旧楼加装新电梯难题如何破解

目前的规定是既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并需经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，简称两个三分之二原则。之所以设定总面积和总人数两个三分之二，是为了避免明显有失公平的情况。例如，如果一栋楼虽然有100间住宅，其中67间都归某单位或某个炒房客所有，剩下的33间由33户人家所有，假设没有总人数三分之二的限制，那么即

目前的规定是既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并需经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，简称两个三分之二原则。之所以设定总面积和总人数两个三分之二，是为了避免明显有失公平的情况。例如，如果一栋楼虽然有100间住宅，其中67间都归某单位或某个炒房客所有，剩下的33间由33户人家所有，假设没有总人数三分之二的限制，那么即使这33户人家都反对，该单位或“炒房客”仍可以单独决定是否加装电梯，而这显然违反了公平原则。

目前的规定是既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并需经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，简称两个三分之二原则。之所以设定总面积和总人数两个三分之二，是为了避免明显有失公平的情况。例如，如果一栋楼虽然有100间住宅，其中67间都归某单位或某个炒房客所有，剩下的33间由33户人家所有，假设没有总人数三分之二的限制，那么即使这33户人家都反对，该单位或“炒房客”仍可以单独决定是否加装电梯，而这显然违反了公平原则。

您好，据了解，天津旧楼加装电梯从2017-02-08开始。民建天津市委会向市政协十三届四次会议递交提案，建议结合旧楼区实际和居民需求，尽快为旧楼加装电梯，改建适老型住宅。希望我的回答可以帮到你！

你好,这个没有统一的标准。

您好,请问具体是遇到什么问题。具体需要了解您的案件详细情况后才能给您专业意见,如需进一步法律帮助,可以进行追问或微信咨询。

以一幢十层的旧楼为例，如需进行旧楼加装电梯，电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算，每部价格约在18至20万元。如果该幢旧楼以每层4户计算，分摊的价格约是每户4500元至5000元左右。这笔费用仅是加装电梯的费用，前提是旧楼有预留的电梯井。如果该旧楼未有预留的电梯井，则须报相关部门审批进行加建。价格来源网络，仅供参考！

小区电梯费用的分摊，一直是一个老大难问题。下面的方法比较公平，大部分业主都容易接受：　　1、一楼的业主不承担费用；　　2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。　　此方法同样适用于分摊平时电梯使用所产生的费用。

旧楼加电梯分摊费用这个是没有标准的，只能你提出一个意见看其他住户同不同意，旧楼的话一般为6层，一楼二楼不参与分摊还应补偿一部分钱，三楼以上分摊的费用应该逐层递增，如三层2万元，四层4万元，五层6万元，6层8万元，具体还需要大家一起商量

您好,旧楼加装电梯这是为了老人们上下楼梯的好处,我认为当然好,而且外出都方便,而且盛世电梯还将免费为中华土地加装居民安全电梯。

申报加装电梯可参照以下程序：(一)召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。(二)备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。(三)到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。(四)涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。(五)委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。(六)到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。(七)业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。(八)既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。(九)房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。 注：(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、代办，以减少办事环节，缩短办事时间。

申报加装电梯可参照以下程序:(一)召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。(二)备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。(三)到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。(四)涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。(五)委托具有相应资质

辛格林电梯还不错的但是这个具体看电梯配置和品牌，多问几家厂家，旧楼加装，一般都会优先考虑性价比高的，你可以看看一些二线的品牌辛格林电梯也是二线品牌性价比比较高的

这个不太好说具体的价格，因为这个是要根据楼的情况具体设计的，还要看适合装什么样的电梯，不过算下来怎么也要20多万吧，因为旧楼家装电梯的难度本来就很大，工程量是比较大的，比较麻烦的，所以造价也会比较高。价格来源于网络,仅供参考,购买时请以实物为准。

申报加装电梯可参照以下程序：(一)召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。(二)备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。(三)到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。(四)涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。(五)委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。(六)到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。(七)业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。(八)既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。(九)房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。 注：(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、代办，以减少办事环节，缩短办事时间。

有一个电梯加装网，是广州嘉立电梯的，这个公司本身就有a级的电梯安装证，加装电梯什么的应该还是有保证的，而且网站里也有一些资料可以去参考下。 加装电梯流程:第一步是和住户取得同意，有3有三分之二的赞同就够了，第二步是电梯预算和定型，这个找好了加装电梯公司他们会给你拿主意的。第三步就是找部门审批，包括房管局，规划局。然后就是公示方案以及施工了。大致就是这些。

现在旧楼加装电梯不是成本的问题，主要是*对旧楼加装电梯政策不完善，审批流程比较麻烦。您可以先去当地规划局咨询一下旧楼加装电梯麻烦不麻烦，能不能审批下来。具体价格要看你的楼层具体情况，一般六层旧楼在50万左右。

现在旧楼加装电梯不是成本的问题，主要是国家对旧楼加装电梯政策不完善，审批流程比较麻烦。您可以先去当地规划局咨询一下旧楼加装电梯麻烦不麻烦，能不能审批下来。具体价格要看你的楼层具体情况，一般六层旧楼在50万左右。

保守估计得到15万以上，基于井道为混凝土结构，如果是钢结构的话估计得20万往上。如果楼房的楼层是比较的低的，我建议别安装了，而且其加装起来是比较的复杂的，需要专业的设计师进行设计的。

佛山旧楼加装电梯、辛格林电梯、佛山旧楼加装电梯品牌。佛山有城建部门过来核验的,如果不能安装,就不会批复。但一般旧楼没有预留井道,安装电梯一般都是室外加装观光电梯,这样的结构不会影响到楼房的承重,自然不会有楼房的安全问题。具体可以咨询一下辛格林电梯技术人员,听说他们有一支技术团队是专业解决旧楼加装电梯,佛山旧楼加装电梯品牌,以及对旧楼安装电梯提供技术支持!