正确验收以免留下后患

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

二手房重点检查项目有：墙壁、地平、层高、门窗、水电、防水、管道等等，和楼主具体说说门窗吧。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。其他的我也就不和楼主说了，主要就和楼主说的是容易被忽略的门窗细节问题。

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

马桶安装正确流程： 第1步：检查排污管道 管道内的污泥、废砂容易发生堵塞，安装马桶时要注意安装的位置与地面是否水平，下水口要比地面稍微高出两到五毫米。 第2步：下水口锯短 下水口锯短磨平后，在座便器底座出口记得加上专用法兰或玻璃胶，对口整齐后，在底部打胶，使座便器与墙面保持一定的空隙。 第3步：安装地脚螺丝 先在座便器底座排水口围上一层专用密封胶，座便器下水口与排水管道正中间。 第4步：封住座便器外围 使用密封胶保护座便器的外围不受水汽侵蚀，不但可以让座便器与地面融为一体，也能把外部的水渍阻挡在外面。 第5步：调试水箱配件 检查自来水管是否正常后，放水测试自来水管再装角阀和软管等配件，并与马桶进水阀联通，按压水源，看进水阀和密封功能的防水性。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

自己装修流程经验分享： 1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解，然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子)，这样你的装修应该就有一个大概的方向了。 2.规划好各个房间的水电位置，一定要考虑的全面，否则后期想改是难上加难，然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义，点对点即可)。 3.接下来是厨房卫生间防水施工，然后就是瓷砖铺贴，家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的，在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了，美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐，然后美缝我家是贴砖师傅推荐的，后期部分装修公司的活也是他推荐的，总体来说质量都很不错)。 4.下一步就是测量安装防盗门了，然后木门测量，包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家，木门品牌一般都包含了)，然后就是全屋定制进行量尺。 5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定，我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。 6.接下来就是全屋壁布粘贴施工，因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命，所以这一道工序在前。 7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了，同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕，接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。 8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工，集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店，价格合理质量靠谱) 9.接下来卫浴进场安装，浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完，卫生间施工就进入了尾声) 10.继续施工这一步轮到了窗帘安装，安装完毕后进行全屋灯光安装，灯光施工完毕后，全屋插线板安装，以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装，所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了，所以直接包含在工序里没有提及)。 11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁，收拾干净以后家具，家电进场，相应的软装装饰进场，然后开窗通风，结束施工，装修完毕。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

1、三书一证一表一报告建筑工程质量认定书住宅质量保证书住宅使用说明书房地产开发建设项目竣工综合验收合格证竣工验收备案表面积测绘报告?这6项内容在任何时候都不能少!2、精装房公共部分交房标准房屋电梯厅要花岗岩电梯门门套;房屋电梯要知名品牌电梯;房屋地面要花岗岩或芝麻灰花岗岩火烧板或不锈钢方通;房屋墙面要干挂芝麻灰花岗岩或刮腻子或乳胶漆,有些墙面要贴防火板,还要装上不锈钢方通及复合铝板。3、精装房室...

精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

美式风格整体更显得大气，典雅，美式更多的体现一种崇尚自然的感觉多点，他没有过多的装饰，没有镶金描银和太多华丽和精美，但是低调的奢华确实可以体现。美式家具很多都是故意做旧，简化了很多的造型线条，简单粗狂。

床位选择南北朝向。从现代科学上讲，这样顺合地磁引力，头朝南或北睡眠，有益于健康。因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉*为重要，其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北方向睡觉时，使人体的血液循环方向和地球南北的磁力线方向一致，这时人就容易进入睡眠。镜子不宜对着床。大多数人都知道镜子不可以对床的说法，因为镜子有反射光，对着镜子睡觉，会造成神经衰弱，引起睡眠质量差等不良反应。

关于家装风格区分这个问题，所有的装修风格都有不同的特征，这个特征又有明显的规律性，而且还富有时代性，一般来讲把一个时代的室内装修特点以及他的规律性精华提炼出来，然后在室内的各个方面的造型及家具造型的表现形式上，称之为室内装修风格，这个就是风格的体现。不同的风格有自己的不同之处和独到之处，所以说，喜欢的就好。

其实做两次比较好

1、南北朝向摆放 床最好与地磁引力方向一致摆放，也就是南北朝向，这样头朝南或朝北都是有益于睡眠的，更有益于健康。其走向与人体的头脚血液循环系统是一致，不仅更容易入睡，还有一定的防病、保健作用。 2、对窗摆放 床位的摆放最好是可以让睡觉的人就能看到卧室的门、窗。如果日出时有光线照射到床上的话，可以帮助人体吸收大自然能量。 3、床不能对着镜子 梳妆台是卧室里的必备物，但不要把梳妆台正对着床，否则不利于保守卧室隐私，晚上起床还很可能被镜子里的人影吓到。 4、靠墙摆放 床不要放置在卧室中间，靠墙摆放最好，实在不行的话，床头靠窗摆放也是可以的，这样不会出现头部悬空的状态。这里要注意的是，床头墙另一侧不能是厕所或厨房。 5、悬空摆放 床要悬空摆放意思是床不能贴着地面摆放，因为床底如果通风不够顺畅的话，是很容易受潮的，长此以往睡觉的人会出现腰酸背痛等问题。

白醋洗脸的好处 1 白醋洗脸有嫩肤的作用。白醋是酸性物质，与水混合后变得温和，用白醋水洗脸能够软化角质。长期坚持能让粗糙的肌肤变得光滑细腻。同理，当我们洗浴时也可以在浴缸中滴入白醋，改善全身皮肤。白醋洗脸有减少皱纹的作用。白醋能增加皮肤的水分和营养，能让老化的皮肤恢复弹性，同时也能预防皱纹的生成。用白醋洗脸时，用指腹在皱纹处轻轻*，更能起到缓解作用。白醋洗脸有美白的作用。白醋应该是*物美价廉的美白产品了。市面上的美白产品大多价格高昂，很多又含有激素。白醋美白效果虽不是一日就能显现，但胜在安全放心。坚持使用，就可还原白皙皮肤。白醋洗脸有祛斑的作用。白醋能淡化色斑，与中*白术一起使用效果会更好。长期坚持，抑制黑色素增长，淡斑去印。

台风预防措施：个人生活准备1、备水家里储备好水，包括饮用水和清洁水。2、备吃的准备一两天的食物，最好是不需要加工的食物。4、备好蜡烛、手电筒在停电的时候可以使用。5、备现金准备好的一定的现金以备急用，停电时自动取款机无法工作。台风预防措施：家居生活准备1、“喂饱”手机、充电宝。2、关好家里门窗，对放置在阳台的花盆、雨篷等进行检查和加固，防止被风刮落。3、检查门窗玻璃，如发现玻璃松动或有裂缝，要在玻璃上用胶布贴成“米”字图形。台风来临时，不要在窗户旁边停留。4、如遇雷雨大风，应及时将正在运转的家用电器关闭，并拔出插头;如果不慎家中进水，应立即切断电源。5、清理冰箱，避免停电时间过长造成食物腐烂。6、将所有脏衣服洗净、晾干、最重要的是收好!7、疏通下水管以防屋进水8、及时了解台风信息。台风预防措施：如何正确避险台风的破坏力主要是由强风、暴雨和风暴潮三个因素引起的，具有突发性强、破坏力大的特点，是世界上最严重的灾害之一。台风是可以预防的，在科学技术高度发达的今天，用现代科技已经可以精确地预报台风的具体移动方向、登陆地点以及实践。只要采取有效的防御措施，就可使灾害损失降到最低。当台风来临时的紧急避险，大家要注意以下要点。如果在外面，千万不要在临时建筑物、广告牌、铁塔、大树等附近避风避雨。如果你是开车的话，则应立即将车开到地下停车场或隐蔽处。如果你住在帐篷里，则应立即收起帐篷，到坚固结实的房屋中避风。如果你在水面上(如游泳)，则应立即上岸避风避雨。台风加上打雷，则要采取防雷措施。

所谓欧式，只是一个泛称，像法式,巴洛克，洛可可，哥特，都是很有特点，这些也都是欧式风格. 欧式古典家具主要分为"巴洛克式家具"和"洛可可式家具"，后期又出现了比较简洁的"新古典家具". 他们主要有三方面的特点： 1,线条复杂，重视雕工："巴洛克式家具"都有复杂而精美的雕刻花纹;"洛可可式家具"虽然也很注重雕工，但线条就较为柔和一些;而"新古典家具"的线条则更为明快一些，主要以嵌花贴皮来呈现质感. 2,偏好鲜艳色系：尤其是"巴洛克式家具"色彩都很强烈，其中又以金色为其主色，多用镀金或以金箔来装饰，显得金碧辉煌;"洛可可式家具"的色彩较为柔和，米黄,白色的花纹图案是其主色;"新古典家具"色彩较偏向暖色系，如原木色等. 3,讲究装饰：不管是"古典"还是"新古典家具"，常可看到各式绣布,流苏及铆钉等装饰品. 用*简单描述 他体现的是*的奢华 宫廷 造型*的精美 处处能体现出雍容华贵 它的造型复杂 吊顶丰富 而且典型的标志型 就是罗马柱 壁炉 欧式的家具雕刻精密,细腻 当然了欧式风格装修里面还覆盖了 北欧 和传统欧式 和古典之分 同时还有欧洲国家地域之分 英式 法式 哥特式 等 美式风格 美式古典 乡村和传统的美式 或者说美式田园 其实大家混淆也是正常的 因为美国属于欧陆移民国家 几百年的历史 造就了他独有的感觉 他包容了欧式的一点点文化传统 同时在设计上体现出 美式的粗狂 没有了太多欧式的拘束 整体更显得大气 典雅 美式更多的体现一种崇尚自然的感觉多点 他没有过多的装饰 没有镶金描银和太多华丽和精美 但是低调的奢华确实可以体现 美式家具很多都是故意做旧 简化了很多的造型线条 简单粗狂 体积巨大 美式与欧式风格的区别 美式风格又称为美式乡村风格,倡导回归自然,美式家居很多都是感人和温馨的!美式风格的特点是文化和历史的包容性以及空间设计上的深度享受.美式乡村风格摒弃了繁琐和奢华，并将不同风格中的元素汇集融合，以舒适机能为导向，强调"回归自然"，使这种风格变得更加轻松,舒适.美式乡村风格突出了生活的舒适和自由，不论是感觉笨重的家具，还是带有岁月沧桑的配饰，都在告诉人们这一点.特别是在墙面色彩选择上，自然,怀旧,散发着浓郁泥土芬芳的色彩是美式乡村风格的典型特征. 美式乡村风格的色彩以自然色调为主，绿色,土褐色*为常见;壁纸多为纯纸浆质地;家具颜色多仿旧漆，式样厚重;设计中多有地中海样式的拱. 欧洲风格分为古典和现代，古典风格 这是一种追求华丽,高雅的古典风格.居室色彩主调为白色.家具为古典弯腿式，家具,门,窗漆成白色.擅用各种花饰,丰富的木线变化,富丽的窗帘帷幄是西式传统室内装饰的固定模式，空间环境多表现出华美,富丽,浪漫的气氛.

专业装修竣工验收他的进攻主要是通过等量适量开关控制一个来看看照明设备通电是否正常，还有就是你可以用电工专业和试用品每一个插座进行测试一下，看是否通电，然后开关什么时候都可以打开，冰箱有没有问题，都是一个不错的选择，希望我的回答能帮助到您。

家装门窗验收表门窗验收注意事项一。检查门窗外观要求木门窗的图片期末要平衡光亮，物流最气泡，皱纹等质量缺陷。门窗验收注意事项2，检查方法这门通过要站，然后不能翘曲变形，门窗上刚刚塞进去的矿上并与门框相吻合，如果门窗与它的变形的话，主要是因为安装时包修不准，或者是门框与地面不垂直。