青岛房屋维修金使用流程

这就要从房屋维修基金的权属开始了解：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

签购房合同。。。准备贷款资料。。。去银行申请。。。审批通过。。。放款青岛房屋贷款条件:户籍证明、身份证、收入证明、婚姻证明(青岛户口),外地户口外加一年以上社保或纳税证明

签购房合同。。。准备贷款资料。。。去银行申请。。。审批通过。。。放款青岛房屋贷款条件：户籍证明、身份证、收入证明、婚姻证明（青岛户口），外地户口外加一年以上社保或纳税证明

装修的五金种类比较多，像做柜子需要:合页,拉手,滑道。吊柜用吊角,铁三角,膨胀螺丝。安门需要子母合页,门锁,门吸(地吸)。包暖气要暖气罩。快丝,钢排,气钉。吊顶,打隔墙用轻钢龙骨。卫生间的多层置物架、水槽龙头等等，这些都算家装五金。

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有物业管理企业先报管委会批准进行维修，维修项目完成后，物业管理企业持管委会批准的维修基金支取证明到银行办理维修基金支取手续；管委会应根据竣工决算进行维修基金的具体分摊，并计入各产权人明细户中。

目前,青岛市房屋买卖的契税征收比例为1%至3%。购买90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契税优惠。现今，契税税率已确定暂不调整。这个动态是网上随时公布的，建议随时关注。希望可以帮到你。

青岛万达房产证办理流程:1.1、审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件希望可以帮到你,望采纳。

1.房产挂牌2.交易中心地税窗口确认纳税价格3.网签,出网签合同4.缴纳税费,并换出购房**5.房产过户,获取回执单6.领取房产证二.税费情况:二手房买卖主要有三个大税分别是:契税,个税,营业税。契税:首次购房90平一下1%契税,90到144平1.5%契税,144平以上3%契税,二次购房不论面积大小一律3%个税:2%。如果房子过5年,且是房东夫妻名下唯一一套家庭自住房产可申请减免个税。营业税:

这属于使用维修基金范围内的

这属于使用维修基金范围内的

首先，你需要咨询开发商你所住的小区的土地证办理完了没有，这是你办自个房屋分摊土地证得前提。一般是开发商统一给业主办理，因为涉及到房屋建筑面积分摊土地的事情。其次，准备*，*、申请书、测绘成果(一搬开发商提供)、有关权属文件(小区整个的土地证等)。最后，在你所住小区所在的区县国土*局行政大厅办理。

房产土地使用证,你在开发商的手里可以拿到的。

房屋的卫生间漏水了，首先要了解情况，看是哪里出现了漏水的情况，因为原因不同，维修的*也是不一样的。因此要先找到漏水点，若是防水层漏水，要重新做一个防水层，如果是水管问题就需要修复水管，可以换水管。通常若是上下水管的问题的问题的话，要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部砸。若是卫生间防水层坏了，就要重新做好防水工程，是选择渗透型防水剂，还要做闭水实验，保证卫生间的防水效果。

住房维修基金是按照基本建筑成本高层1670元每平方收取8%，也就是133.6元每平方；多层按照1020元/平方，收取5%，也就是51元每平方。

住房维修基金是按照基本建筑成本高层1670元每平方收取8%，也就是133.6元每平方；多层按照1020元/平方，收取5%，也就是51元每平方。

现在来说已经开始执行,在办理房产交易手续之前必须先缴纳房屋维修基金,电梯房为133元/平,非电梯房为51元/平.

装修房子的五金根据作用不同可分为9种类型： 1.卫浴五金包含洗面池龙头、、洗衣机龙头、延时龙头、花洒、皂碟架或皂蝶;、单杯架、单杯;、双杯架、双杯、纸巾架、厕刷托架、厕刷、单杆毛巾架、双杆毛巾架;、单层置物架、多层置物架、浴巾架、美容镜、挂镜;、皂液器、干手器(可有可无); 2.水暖五金类有铝塑管、三通、对丝弯头、防漏阀、球阀、八字阀、直通阀、普通地漏、洗衣机专用地漏、生胶带; 3.厨房五金、家电类，厨柜拉篮、厨柜挂件、水槽、水槽龙头、洗涤器、抽油烟机(中式、欧式、燃气灶、烤箱(电、燃气、热水器(电、燃气)、管道、天然气、液化罐、燃气采暖炉、洗碗机、消毒柜、浴霸、排风扇(顶式、窗式、墙式)、净水器、干肤器、食物残渣处理机、电饭煲、烘手器、冰箱; 4.锁类，门锁、抽屉锁 、玻璃窗橱锁、电子锁、链子锁、防盗锁、号码锁。锁体、锁芯; 5.拉手，抽屉拉手、柜门拉手、玻璃门拉手; 6.门窗类五金，合页：玻璃合页、拐角合页、轴承合页(铜质、钢质)、烟斗合页、铰链、轨道：抽屉轨道、推拉门轨道、吊轮、玻璃滑轮、插销(明、暗)、门吸、地吸、地弹簧、门夹;、闭门器、板销、门镜、防盗扣吊、压条(铜、铝、pvc)、碰珠、磁碰珠; 7.家庭装修小五金类有万向轮、柜腿、门鼻、风管、不锈钢垃圾桶、金属吊撑、堵头、窗帘杆(铜质、木质)、窗帘杆吊环(料、钢质)、密封条、升降晾衣架、衣钩、衣架; 8.建筑装饰小五金类，镀锌铁管、不锈钢管、塑料胀管、拉铆钉、水泥钉、广告钉、镜钉、膨胀螺栓、自攻螺丝、玻璃托、玻璃夹、绝缘胶带、铝合金梯子、货品支架; 9.所有的装修工具类有钢锯、手用锯条、钳子、螺丝刀(一字、十字)、卷尺、克丝钳、尖嘴钳、斜嘴钳、玻璃胶枪、直柄麻花钻头、金刚石钻头、电锤钻头、开孔器。 以上就是所有的装修用到的五金材料，因为种类较多，东西从大到小所以在价格方面就不太好估算，但是最少的预算应该在5千以上!

马桶漏水是什么原因? 1、马桶安装时就没装好，造成地面的排污口与马桶排污口径没对准。这样就会有水及臭味出来。马桶安装不专业，没安装法兰盘。 2、长期的使用造成马桶与地面的松动。 3、马桶座便器的质量问题，陶瓷有裂缝。 4、马桶的进水组或是出水组有问题。

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