二手房防水验收要点有哪些

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

*重要的验房注意事项是定要签署《房屋交接书》。签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。否则双方将来可能会对何时是交房时间产生争议。

二手房装修要点： 改造过程中，注意线路问题，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉重装，现代家庭电器很多，以防漏电，功率过大跳闸等。此外，在墙中埋线时必须使用PV材质的绝缘管。木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，涂上油漆，继续使用；但是如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，更换，确保门窗坚固耐用。

轻奢风格的卧室比较符合女性的爱好，特别是那种对于生活质量要求较高，热爱生活有少女心的人来说都是很好的选择。 轻奢风格是以简约又带有一定的复古风格在里面，特别是对于那种比较喜欢复古风但是有不喜欢太过于繁琐的装修风格的人来说都是首选。

loft的意思是仓库阁楼，现用来表示一种特定的居住户型。其根据仓库阁楼的特点有层高高和面积空旷的特点。 优点有层高较高，设计装修上不怎么受限制，比较适合独居的年轻人，而且如果是从事艺术类或者创意类的人来说可将其中一部份改成个人工作室。loft在出售的时候是按照一层的面积计算的，单价会高于普通的住在，但是因为可以有阁楼所以性价比还是算比较高的。 缺点：大部分为商改住，使用期限40年，投资属性差、首付比高(50%)、转让税高，不能解决落户、学期等问题，只有当成过渡型住宅。水电物业标准按照商业住宅标准收取，高于民用住宅，甚至不通天然气，也没有阳台晾晒衣物。 loft空间分割感比较重，也可产生一些不方便的情况，应当在充分考虑优缺点后再做决定。

验收新房应注意:比如墙面开裂,通风道,下水管,电路等硬件,也要看看各种证件。验收新房需要带简单验房工具就行:需要带的验收工具及用途:一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓一只塞尺--用于测裂缝的宽度一只5米卷尺--用于测量房子的净高一只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通一只计算器---用于计算数据一只水笔--用于签字一只把扫帚--用于打扫室内卫

二手房装修与新房装修是完全不一样的，其中有很多的小细节是需要注意的。毕竟二手房是重新二次装修，因此要对原来的装修进行拆除和清理，主要包括拆除旧的门窗、铲除原有的墙面以及原有的瓷砖与地面等。在这个过程中重点要注意的是门窗在刷墙，包垭口和贴墙砖之前更换完成。其次，水电改造是二手房装修中的重中之重，如果房子使用的年限非常久的话，那么建议将水电重新铺设，建议根据使用以及美观为前提做好图纸的设计，重新施工。然后在水电改造完成之后，要做好强弱电区分以及水管的加压和防水试验。

混搭装修其实就是将所有的装修风格进行混合，选择两种及两种以上的风格进行设计，其设计效果一般会优于单风格设计，但是这种装修风格对于房屋面积要求较高，必选在120平米以上。在混搭设计的时候需要主意的是： 第一点两种风格不能差距太大，比如说我想装成中式风格，但是选择的是欧式风格的沙发和窗帘。 第二点两种风格的颜色不能差别太大，北欧风格的莫兰迪色系加上古典风格的红棕色原木大沙发。 第三点几种风格的特殊性不能太明显，就好比说法式典型的金色雕刻物，不能搭配中式经典的多宝阁。

整体布局，包括家电、厨具、灶台、收纳柜等大件的布局，只能从装修伊始来改变。 

家庭装修中,卫生间、厨房、阳台等空间都需要做防水,若是一层房子的话,所有的地面都需要做防水。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

1、验收精装房依据的标准合肥市建装协家装委员会工程质量部副主任金城和合肥清风阁验房检测工程师共同探讨过，现在，合肥市装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《合肥市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登)，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。精品房装修验房关注事项2、哪些装修项目应关注验收由于南方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些由于气候原因产生的问题，由此看来合肥清风阁验房检测公司工程师专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：1)精品房装修验房关注事项检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。(2)精品房装修验房关注事项检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。假如条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

二手房装修首先要看墙壁，墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。其次是看地面，主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，要看是否有发黑的部位。验电线，除了看看是够通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。其他具体的也就不多说啦，希望以上这些可以帮到楼主。

1、基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水的高度不得低于1800mm。例如卫生间防水验收标准为湿区防水高度不低于1800mm，干湿分离区域(有墙体间隔)湿区防水，高度1800mm，干区防水1200mm，阴角处先做圆弧处理，然后做防水涂刷，避免转角防水层开裂。2、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，

　　书房是人们学习和工作的地方，在选择书房家具时，除了要注意书房家具的造型、质量和色彩外，必须考虑家具应适应人们的活动范围并符合人体健康美学的基本要求。也就是说，要根据人的活动规律、人体各部位尺寸和在使用家具时的姿势来确定书房家具的结构、尺寸和摆放位置。

一、水电改造验收标准 电路、线盒、地采暖布线、卫生间水电改造、厨房水电改造、卫生间墙顶走线 卫生间地面由于长期是比较潮湿的，所以一般会选择墙顶走线。墙顶走线标准是水管在下，电线管在上，并且保证横平竖直。 二、水电改造验收注意事项 想要做好水电改造，需要注意装修前、装修中、装修后三个方面。下面小编就为大家一一介绍下。 1、装修前 a、做好水电设计。 b、遵循安全实用原则。 c、签订水电改造合同。 2、装修中。 a、注意使用屏蔽线缆。 b、注意排水管与管道之间要有坡度。 c、注意冷热水安装。

楼梯的安装快捷、方便的安装对于你和邻居都有益处。采用方便的安装方式在安装的过程中会把噪声和粉尘减少到低程度。而需要焊接的楼梯在安装过程中存在着安全隐患，气味和粉尘也是对家居环境的污染。在装修时安装楼梯的部分，对于楼梯的安装的方便和对他人的影响都要考虑到。其次，对于楼梯的材质和整体的要求也要严格。石家庄装饰是一家品牌石家庄装饰公司，各个工程验收都是有严格的验收标准，并且严格按着验收标准来执行。这