业主验房时应该要注意的几点事项

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

好看的房子装修应该要注意1.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险3.关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水

有装修过的业主都知道水管的选购是很重要的，因为水管一旦坏掉，维修起来是很麻烦的。家居装修水管选购要注意以下几点：1、家居装修水管普遍选用PPR水管、钢塑水管、铜管，钢塑管材价格相对高些，而PPR水管的配件价格较钢塑管配件高，铜管价格最贵，价格相当于PPR管的4倍左右。2、家居装修铺设水管应尽量避免从地面上铺，最好从顶上或者墙上走线，管材用量可能稍微会增加，但有利于日后的管道维修。3、冷热水管的管壁厚薄不一样，冷水管不能用做热水管，分辨冷热水管的简便方法是热水管上有一条红线标记。4、PPR管材的标准长度为每根四米，买的时候要问清楚商家说的是每根管材的价格还是每米管材的价格，管材送到以后要记得抽查管材的长度是否符合要求。5、家居装修用水管要注意管径和壁厚，一般总管要用6分管，分管可选用4分管，为了保证用水量，分管也可以使用6分管。6、家居装修选购管材的时候要注意管材内径是否匀称，管径粗细不匀称会影响两个接口的对接。7、建筑装饰行业协会的《家居装饰装修工程质量规范》对试压的时间和压力大小有这样的规定：新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验。金属及其复合管试验压力0.6MPa，稳压10分钟，管内压力下降应不大于0.02MPa，无渗漏；塑料管试验压力0.8MPa，稳压20分钟，管内压力下降应不大于0.05MPa，无渗漏。以上是我个人的几点建议，给您做个参考，如果您有更多的装修问题，可以上装修论坛看看。

有装修过的业主都知道水管的选购是很重要的,因为水管一旦坏掉,维修起来是很麻烦的。家居装修水管选购要注意以下几点:1、家居装修水管普遍选用PPR水管、钢塑水管、铜管,钢塑管材价格相对高些,而PPR水管的配件价格较钢塑管配件高,铜管价格最贵,价格相当于PPR管的4倍左右。2、家居装修铺设水管应尽量避免从地面上铺,最好从顶上或者墙上走线,管材用量可能稍微会增加,但有利于日后的管道维修。3、冷热水管的管壁

卧室装修颜色应该统一、柔和、和谐、淡雅，不要太艳。卧室灯光照明的基调应选用温馨和暖的*。床头上方可镶嵌筒灯或壁灯。也可在装饰柜中镶嵌筒灯．使室内更具浪漫与舒适。 卧室的地面应具保暖性．通常采用中性或暖色调，材料以地板、地毯等为主。 吊顶的形状、色彩是卧室装饰设计的重点，一般宜选择简洁、温馨、淡雅的暧色系列。

客厅装修设计要主次分明，一般客厅的主要功能是会谈、视听和会客，在这些功能以外的活动，楼主可以作为次要区域，使客厅形成一个主次分明的空间布局。另外客厅不适宜全部吊顶，楼主可以在局部设计造型，从整体风格出发来设计墙面，把握居住者的年龄、性格、喜好和职业等方面来设计，其中背景墙是客厅设计的重要所在，它能体现整个客厅的创意。地面根据需要选择木地板、瓷砖、天然石材或水磨石，使整个客厅的风格协调。

儿童房装修注意事项： 1.儿童的房间里面不好放置地毯，地毯容易积累灰尘，而且不易清理，小孩子容易吸入，导致呼吸道疾病。 2.各种家具都适宜摆放圆角的，尽量不要放置尖角的家居，避免小孩子碰到伤到自己。 3.室内不要铺设很多塑胶材料地板和泡沫制品，容易对小孩子的健康产生威胁。 4.油漆涂料的选择应该选择有质量保障的，切不可为贪图小利而选择一些没有品牌的油漆。

首先书房设计的时候要注意隔音，毕竟是学习阅读的地方，所以应尽量选择隔音的墙纸或地面材料。其次光线要充足，但要避免阳光的直射，如果是阳光房可以选择背光的地方安置书桌。最后书房的装饰要避免过于浮夸，书房是一个需要清心静气的地方，应以实用性为主，而不是色彩艳丽的软装。

首先书房设计的时候要注意隔音，毕竟是学习阅读的地方，所以应尽量选择隔音的墙纸或地面材料。其次光线要充足，但要避免阳光的直射，如果是阳光房可以选择背光的地方安置书桌。最后书房的装饰要避免过于浮夸，书房是一个需要清心静气的地方，应以实用性为主，而不是色彩艳丽的软装。

首先书房设计的时候要注意隔音，毕竟是学习阅读的地方，所以应尽量选择隔音的墙纸或地面材料。其次光线要充足，但要避免阳光的直射，如果是阳光房可以选择背光的地方安置书桌。最后书房的装饰要避免过于浮夸，书房是一个需要清心静气的地方，应以实用性为主，而不是色彩艳丽的软装。

首先书房设计的时候要注意隔音，毕竟是学习阅读的地方，所以应尽量选择隔音的墙纸或地面材料。其次光线要充足，但要避免阳光的直射，如果是阳光房可以选择背光的地方安置书桌。最后书房的装饰要避免过于浮夸，书房是一个需要清心静气的地方，应以实用性为主，而不是色彩艳丽的软装。

：很多第一次买房的朋友，不知道一手楼购房需要做哪些事情，有的人可能会比较迷茫，无从下手，本文主要根据一手房购房的流程为您讲解每一个步骤大概的操作，仅供参考!第一步：自我能力评估注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。第二步：挑选房源注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。第三步：先检查“七证”再签订认购合同书——商品房认购书范本及注意事项注意事项：在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。第四步：签订合同并登记备案——房屋买卖合同书范本注意事项：该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。第五步：选择付款方式注意事项：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。第六步：保险与公证注意事项：保险是基于贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。相关材料有：契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。第七步：验收房屋注意事项：认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。第八步：物业管理——物业管理合同范本注意事项：与物业管理公司签订《物业管理合同》，详细咨询各种收费项目以及标准。第九步：产权过户、领房产证——如何辨别产权证的真假注意事项：一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证，然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。

装修新房的步骤以及注意事项有很多,这令很多业主们都很头疼。装修房子有哪些注意事项呢?下面我就简单介绍下这方面的内容吧!1.前期安排前期的设计安排,主要包括装修风格选择,要以生活贴近为出发点。然后根据具体的房屋面积大小做出最优的装修计划!做好计划后就确定主体改装与水电改造的路线,比如:房屋的整体电路施工,卫生间的防水处理,这些都得在动工前做好准备,故而这属于新房装修注意事项!2.木——瓦——漆,即为

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房注意房子的清洁在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

1.地面材料：厂房装修首先要考虑的就是地面所使用的材料，我们都知道，厂房地面，相对于办公地面以及家庭地面有很大的不同，厂房本身的特性，导致厂房地面装修必须具备耐磨、抗压、耐静电、防火等等相关特性，不能随便一款材料就用来装修地面，这容易构成极大的安全隐患。 2.空间的划分：关于厂房内部空间的划分，我们可以根据实际的使用性来进行合理的划分，在设计划分区域的时候，我们要注意，如果厂房会使用过多的设备，那么就不能使用太多的隔断，可以用简易标识来区分，这样看起来就不会显得杂乱。

现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容比较吸引人呢?一般来说在做房子装修之时,除了慎重的选择装修风格以外,同时也更加需要注意协调与一致,如此一来才能够保持房子内部显得统一与舒适性,如客厅装修注意事项及细节多数还是从客厅整体协调性来做准备,如颜色与颜色之间的搭配选择,又如沙发与茶几的搭配选择。这些影响因素是家庭装修注意事项及细节中最不能够缺少的事情,需要引起人们的谨慎以及注意的地方。在人们准备做卫生间。

1、尽量不破坏原有防水层 墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。 2、一定要做墙面防水 与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。 3、用24小时“蓄水试验”验收防水 对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

在色彩搭配上，卫生间的色彩效果由墙面、地面材料、灯光等融会组成。卫生间的色彩以清洁感的冷色调为佳，搭配同类色和类似色为宜，如浅灰色的瓷砖、白色的浴缸、奶白色的洗脸台，配上淡黄色的墙面。

水电验收:仍是重点虽然在装修工程中期验收的时候,已经对水路进行过打压试验,闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收,并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单,管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座

在改造燃气管道的时候有许多事项是需要注意的,不可马虎大意。燃气管是一种燃气用专用管道。用金属燃气管软管来取代传统的卡扣方式橡胶软管,可以解决橡胶管易脱落、易老化、易虫咬、使用寿命短的缺陷。煤气管道与其他管道相遇时应符合下列要求:水平平行铺设时,净距不宜小于150mm;竖向平行铺设时,净距不宜小于100mm,并应位于其他管道的外侧;交叉铺设时净距不宜小于50mm;管道不能藏于墙内;燃气管道不可以