房子顶层漏雨能修好么

楼主你好，如果是房顶漏水，这个属于物业管理范畴。及时和物业沟通，让物业处理。如果是你家的阳台漏水到楼下，建议你家阳台重新做防水，请专业的做防水师傅做就行了，做防水也要通知物业，做完闭水试验让物业的工程部人员过去检查！

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1顶层住户装修前首先需要注意屋顶保温问题。顶层的屋顶作为整个建筑物的屋顶常年承受着强烈日晒,单靠建筑物本身的保温层往往不能从根本解决热量阻隔问题,会产生冬冷夏热的现象,降低居住质量。装修时最好自己重做一层保温层,用保温材料和石膏板进行隔离,以起到更好的隔热效果。2顶层虽然通风好,一旦发生漏水就不那么好玩了。一遇到暴雨首先遭殃的就是楼顶住户和地下室。为避免这一问题的出现,家住顶层的业主在开工前要先在

如果是房顶漏水，这个属于物业管理范畴。及时和物业沟通，让物业处理。如果是你家的阳台漏水到楼下，建议你家阳台重新做防水，做防水也要通知物业做完闭水试验让物业的工程部人员过去检查！

先找出漏水的原因，再从新做防水

先将楼顶的砖掀掉,然后做两层防水,一层是刚性,一层是柔性!

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露天阳台封闭客观的说，您的做法不妥。第一、住宅顶层设计阳台并非单纯为了住户的使用，有时是目的是防止遮挡相邻楼宇的日照所做的退台，也就是说，这部分阳台是不允许建房子的，否则就侵害了他人的利益，可能遭到投诉。假如您的阳台是向北的，则很可能属于这种情况。第二、假如所有业主都自行加建，建筑的外观很难统一，小区的环境品质必然下降，楼盘价值如何保证呢？第三、建房可能破坏屋面防水，造成邻里纠纷。建议您听从物业公司的建议，放弃加建的计划，忠言逆耳，望您三思。从技术层面讲，承重墙或混凝土墙不得拆除。

屋顶防水最好用软性的材料。水泥太硬了，会裂缝收缩，所以防水效果很不好。我建议你用沥青防水层。就是AC啦。沥青本身就不怕水，长期浸泡也不变质，是最好的防水材

顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。

顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。

（一）设施设备清点要看房屋的配套设施设备是否齐全，与签订的合同中约定的是否一致。（二）检查房屋有无裂缝1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。（三）检查房屋有无倾斜可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。（四）检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏（五）检查墙面、地面1、对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。3、地面应光洁，不能起砂。4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。（六）检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。（七）检查门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。（八）是否已前往物业公司办理户名变更手续，结清出卖人与物业公司的各种费用。（九）出卖人的户口是否已迁出以上便是关于二手房如何验房以及在二手房验房时需要注意的问题的相关内容，希望能够帮助到您。在交付时，还有一点需要您注意的就是一定要清点钥匙，室内室外各个门的钥匙，在确认全部无问题时，在签《房屋交接书》，如有问题，也需要在交接书中注明才行。如果您对此还有什么不明白的，也可以直接咨询专业的房产律师。

1500到2000块。

可以使用维修基金