装过3套新房才知道

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

经验一：灶台一定要选面上开孔小点的，防止汤水溢出后流入灶具。经验二：厨房是最常使用的空间，吊顶最好是选择铝塑板。经验三：水槽龙头把手一定要大，并且易清洗的，尤其在手上沾满油时，最好能用手臂推合的那种。经验四：橱柜面板最好选择防火板材料，吸塑材料使用寿命最短。厨房柜门面板最怕划的是烤漆材料，价格最贵的是实木材料，最便宜的是双饰面材料。经验五：侧吸烟机吸烟效果比普通或欧式吸烟机好，但侧吸烟机机体和排风管必须要用胶密封。经验六：灶台面板用不锈钢最实用，最好放弃用玻璃面板的念头，既显脏还不好擦洗油渍。经验七：厨房墙砖地砖最好选择哑光耐脏色，但千万别选择麻面或糙面墙砖经验八：燃气一定不要包死，一定要留出检查和检修的地方。经验九：厨房窗台可以弄宽些，增强收纳功能，更为实用。经验十：如果又想要开放式却害怕油烟，想要良好视线却又不想因为卫生苦恼，可以将厨房门选择玻璃门+吊轨推拉门。顶部吊轨，地面没有门槛，更好收拾卫生。经验十一：如果是开放式厨房，建议吊顶选择石膏板。因为耐水石膏板+防水漆涂刷，可以有效防水防油，如果后期屋顶发黄，可以再重新刷一遍防水漆，方便又实用。如果是封闭式厨房，首选铝扣板。因为它在防潮防水隔热的效果上比石膏板更胜一筹，用起来更省心。经验十二：厨房水池、橱柜尺寸要量身定制。操作台高度可以用一个简单的公式计算：身高/2+50吊柜顶部一般取值2250，如果超过这个高度就需要加一个凳子了吊柜底部高度一般取值1550-1600，低于这个区间可能会碰到头哦地柜宽度600，吊柜宽度350经验十三：最后，建议做高低台面。如果你家厨房面积够大，建议还是做高低台面。炒菜低台面，一般不超过80cm，洗碗切菜高台面，一般90-92cm，最高不超过95cm。 注意：如果厨房面积很小，台面长度无法保证，就不要强制做高低台面了，不然只会更拥挤，更影响烹饪心情。

墙面刷漆后散发出一股刺鼻的油漆味，并长时间残留在室内，会使人头昏脑胀，很不舒服。想要去除也很简单，可以在室内放两盆盐水，油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味，可以用茶水擦洗几遍，油漆味也会消除的快一些。

我们在选择地板前，一定要提前了解房屋的朝向和面积，做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种，其中一种是实木地板，它是采用优质材料制成，质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板，复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜，业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构，由树脂胶热压而成。优点是耐磨，一般适用于客厅，价格相对实惠，在木地板中，价格是消费者可以接受的。

卫生间防水防潮1.防水涂刷防水需要涂两遍，在确保第一遍防水干透后再进行第二遍防水施工。防水涂刷前要确保无起砂，无松动吗，无破损，表面平整等。2.防水高度干区防水高度120cm，湿区高度180cm。3.防水材料选择防水材料聚合物水泥基防水材料涂膜坚韧、强度高，能和其他装饰材料很好结合，施工方便，综合造价低，在潮湿的地面也能施工，并且工期短，且无毒环保，已经成为防水涂料市场的主角。4.防潮洁具挑选上尽量选择陶瓷等防潮材质，五金选择不锈钢材质，并定期进行清洁保养。排气扇必不可少，在没有自然通风渠道的情况下，卫生间一定要安装排气扇，这样才能保持卫生间干爽。

家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

如果这套房子是你自己住并且是常住，三五年内也不打算换房的话，内部的格局一定要提前规划好，这个步骤和费用千万不能省。 一个合适的房屋格局，会让你以后的生活更便利、更舒适，而且这种格局，并不是靠后期简单的家具搭配就能改变的。 所以在装修前一定要做好平面布局的规划，每一面墙的尺寸和位置都要确定好，该敲的墙就敲，该砌的墙就砌，这个不要心疼，不然等你入住后再后悔就来不及了。

您可以去小区物业问问

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

新房灯具如何选择好看又实用?一定要看以下这几点： 1、看外观：复杂的灯就不要买，不好打理容易过时，价格还贵。选择适合你家风格的，造型最简单的，越简单的东西越耐看。 2、看亮度：家里最适合的照明是每平方3-5瓦，根据你家每个空间的面积，直接问灯的瓦数就行。像15平方米的卧室，50瓦左右就可以了。 3、看色温：色温是很关键的，每个空间都有适合的色温，客厅选4000-5000k。整个空间清晰明亮，餐厅宽3000-3500k，让你增加食欲。卧室宽2700-3000k，光线柔和，让你回到卧室就会有睡觉的氛围感。厨房选5000-6000k能让你洗菜做饭看得更清楚。 4、显色性：显色性越高的灯，照射出来的物体越真实。一定要选RA大于90的，另外两个数值也很重要，R9大于50，R15大于90最好。 5、看频闪：有频闪的灯，一定不要买，很伤眼孩子的，近视不只是因为看手机看电视。灯光也是共犯，一定要问清楚商家防不防频闪。 6、看材质：要选择铝材的，铁艺的后期容易生锈，影响美观。预算高的可以选铜质款。 7、看产地：市面上同款的灯具，价格相差很大，主要因为做工，材质，产地，广东中山是灯具之都。价格便宜，质量好。

业之峰口碑还用说吗，已经是全国范围内数一数二的了，主打环保装修0甲醛入住，性价比也很高的

装修并非是一个简单易行的事情，涉及到的东西比较多，所以在装修上还需要注意一些细节。 第一个细节就是选择装修公司，对于选择装修公司来说一般都是从细节出发，这些选择的装修公司比较可靠安全。 第二个细节就是装修设计细节，对于装修设计第一步就是量房，在量房的过程中不能有一丝一毫的差错，一定要非常精准，这样设计师才能根据测量的尺寸设计。 第三个细节就是在施工的时候注意地面墙面要平整。 第四个细节就是装修要舒服，不但看着舒服，而且还要住着舒服，所以要想打造一个好的家居环境，自然离不开装修细节上的问题。对于装修很多人都认为主要装修的漂亮就可以了，但对于装修来说最为关键的就是装修质量，如果没有装修质量那么再漂亮也只是一个空壳而已。

这个还是要看你在那个地区，毕竟每个地区的装修报价不同，从几万到几十万都可以装，就看你怎么装。 我们南京100平的房子简单装修下来也就5-6万块钱左右，是不包含家具和材料这些的。如果你选择做套餐的话这个价钱就很难说。

你好,若该厨房系我方本人产权所有,我方有权予以拒绝,并要求其拆除相应的设置。当然若该房屋建立之初消防审批即是如此,而我方买房时对此不知情,我方可追究卖方的违约责任

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