买样板间好吗

不建议买样板间，尽管样板间是装修好了的房子，买回来不需要再费心费力去装修，但是开发商在装修样板间的时候，为了迎合客户的审美效果，装修时只注重外观的设计，不注重家装的实用性。不管是颜色还是使用功能上，都不便于后期的生活。

买样板间的优点：1、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。2、省去装修的麻烦直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。3、质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择，质量比较靠谱。买样板间的缺点：1、没有预设管道线路一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。2、配饰成本高样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。3、样板间易显空间大样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。综合来看，购买样板间有利有弊，要不要买样板间就看你能不能接受样板间的缺点了。

优点：1、精心装修样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。2、拎包入住装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。3、价格划算只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。缺点：1、施工质量难以保证为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。2、交付标准不一致样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。3、装修可能有破损样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

我觉得可以买，但是从产品层面来说，由于样板房是开发商用来打板的，所以细节上会注重一些。但是由于内部是装修后的，后期使用过程可能会发现潜在的问题。因而在购买时要和开发商确定好协议，拟定保修期和开始计算的时期。尤其是室内附带的电器，样板房一般对外开放的时间较早，因而在出售样板房的时候很多电器，基本到了保修期，一定要协商好，避免麻烦。　

衣帽间的要求肯定是要整洁，对于衣帽间的设计不需要有太多的装修，最主要的就是储物功能，像衣柜、收纳柜、收纳箱等家具的选择最好也还是木料的设计。

蛮好的。复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

样板房装修价格是多少;样板房装修(全包)也需要有装修标准... 如果要*精装修，需要 1600-1700/平方装修. 如果是大众化装修，需要用 1250-1350元/平方左右，属中等精装修. 如果想一般化装修，用 950-1000元/平方，属简单化精装修了.

1、吊顶施工需防火：《标准》中规定木质吊顶应进行防火处理，龙骨不得扭曲、变形，安装要牢固可靠，四周平顺。吊顶位置正确，吊杆顺直。 2、地面防水需上墙：有防水要求的地面（如厨、卫等）在面层下应做防水层，防水层四周与墙接触处应向上翘起，高出地面不少于250毫米，地面面层流水向地漏不倒泛水、不积水、24小时蓄水试验无渗漏。 3、地板铺设随“光”走：在铺设木地板时，室内房间宜顺着光线铺设，走廊、过道宜顺行走方向铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙，并用踢脚板封盖。 4、管道要注意防锈：目前家庭装修中，金属管道的防锈问题往往被忽略。在《标准》中要求明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。管道安装应横平竖直，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便。 5、门窗施工留意细节：在安装门窗时，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件；塑料门窗使用螺钉时，必须事先钻孔，严禁直接锤击钉入。6、壁纸正视不显缝：在铺贴壁纸、墙布时，《标准》要求各幅拼接横平竖直，距1.5米正视不显拼缝。壁纸、墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻合，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱褶、斑污和胶痕。

书房是现在很多家庭都会有的一个功能间，主要是为了方便家人学习或工作。书房需要安静舒适的氛围，因此装修材料上是选择隔音效果好的，同时色彩上不宜太花哨，以免影响人们学习或工作时的心情。在装修书房样板间时，要注意空气的流通，一般不宜安置在密不透风的房间内，尤其是带有电脑的书房。门窗应能保障空气对流畅顺，其风速的标准可控制在每秒1米左右，有利于机器的散热。此外，书房样板间的装修要注意与整个居室的装修风格保持一致。

大部分情况下是可以的，但是也不能一概而论。一般而言，只有当其在营销上不再具备展示价值的时候，开发商才会考虑出售样板间。

如果有选择的话，最好不要买样板房，因为样板房一般是加班加点赶出来的，装修的质量并不一定过关

不好，样板房装修时有些装修公司只注重外观设计，对于内部的隐蔽工程往往就会马马虎虎甚至是非常草率，质量差，比如水电工程。所以住在样板房楼下，很有可能要经受水管漏水的问题，影响到家里面的生活。

好处：装好的样板房作为商家的“面子工程”，不管是设计、选料还是质量、售后肯定都不含糊；并且，一般被选作样板房的，户型都是不错的；样板房的装修一般都靠前，所以等你选了入住时，大可不必如新装的业户那样担心家具类的气味或是甲醛超标。坏处：比如：自己入住之前，不停的有其他业主进进出出，如果您是介意的，慎选！

1、板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。样板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让你看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是：因为样板房是专门搭出来的，所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。2、对于样本间，主要作为楼盘销售过程中的一个重要部分，所以现在样本间已经成为房地产开发商和广大顾客*喜爱的部分。而对于样本间，目前有两种功能，一种就是用于开发商装修用的。它的主要作用就是为了更好的展示楼房的基本特性。而另一类样本间主要是为了一些装饰公司开展业务，促销而用的。所以这种样本间，大多数以展示设计为主。而现在家具业也越来越多，引入了样板间模式。目的就是为了使顾客体验到更好的实验效果。3、就是建造的成品房，用来做样品，给购房者观摩，购房者将要购买的房子就是这样的格局和建筑质量。一般样板房为吸引购房者购买，质量相对都好一些，所以购买时要仔细，细节方面要多考较。

一套完整的橱柜包含有柜门、柜体、五金件、台面和背板等五个版块，可以有两种方式进行橱柜的选择。 首先是自己做的橱柜：请木工做橱柜，在材料上面都是业主自己提供。这种优点有在设计风格和装修材料上比较安心，而且对于那些格局奇怪厨房也可以很好的嵌合。缺点是比较麻烦，而且价格要高很多，而且柜门是不能包含在内的所以柜门可能会封闭不严实。 整体定制的橱柜：您只需要在橱柜的花样上进行选择，然后根据您家的户型情况进行分析。优点有整体定制橱柜是经过专业的整体设计和整体施工装修完成的，可以很好地将水、电、火、气联系在一起。相比于自己打的橱柜安全性更佳。同时也更符合人体工程学的原理。在用料、工艺、以及后期维护上都更有优势。缺点是容易出现变数、定制周期长，价格越来越高。

复式楼样板间现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这样的样板房大部分是给所需要的人一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必须是精雕细琢的，也同时想去了装修的时间，装修之后的效果一目了然，老板家里会有华丽的灯饰，家具，窗帘装饰一应俱全的功能设备。

1、选择与自己要求相似的样板房　　如果你要求8万元的装修，就没必要参观20万元的装修。装修公司提供非常高档的样板房无非是告诉你他们装修的档次很高，所以收费也不低。　　2、看样板房的功能设计　　参观前大致了解样板房业主的情况，看样板房的设计是否符合业主的要求。还可看看卫生间，是否有足够的地方放毛巾，使用是否顺手，排风是否通畅等。还应看看电路的安全性，供电插座是否安排合理。　　3、看装修细节　　仔细看门和铰链上是否有油漆?门套线的侧面是否做了油漆?墙的阴阳角是否一条直线?把所有柜子的门和抽屉都打开，看里面是否有毛刺，层板和立板是否接合的得密实等?　　4、看施工队　　垃圾是否袋装?是否有工地守则?工地上闲杂是否多?是否统一着装?现场是否干净整洁?建材是否乱堆乱放?是否在油漆桶边抽烟?做好的成品是否做好保护工作?看工具，看木工的刨子款式是否够多?是否有曲线锯、修边机等?工具是否摆放得整齐有条理。

通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，发展商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷。李先生向我们解释到，由于房子已经进行了装修，一些隐蔽的工程通常都被装修的效果掩盖过去了，因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。由于黄先生购买的这个样板房是不包括家私的，因而在验收基本的家私时，根据样板房的价值，衡量一下基本配套如：中央空调、洁具、橱柜的品牌即可，主要考虑的还是装修的使用功能，如： （一）门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。 （二）橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。 （三）卫生洁具的出水性能是否顺畅。 （四）厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装要有防漏电开关，灯具要安装牢固等问题，开关是否完好。 （五）地砖平整，纹理清晰，色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。 （六）墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 （七）供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏和积水现象。 （八）外墙有没有渗水痕迹，部分的材料受腐蚀，如护栏生锈等问题。

一、样板间是否搭建在售楼处首先要注意的问题就是样板间的位置，开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观，同时缩短看房者对项目位置的距离印象。再者就是利用售楼处的绿化景观来美化样板间，参观样板间时你每推开一扇窗就会有绿化景观出现在眼前，但等你交房之后你会发现，等你推开窗户看到的并不是绿化景观，而是别人家的厕所、别人家的厨房。所以对于样板间搭建在售楼处的项目，需要购房者去项目实地看房，来确定周围的环境。二、注意样板间内布置的实际空间有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计，这会让看房者产生空间很大的错觉，很多人会觉得很有创意，但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措。同时客厅采用全玻璃、镜子来装饰也是同一个道理。所以看房者要注意样板间内的实际空间。参观样板间时需要看房者带着卷尺，来实地测量房屋内家具的实际长度，有时开发商为了显示屋内的空间很大，使用“缩水”的家具来达到视觉上的冲击，看房者要通过亲自测量正确的认识到房屋的实际大小。要注意样板间的门，一般的样板间都不会安装门，一方面这样给人一种通透感，同时也为房间的布局提供方便。所以要着重重视房屋的实际空间。三、注意房屋的自然采光情况看完了整个房间之后会觉得每个房间的采光都很好，原因就是样板间几乎24小时都开着灯，即使是白天，外面阳光充足也会开着灯，因为样板间里面有的房间是采光比较差的，比如：卫生间、浴室、厨房这些地方，不开灯的时候会很阴暗。而开灯后就完全避免了这些问题。所以看房者可以要求销售人员把灯关掉观察白天室内的实际采光。四、注意被隐藏的管线的位置样板间为了展示其华丽美观，通常会把管线隐藏，等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了，所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。

样板间设计要点--定位 户型的设计是买家直接的关注点，同样，这也是开发商所要首先考虑的问题. 然后才是样板间的设计问题.定位是指的你所要面对的消费人群，是高端消费人群还是中档消费人群，这一点也就是市场定位.这一点也决定了你的样板间的设计是趋向于豪华还是经济适用. 样板间设计要点--关联性 设计再美的衣服如果不符合你的尺码和身材可能都无法衬托你的气质，所以再好的软装设计,软装饰如果无法融入楼盘的整体设计效果可能都达不到效果，样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计必须与定位,卖点相关联,相呼应. 样板间设计要点--针对性 普通的住宅装饰设计，一般只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求.而样板间设计则针对于某一特定的目标客户群体.软装饰设计师必须分析这一群体共性的生活*需求，通过设计语言表达出来，以求达到市场的化. 样板间设计要点--展示性 样板间设计的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住.所以，那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的.许多发展商希望样板房将来能卖给客户，这就需要将样板房做到又好看又实用. 样板间设计要点--打动性 样板房的软装饰设计为了推动销售，一所以在做的时候需要夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性.通过光,形,色,摆设创造某种非常吸,引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望.