础设施:入口通路、有线电视和因特网、公共的电力和食水供应,以及可以步行至幽静的海滩第十名         中国*宏盛帝宝*宏盛帝宝宏盛帝宝为宏盛建设兴建的*的顶级豪宅之一，常被称为帝宝豪宅或简称帝宝。因座落于台北市仁爱路三段53号，故也被称为仁爱帝宝。由于宏盛帝宝所在原是****产故地的特殊历史，而且为台北市2000年后豪宅热潮的早期代表建案，不但地段佳，建筑基地大又完整，因此可说自推案之前即受到*媒体的高度关注；再加上销售成果丰硕，成功吸引到许多知名的富商名流入住，因而成为*最知名的豪宅之一。

第一名:印度Antilla第二名南京钟山高尔夫别墅第三名:香港赫兰道11号第四名:香港普乐道10号别墅第五名:中国上海远洋博堡(BondCastle)第六名:厦门恒禾七尚第七名:香港港岛大浪湾道12号第八位:新加坡ArwaaMansion第九位:印尼GapuraVista别墅第十名中国台湾宏盛帝宝