宁波一小区调整停车费涨价方案

每个小区不都成立业主委员会吗，找业主委员会领导说，换掉物业公司

你好，方案1：把卫生间的们设计成一个玄关的样子。把门做成一幅画，或挂轻的饰品。用射灯一射，常闭，绝对没有谁发现是卫生间们。方案2：把卫生间的门设计隐形。方案3:在客厅看到卫生间门的地方放屏风就行。至于屏风，用什么样都可以，与你的装修风格一致就行。

你好，方案1：把卫生间的们设计成一个玄关的样子。把门做成一幅画，或挂轻的饰品。用射灯一射，常闭，绝对没有谁发现是卫生间们。方案2：把卫生间的门设计隐形。方案3:在客厅看到卫生间门的地方放屏风就行。至于屏风，用什么样都可以，与你的装修风格一致就行。

你好,要看你用什么样的材料,如果都用环保的品牌材料三、四万是不够的。最好到装修公司去问下,在确定你用什么的材料的基础上才能作个预算。

250平米的大平层面积确实比较大，这种户型应该是一梯一户的那种房子，所以基本上这一层楼的都是你家的。对于这种户型的装修方案的话还是比较多的。 在开始装备装修之前，你要先选择装修风格，尤其是你比较喜欢的风格可以选择的有哪些！ 因为户型比较大，那么装修风格就可以选择现代简约、新中式风格、欧式风格、美式风格和地中海风格。这些风格的特点都是需要在大户型才能展现出来风格的美，如果你现在不能完全选择确定的风格的话，可以在网上多看一些装修效果图。 第二点是确定自己装还找装修公司来装，如果是自己装的话在价格上面就相对来说要便宜一点，但是相对来说需要操心的事就要多上很多，而且在细节上面也会有一些没有顾虑到的地方，所以最好还是找一家口碑较好的装修公司来装。 然后找好装修公司之后就可以开始装修了！

调整规划。对经审查确需规划调整的，由规划原批准机关同级国土资源部门，在《土地利用总体规划修改(调整)审核(备案)表》出具同意规划调整的审查意见。对经审查不同意规划调整的，由规划原批准机关同级国土资源部门，向县级国土资源部门反馈不同意规划调整的意见。3、更新数据库。经规划原批准机关同级国土资源部门审查同意的，相关县级国土资源部门应在7个工作日内，将调整后的规划数据库提交省国土资源信息中心更新，并由该信息中心出具数据库更新证明。4、成果备案。在省国土资源信息中心更新数据库后7个工作日内提交市国土资源局信息中心进行数据库更新备案并出具数据库备案证明。规划调整审批同意后7个工作日内应当将上述办理规划调整流程中的所有相关资料报送其同级国土资源部门备案，同时提交规划调整后的土地利用总体规划文本、说明、图件6套及电子光盘4套至省国土资源厅备案，提交相同的成果一套至市国土资源局备案。

1土地利用总体规划图的概念土地利用总体规划图以定性、定量、定位的方式体现了土地利用总体规划方案，是实施土地利用总体规划、落实土地用途管制制度的重要依据。土地利用总体规划与土地利用总体规划图之间，表现为内容与形式的统一，所以在编制县级土地利用总体规划图的时候，一定要注意做到图数一致，才能达到预期的效果。所谓数，即指一个县的各种土地面积的结构和布局的调整变化情况；所谓图，即指这些数布局在什么地方，其形状、位置、面积、质量及利用方式与程度等。县级土地利用总体规划图不仅可以为各级领导、各有关部门了解县域经济发展战略提供科学参考，同时也为海内外各界人士了解该地区的投资环境提供了方便。2县级土地利用总体规划图的内容根据地图所反映的内容分类，县级土地利用总体规划图属于专题地图，其主要内容有2个，即地理基础要素和专题要素。①地理基础要素：一般包括行政区界线、土地利用现状分类图斑、主要地名、等高线(计曲线)，高程点及注记、地物要素及注记、风景旅游点及文物古迹、主要矿藏、地质灾害易发区、交通能源等线性基础设施、河流水库等水利基础设施、蓄洪滞洪范围等标识。其标识方法除应符合《县级土地利用总体规划编制规程》(2009年5月)，还应符合国家现行编绘图件的相关标准。②专题要素：主要包括占地面积大的用地单位的权属界线、规划重点建设项目用地位置与范围、地类界线、土地用途分区及界线、中心城区规模控制线和扩展线、土地整理复垦开发项目区范围等，图面配置要素包括图名、图廓、图例、风玫瑰、比例尺、面积汇总表、相邻行政区及界线、县级行政区域在上一级行政区域的位置示意图、规划期限、坐标系统、高程系统、编图单位、编图时间等。根据《县级土地利用总体规划编制规程》(2009年5月)，土地利用总体规划图编绘的主要内容为土地用途分区。土地用途区应依据土地用途管制的需要而划定，原则上各用途区不相互重叠，土地用途区可不覆盖规划范围内的全部土地。具体分为八大用途区：基本农田保护区、一般农地区、林业用地区、牧业用地区、城镇村建设用地区、独立建设用地区、风景旅游用地区、自然和人文景观保护区。3土地利用总体规划图编制的方法传统的手工方式存在可变性差、可保存性差、图件质量不易保证等缺陷，目前，计算机制图技术已经广泛应用于新一轮土地利用总体规划修编中。本文以MAPGIS为例，结合湖北省保康县土地利用总体规划修编的实际，介绍县级土地利用总体规划图的编制方法。3.1基本要求①真实准确：真实是指既不能无中生有，也不能遗漏必须表示的规划要素；准确是指确保规划图具有一定的数学精度，特别是要强调定位、面积、界线的准确。②内容完整：土地利用总体规划图中除了基础底图要素外，还必须将各项规划要素落实在具体的图面空间上，以完整地反映规划意图。③实用性强：土地利用总体规划图是对区域内的土地资源进行宏观控制和具体管理服务的，因此必须具有较强的可操作性和实用性。3.2准备工作①资料收集与评价。主要包括国家相关的地图制图规范，保康县2006年土地利用现状数据库，土地利用现状相关图件、表格和各种应用性文字资料成果，保康县上一轮土地利用现状图和总体规划图，并实时收集国家和省市下发的土地利用总体规划修编的最新规范性文件和要求。资料的分析、评价的重点是土地利用现状图的现势性、完备性、可靠性和准确性。主要依据是：土地利用现状调查报告；编图人员对制图区域地理背景的认知水平；通行的编图规范。②编写制图大纲。制图大纲旨在指导具体的编图工作，其内容主要包括地图的名称、用途及使用对象；制图资料及使用说明，制图区域的地理特征，地图的数学基础，地图的专题内容及表示方法；图例设计，制图综合原则；成图方式及数量和种类等。③人员组织。编图成员不易太多，分工要明确，各成员要注意及时沟通、密切协作。3.3现状图的编制土地利用总体规划图是以同比例尺的现状图为底图的，同时，土地利用现状图也是规划修编的成果之一，因此，有必要先行编制2006年保康县土地利用现状图。①确定图件的比例尺。主要根据县域面积大小及南北跨度、社会经济发展程度、规划要求等因素来确定图件比例尺的大小，还要符合挂图的实际尺寸需求。根据与保康县当地政府部门的协商，最终确定为1：75000的比例尺。②进行规划分类与基数转换。根据国土资发[2009]51号文，市、县、乡级土地利用总体规划编制中，应在土地利用现状分类的基础上，根据规划管理需要，进行土地规划分类与基数转换，形成规划基础数据。规划基数采用三级分类体系，其中，一级类3个，为农用地、建设用地、未利用地；二级类11个，为耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地、城乡建设用地、交通水利用地、其他建设用地、水域、滩涂沼泽、自然保留地；三级类33个。按照基数转换的要求，对土地利用现状分类的图斑进行属性和参数的调整，并确定相应的图例系统。③根据比例尺的大小和实际情况确定最小图斑面积。一般的标准比例尺(如1：25000、1：50000、1：100000等)都有相应的最小上图斑的规范文件，保康县情况特殊，只能参考1：50000和1：100000两种比例尺，折中处理。同时考虑到保康县图斑极其零碎，不能完全按照规程上的要求进行图斑取舍，应保证图面上图斑不至于太稀少和太稠密，总体上既要符合规划要求，又要美观，这一点要灵活掌握。④图面检查和整饰。所收集到的保康县2006年土地利用更新库的现状图是由1：10000的分幅现状图拼接而成，需要添加的要素还很多，要全面检查，补充缺少的要素，并进行图面整饰，达到艺术性的效果。3.4规划专题内容上图①对涉及的全部规划内容和底图有关的上图内容，进行科学的系统分类和编排，最后确定一个完整的图例系统。②将规划内容绘制在底图上，并且首先要标绘农业用地，尤其是其中的基本农田保护区，因为农业用地是主体，规划的目的在于保护耕地，同时又保证建设用地和其他用地的需求。除了上文所述的八大用途分区外，重点标绘中心城区规模控制线和扩展线、土地整理开发复垦区、重点建设项目，这三个专题要素都有相应的专题图件，可以直接添加有关文件到总体规划图的过程中去。中心城区的规模控制是各界人士关注的焦点，一定要同有关部门积极协商，并且要做到图数一致。规程要求的其他要素亦不可遗漏。③图面整饰。整饰内容包括图名、图例、风玫瑰、编制单位、图廓要素等。整饰方法应遵循如下原则：图例设计的分类分级系统清楚，符号图形、色彩具有逻辑性和象征意义；大面积着色用较浅淡的颜色，小面积图斑宜较深的颜色，色调柔和，令人赏心悦目；注记排列、大小应注重其工艺性、增加艺术效果。总之要使图件既能达到一定的艺术效果，又能增强规划内容的显示力。4经验教训①资料收集应充分、评价应扎实。充分占有资料和认真评价资料的可靠性、科学性、现势性是保证编图质量的基础。②一定要多与当地政府部门沟通协商，土地利用总体规划是一种政府行为，既要满足实际需要，又要符合上级要求。③灵活运用规程。比如关于坡度25°以上不能划入基本农田的规定，在很多山区县就做不到，毕竟上级下发的基本农田保护面积是确定的。还有一些有关图例颜色的规定也不美观，可以在同一色系内适当变化，保证出图效果。④在输出成果图之前，先要做出图试验，包括线型，字体大小，颜色等要素的检验，看是否合理。可以在作图时先画出线段比例尺，在作图时就可以看到出图的大致尺寸效果，还可以在Photoshop软件中原比例预览MAPGIS生成的图片。⑤工作中一定要注意数据的保密性，同时由于制图过程是一个反复修改的过程，一定要注意阶段性地备份数据。

调整规划。对经审查确需规划调整的，由规划原批准机关同级国土资源部门，在《土地利用总体规划修改(调整)审核(备案)表》出具同意规划调整的审查意见。对经审查不同意规划调整的，由规划原批准机关同级国土资源部门，向县级国土资源部门反馈不同意规划调整的意见。3、更新数据库。经规划原批准机关同级国土资源部门审查同意的，相关县级国土资源部门应在7个工作日内，将调整后的规划数据库提交省国土资源信息中心更新，并由该

出租房装修最省钱方案 1、基础装修、隐蔽工程要做好 出租房再想省钱，基础装修都要做好，不要贪便宜。无论什么样的房子，基础的装修都是十分重要的，如果一时贪便宜，因为基础装修不好，以后房子隔三差五的出现问题，需要经常维修，所花费出去的可能比选择质量好的装修还要多。 2、装修材料选择性价比高的 在选购建材时，不说是要选最 高端的装修材料，但尽量也不要选低劣的，而要综合考虑选择性价比高的。 3、装修样式简单 出租房装修，简单实用就可以，不需要太复杂的装修样式，只要能达到基本的入住条件就可以。 4、地面铺复合地板 好一点的地板比较贵，要好几百一平，地砖也是如此，人工加辅料加瓷砖，算下来也不便宜，所以，完全可以选择全房铺设复合地板，性价比更高，同时也很有质感。 5、家具舒适为主 在挑选出租房的家具时，要以简练为选购原则，尽量挑选一些舒适有用的家具，对于外形、品牌、原料等不用太过注重，只要环保、结实、舒适就行。 6、并不是越便宜越好 出租房并不代表什么所有的材料都要选择便宜的。比如说五金，看似不起眼，其实消耗性太强，质量太次用不了几个月就完蛋，到时候更换各种麻烦，还是买中等价位的地漏比较好，省心省力省钱。

然后经变压器转化再分到你们业主的表中，其实电力部门电费也是这样的早把损耗加到电费里了（这可能设级到电力方法知识，然后有一根分支到大公率的公共用电，属普遍现象（同时这个没有明确法律规定）从物业电费收费来看，一个一个来分几个部分1，物业法律法规中明确规定物业公司不能收取服务费，明明白白消费2，电梯产生电费后物业先去支付电费问题比较复杂.电梯电

广州市的房子都没有设暖气,至于收费也就不存在了。

宁波墙面手绘设计我们如果是设计卧室的墙壁的话，我觉得可以画几朵玫瑰花应该效果也挺好的，玫瑰花要有大有小，有已经开放的，有还没有开放的，而且颜色一定要鲜艳，搭配上绿色的叶片，家里应该是挺亮的，如果做这样的手绘的话，房间里边的其他家具颜色应该稍微浅一些。

业收费价格要与服务质量相符合。即使涨价也要协商解决,最起码也要公示,做好监督。业委会作为监督机构也要维护全体业主利益。而且需要备案的。希望能给你参考

“我的房子2年都没有入住，不过物业管理公司却要收取物业管理费，不交的话就不让进小区装修。”一天都没入住，物业费却一分不能少交，这种现象对于交房后没有入住的业主来说是不是有点不公平呢？空置房该不该交物业管理费？前期空置物业管理费能不能减免？小编就这一问题做出了总结。空置房鼓励双方约定收费以往政府指导价“一统天下”的管理方式，鼓励物业相关各方约定收费。依照规定，已经成立业主委员会的普通住宅，其公共服务收费由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的政府指导价范围内约定。与此同时，业主委员会以招标方式确定的物业服务收费，在报当地价格主管部门备案后，也可以作为前期物业服务收费标准。物业服务按质论价物业管理公共服务费的计费方式也已经“变脸”。物管企业服务的内容、质量已经与收费标准紧密挂钩，要想多向业主收钱，唯一的途径，就是提升服务质量。各个省辖市的价格主管部门会将同物业管理行政主管部门。依照物业的硬件设施、环境和物业管理服务内容、服务质量等，制定相应的物业服务分项目收费基准价及浮动幅度。对于暂无条件制定分项收费基准价的，《办法》规定，可以制定等级收费基准价，逐步向分项目收费基准价过渡。空置物业费按70%以上收提高了空置物业交费的比例。规定业主办理人住手续后，即使没有人住或未使用的物业，物业服务费用由业主按至少规定标准的70%交纳，实际比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。物价部门解释，物业管理带有公共性质，即使业主尚未人住，小区内的绿化、保安、秩序管理等服务也不可能取消或者打折，假如业主处于装潢施工阶段，产生的生活垃圾甚至会比平常还多，这种情况下由于不入住而免交物业费显得不合理。另一方面，让没人住的业主同享受服务的业主一样交纳电梯费、照明费、车辆秩序管理费等，也有不合理之处。经研讨考量之后，物价部门提出空置物业按规定标准的70%折中交费。在保证公共服务正常前提下，顾及业主利益。降低业主停车费对不同类型的小区停车服务收费作出规定，其中已拥有车位所有权或使用权的业主停车，所付费用将大幅降低。拥有车位所有权或使用权的，停车服务收费标准只倦按补偿物业企业管理费用原则制定，也就是说只收取少量的管理费。而对那些不拥有车位所有权或使用权的业主，他们占用小区公共设施、场地，将按低于社会停车收费标准、补偿物业企业管理费用并考量占用公共设施应予补偿的原则制定。侵害业主利益不少市民反映，由于开发商分期开发，分批交付住房，引起小区尘土飞扬、建筑垃圾阻碍小区交通等。对这些可能侵害业主利益的行为，采取了最直接，也可谓是最为有效的措施，就是扣钱。实行政府指导价的物业小区，因开发建设单位原因分期开发、分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，物业管理公共服务费应低于规定标准，差额部分由开发建设单位承担。服务“转包”收费不得提高进一步明确物业管理相关各方的权益与义务。例如，规定物业管理企业不得擅自向业主、使用人收取一年以上押金、保证金等费用;每半年(或一年)向业主、使用人公布物业小区经营性设施营业收益和公共维修基金的支出情况;业主的房客不交物业服务费用的，业主负连带交纳责任等等。对于常见的物业公司花钱把小区的保洁、保安、维修、绿化等职能承包了出去的现象，业主们往往担心会服务档次降低了，还多交钱。清楚表明，物业管理企业将物业服务合同中的部分专业服务事项转包给其他企业的，不得降低服务质量、减少服务内容，提高收费标准。

厕所是污秽物积存的地方，阴气十分凝重，如果厕所门对着卧室，阴气流入卧室内，会对人体造成一系列不好的影响，譬如容易感染各种疾病，精神变差等，厕所中的潮气是风湿关节炎的潜在隐患等. 在风水上来讲厕所门对着卧室门是非常不好的，厕所门对着卧室门这样对人体的分健康有很大的影响.还有特别是镜子挂在墙上朝着厕所门，这样镜子对着卧室了，会将煞气反到居住人的身上，使人的运势和前途受到严重影响 .会压制你的事业财运，比如你本应该一年收入5万元，但是卫生间冲门口会损耗你20%的财运.另外还对身体不好.门口是家宅的嘴，好比人的嘴，嘴巴正对卫生间，污垢之气.所以会是你的纠纷争吵增多，(家里和外面)背后流言增多. 有句老话说的好，流水财留不住.像卫生间或是厨房对着门的就形成了"上水"直通"下水"的格局了，是不利财的. 中心受污不宜.这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁. 房间风水之化解卫生间门对卧室门的方法： 1,经常关门 卫生间是污秽之源，所以人千万不要正对着卫生间睡，相对着的两个门要经常关上，因为关上以后可以阻止的气流的流通，场态处于相对静止状态，这样能减少相互的流动. 2,可以在门上加一个门帘 可以在厕所门挂一幅长长的珠帘，选择好看一些的，既可以增加美观，又可以解决门门相对的问题.要不你就在你房间门前挂个门帘，你进房间之后就把门帘放下，然后关好房门. 3,放五帝钱 五帝钱的用图很多，所起的作用也大，你也可以在两个门的下面，屋的内侧放一套五帝钱，也是一个较好的办法.这种方法用的人较多. 4,海神门符 海神门符是一种专门用来化解门与门相对的开运饰物，它的作用很大，是现代化解门对门的主要化解方法.同时也是一种很好装饰品.起到美化环境的作用. 5,设置屏风 如果两个门的距离远，空间允许的话可以放置屏风，转化场态. 6,改换门位，改变门的朝向 这种方法难度要大一些，一般是在装修前进行，有的楼房根本就不能动，所以有很大的局限性.如果条件允许，那么是直接改过来. 7,将卫生间的门做成暗门. 8,在两门之间放置水养绿植 在厕所里面放上三盆泥栽观叶植物，要叶子肥大的那种. 9,在卫生间门上放置金属质圆形装饰. 10,在洗手间的下水道上悬挂"开口的葫芦". 以上是风水学问之卧室门对着卫生间门的优劣，各位请根据自己家里的实际情况和条件选择相宜的方法.

可能很多人对装修*报价方案都不是特别了解，一般的装修*会给出两种报价方案，第1种是全包，第2种是半包，所谓的全包就是指装修*，包人工也包材料，所以这种报价方案每平米的价格会特别的贵，一些一线城市全包的报价基本上会达到每平米3000~5000块钱左右。

您好，可以调的。可以联系物业，将控制柜调一下即可，很简单的。望采纳，谢谢。

望业主们同心协力,尽早成立业主委员会来解决此事,这是法律承认的唯一解决之道啊!

宁波装修公司哪家好？2018宁波装修公司排名最新!2018宁波装修公司排名一：宁波圣都装修公司圣都始创于2002年，经过16年的发展已成为拥有品牌“圣都投资、圣都家居装饰、SDDS大宅设计院、圣都工装设计院，圣都房地产精装、圣都家具软装、圣都智能家居、圣都集采供应链”等服务于一体的创新型企业，依托智能化、信息化、大数据的技术背景，致力于大中国大家居集团战略，成就中国家居行业“健康化、品牌化、集成化”的居家事业。

关于小区停车位的归属问题,于2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。