验收房屋需要注意什么

这三个必须要有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》 一定要先验收好房子了才能签字画押，不然到时候有什么问题可就说不清楚了

中式客厅装修中比较经典的元素有： 靠背椅、条案、屏风、红木箱、窗花门片、罗汉床、一桌两椅、 条案：在古代多数作供台之用，大型的有3-4米长，台上面放着先人的神位，逢年过节烧香拜祭。条案的脚造形多样，有马蹄;卷纹等型状，台面有翘头和平头两种。 屏风：屏风的制作多样，有挡屏;实木雕花;拼图花板组合而成，还有玄色描金屏风，手工描绘花草;人物;吉利图案等描绘，色彩强烈，配搭分明。 椅：中式家具的椅子，有太师椅、有官帽椅、有圈椅，不同的椅子有不同的大小尺寸，其中清太师椅最大，常放在正厅中。 桌：中式家具里的桌子有长桌、方桌、书桌、炕桌等。厅堂方桌是一家的门面，通常要上好的硬木，造型稳重端庄，做工细致，装饰考究。 花板：外形多样,有正方形;长方形;八角形;圆形等外形。雕刻图案内。

家装油漆在验收的时候要注意一下验收的方法，要看表面是不是光滑，看色泽是不是一致，对于纹路方面也要看纹路是不是清洗。如果是家具的话要看家具的包面和侧面有没有漏刷的地方，要看接缝地方处理的是不是得当，这样施工才合格。想要了解更多精彩提问回答，尽在设计456家居问答！

小户型的客厅面积有限，想要设计出独立的书房空间，那就要规划好整个客厅的布局，可以设计镂空半隔断的方式，那这样就能把客厅和书房相互的隔离出来了。这样既保留了书房的独立效果和隐蔽性，还能让整个客厅增加一种神秘感。我们这样采用隔断的方式，在视觉的感光上有一种隔而不断的整体空间。其实这种隔断方式，我们还可以使用能够吧台隔断和书架隔断等，从而实现书房和客厅的一体化。

1、砖面是否平正、没有倾斜现象。2、砖面缝隙是否规整一致。3、洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。4、砖面是否有破碎崩角现象。5、瓷砖方向是否正确、没有反转现象。6、花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。7、水泥超过出厂期三个月就不能用了8、不同品种、标号的水泥不能混用9、黄砂一定要用河砂,用嘴尝味道就知道了10、墙地砖要浸水两小时以上,阴干后才能贴1

新房装修后基础验收流程： 1、地面装修验收 在地面装修验收的时候，首先需要对地面瓷砖和地板外观检查，看下是否有色差、裂缝、缺口等问题，同时还需要对地面的平整度进行检查，看下房屋结构是否出现问题。除此之外，我们还可以用小铁棒对每一块地砖进行敲击，看下地面是否出现空鼓，可通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓，如果地砖空鼓，声音相对比较空洞。 2、墙面装修验收 在对墙面装修进行验收时，首先需要看下墙面的颜色是否均匀再用手摸下墙面是否平整，有无出现裂缝，同时可用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。最后用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，用声音判别墙砖是否出现空鼓。 3、电工程验收 对电工程验收时，首先需要对电箱进行检查，电箱需安装端正、牢固，不得倒置、歪斜，如果室内有多个电箱，电箱之间的距离需要至少在30mm以上，同时检查下房屋的开关是否能正常拨动，最后再用测电笔对房间的 插座进行检查，判断能否正常通电。 4、门窗安装验收 在是门窗颜色的时候，首先需要对门窗的的外观进行检查，看下门窗表面有无明显的颜色不均匀现象，再用近看或者手摸下门窗，看下是否会有割手现象，最后再检查下门窗安装是否牢固，钥匙转动是否自如。

装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少，时间短，选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ，可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大，装修时间较长，那就建议你找专业的法律人士，根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。

《竣工验收备案表》原件；《住宅质量保证书》原件；《建设工程质量认定证书》原件

房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

检查窗户的时候要注意玻璃胶水是否完整，窗户的紧闭性如何；检查玻璃时，要看玻璃的质量是否合格，能否抵御较强度的风力；检查墙面时，要看看是否有划痕或者油漆剥落的问题；检查各个地方的水龙头看能不能顺畅出水，是否会出现漏水情况；检查插座开关，把开关都开关一遍，看看能不能正常运作。

店面装修工程验收注意事项隐蔽工程要在封闭前验收店面装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造，具体包括水路、电路、防水、阳台垫高店面装修工程验收注意事项隐蔽工程要在封闭前验收

店面装修工程验收注意事项隐蔽工程要在封闭前验收店面装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造，具体包括水路、电路、防水、阳台垫高  店面装修工程验收注意事项  隐蔽工程要在封闭前验收  店面装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造，具体包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等，由客户、工程监理、施工负责人参与，验收合格签字后方可继续施工。就电路而言，由于安装电路的阶段尚未安装开关面板，所以在验收电路时，消费者注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标，  就水路而言，如果水管没有密封好就会导致水管爆裂，所以，水路改造完工后一定要进行水路打压试验，此外，还要看龙头、配件等安装是否方正、牢固、完整、无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅，而检查地漏最快的方法就是往地上倒一桶水后看水是否顺利流下。最后说说防水，闭水试验是店面装修中常见的检验防水的方法，在进行闭水试验时，消费者需要先与工长确定试验时间，然后关闭房间的泄水孔将水放入房间，24小时后查看楼下住户是否有渗漏现象。  竣工时重点核查增减项目  在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，拿出装修合同和图纸仔细核对，检查所签订的施工项目有没有完成，设计是否达到预期效果。以瓦工项目为例，应注意地面是否有倾斜现象，砖面缝隙是否规整一致，洗手间等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度，砖面是否有破碎崩角现象。测试墙砖是否有空鼓可用小锤敲打墙面，如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象，按照有关家庭居室装饰工程质量验收标准，墙砖空鼓率不应超过5%。  再以木工为例，主要看构造是否直平，转角是否准确，拼花是否严密，弧度与圆度是否顺畅圆滑，柜体柜门开关是否正常，天花板角线接驳处有无明显不对纹和变形，踢脚线是否安装平直、离地准确，铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、有无变形现象，柜门把手锁具安装位置是否正确、开启是否正常。至于其他杂项，可按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，检查灯具能否全部正常照明，工程**是否已经全部清除，洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水、洗手盆排水是否正常。    规范施工防止隐患  验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。武汉富山河装饰集团提醒各位业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。    对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。

首先你要对比他们模式，很多模式不同，基本分套餐和实打实算。然后对比你花这些钱你能做些什么。再看这些公司的设计师水平，大部分设计师都只给你讲些布局，但这完全不够，还要问他造型搭配和颜色搭配。然后要看他正在施工的工地，不要去看什么样板房，那不是平均水平然后看他们材料，和性价比，不要只看那些后面价格，你要看品牌，数量，和价格的比例。

虽然不是专业装修人员，也不能提供给你专业的意见，但是之前我家里装修时在这方面特别注意，有些细节要格外注意，特别是看看天花板是否有开裂情况，如果开裂，一定要让装修队给补好，要不后期整改非常麻烦，装修队最不愿意为家装墙面处理验收这种小事多跑。

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选装修公司，看装修公司的实力如何是非常重要的一点，建议各位有时间的话一定要去看他们的样板房和施工工地，了解一下装修各项收费的详细情况，才能既保证施工质量，又不会被坑钱。

贵阳千百炼装饰有限集团很高心为您解答 俗话说，一拼二命三风水。农村建房都讲究“风水”。现介绍一些与建房有关的民间风水禁忌。 1. 别墅住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽，而且居住的人还易患各种疾病，对身体健康不利。 2. 别墅不可建于丁字路的交叉路处，也就是住宅前面不可有直冲而来的港或陆，否则易遭祸害，风灾易光顾这样的住宅，也有可能死机因眼花或酒驾开着车从对面的路直冲住房，以至致房倒人亡。 3. 别墅不宜建在死胡同的转角部位，这样的建筑易招天灾。 4. 正对大门不宜有树。因为大树在门前不但阻挠阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不去；从实际生活来说也是家人出入不便。如下雨打雷也会有招雷击的危险，秋天树叶易落入室内而无法保持清洁。 5. 门前不宜有枯树，即便不是大树，在民俗风水上也被认为是损及老人的，连根拔掉；宅院入口不能正对着主建筑物的大门，室内楼梯不能正对大门，按民间风水学的说法，这样的房子不利于聚财。 6. 农村的西北方有大树属于大吉，可保护此住户里的人，若不知这一点把大树砍掉可能会对居者不利。

建议你真的要好好看看保质期，有些过期了的都还在卖，真的可恶

开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示“三书”“一证”“一表”。 “三书”：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书； “一证”：房产开发建设项目竣工综合验收合格证； “一表”：建筑竣工验收备案表。

家庭装修验收的标准，主要是有两个方面，一是国家及地方的相关的建筑装饰法规法令，二是合同中的约定。其中需要关注的是合同中约定的验收标准低于国家及所在城市地方标准的条款为无效条款，按照国家及地方相关标准执行。