旧楼加装新电梯难题如何破解

具体还要看小区的实际情况，因为老旧小区是比较多的，目前加装电梯肯定是需要得到小区大部分业主的同意的，同时旧楼还需要符合加装电梯的要求。另外根据选择的电梯品牌不同，需要支付的费用也是不一样的，一般情况下加装一台六层的电梯需要30万元左右的资金，同时位于低层的一二楼业主肯定是不会掏钱的，而且越往上的业主需要支付的费用也就越多，尤其是六楼的业主。

要先找装电梯公司勘测看能能做能做需要报审批审批才能装其住户需要征求其住户同意<

北京老旧楼房加装电梯的申请方法：需要经过向物业所在区的规划国土部门申请加装电梯建筑设计方案审查；申报加装电梯建设工程规划批复；办理施工、消防报建手续；办理建设工程规划验收和建设工程竣工验收(含消防、质检等)手续四个程序。

北京老旧楼房加装电梯的申请方法：需要经过向物业所在区的规划国土部门申请加装电梯建筑设计方案审查；申报加装电梯建设工程规划批复；办理施工、消防报建手续；办理建设工程规划验收和建设工程竣工验收(含消防、质检等)手续四个程序。

旧楼加装电梯费用电梯价格一般大约10万，还有安装的用总的来十二万吧   应该就是在楼层外面加装电梯吧，这个首先要做电梯的钢结构，可以现在咨询下电梯的参数，来确定井道的宽度、深度等，而且在做电梯钢结构前，还要向你们当地的土建局申请加装电梯，申请通过后，钢结构、电梯都需要费用，价格来源网络，仅供参考

以一幢十层的旧楼为例，如需进行旧楼加装电梯，电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算，每部价格约在18至20万元。如果该幢旧楼以每层4户计算，分摊的价格约是每户4500元至5000元。这笔费用仅是加装电梯的费用，前提是旧楼有预留的电梯井。如果该旧楼未有预留的电梯井，则须报相关部门审批进行加建。价格来源网络，仅供参考

以一幢十层的旧楼为例，如需进行旧楼加装电梯，电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算，每部价格约在18至20万元。如果该幢旧楼以每层4户计算，分摊的价格约是每户4500元至5000元左右。这笔费用仅是加装电梯的费用，前提是旧楼有预留的电梯井。如果该旧楼未有预留的电梯井，则须报相关部门审批进行加建。价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准

1、 施工之前，用安全栅门围住地坑周围，并且摆放安全提示的标识，避免意外发生。2、 运用梯子进出底坑。3、 不要手持物品进出底坑。4、 运用云梯工作时，应水平的摆放在地上，并让梯子中心的防开设备彻底动作。5、 不要进行上、下穿插工作。6、 不要进入到起吊机的下面。7、 承认联络信号。8、 运行时信号联络，承认无人后，再操作。9、 暂时设置通电后，调整可动部分时，堵截电源，设置表明“制止闭合开关”的标识。10、 野外装置时，风势较大时应中止载车板的吊入工作。11、 在油类邻近工作时，留意防火，并设置消防器材。

申报加装电梯可参照以下程序：(一)召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。(二)备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。(三)到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。(四)涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。(五)委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。(六)到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。(七)业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。(八)既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。(九)房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。 注：(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、代办，以减少办事环节，缩短办事时间。

现在楼外加装电梯都是一些老旧住宅楼，里面的居民都是渐渐上了年纪的人，楼外加装电梯首先会给他们带来方便，尤其是对老人来说，出行和回家都方便，不至于每次想到爬楼而胆怯，万一有什么急事也能在关键时刻争分夺秒；其次，对于残疾人来说也是一项便利的措施，能够让他们感受到社会的关怀；第三，楼外加装电梯还能适当的扩大建筑面积，居民可使用的面积大了；第四，适当得提高了房价；第五，美化楼宇等。

目前西安旧楼加装电梯还是在招商当中，目前还没有确定具体是由哪个单位来进行实施，大家可以在西安政府网站上面看到这个项目的招标公告诉，而如果等招标成功，那到时候大家也是可以直接在网上查找到中标单位等。现在西安对旧楼改造还是非常重视的，特别是现在有很多旧楼都是没有安装电梯的，当然加装电梯肯定是要先制定一个合理的方案，而且也要先确定安装的相关费用，加装电梯都是需要征得业主同意的。

加装电梯的费用主要根据电梯的价格以及安装费用有关系，所以这个费用并不是固定的。八层旧楼加装电梯大概需要60万元到70万元左右，这个费用当中包括了电梯的设计费，电梯费用，还有施工费用。除了加装电梯需要缴纳费用，电梯在日常维护的过程当中也会产生一些费用，所有的费用都是由业主来承担的。现在政府也出台了相关的鼓励政策，旧楼加装电梯政府部门多少也能够补贴一些。

现为了上下楼方便，旧楼会在外部加装电梯，价格肯定是不固定的，一般情况下电梯的安装费用大概是50万元左右，现在当地政府也有相关的补助，所以所有业主承担的费用大概是30万元左右。除了政府补助的费用以外，剩余的费用都是由所有业主来支付的，主要根据楼层来计算。一楼的住户是不需要缴纳任何费用的，因为他们使用电梯的次数比较少，楼层越高支付的安装费用就会越多。

这要看电梯的成本费用和安装的费用是在多少，另外还要根据楼层的级别进行分开算钱，按照普通方式分摊下来，1楼住户和2楼住户是不用承担电梯费用的，3楼住户需要承担的费用大概是在3万元到4万元左右，4楼住户需要承担的费用大概是在9万元左右，5楼需要承担的费用大概是在10万元左右，6楼需要承担的费用大概是在12万元左右。如果说旧楼小严要安装电梯，那么物业公司的负责人必须要跟小区的业主进行沟通，在得到所有业主的同意之后，才可以安装电梯。

旧楼在建造的时候，肯定没有预留电梯的空间，所以这种电梯没有办法安装在室内，就只能选择安装在室外了。至于到底要把电梯安装在哪里，肯定也要结合房子的实际情况进行考虑。现在使用比较多的是壁挂式安装，或者是阳台安装的，我个人觉得壁挂式安装会更靠谱一些，它不会占用建筑内的面积，平时出行也比较方便。对于居住楼层比较高的住户来说，安装电梯肯定非常友好，上下楼就更方便了。

这个还是要看各个小区的收费标准了，每个小区加装电梯的价格，算下来的价格肯定也是不一样的，现在一个小区加装电梯最起码也要25万元左右，政府会又有相应的补贴，剩余的费用都是需要各个业主进行平摊。一般情况下，每个业主最起码也是需要付3万元的，这个还是最低的费用，具体要付多少还是要结合实际情况来看的，楼层越高，业主需要支付的费用也是越多的，像一层和二层的住户不要交纳加装电梯的费用，但是二层的住户需要交纳电梯的维护费用。

旧楼加装电梯的时候一般会放置在楼房的外侧，因为室内没有预留电梯的空间。现在很多老旧的小区业主都同意加装电梯，但是在家装之前一定要到政府的相关部门得到审批手续才能够施工。家装电梯的时候需要的费用还是比较多的，业主最好能够提前沟通好，楼层越高的需要缴纳的费用自然会更多一点，否则会影响到电梯的安装速度。现在很多居民还是比较希望安装电梯的，能够给日常生活提供便利。

首先，健全了协商机制，强调充分发挥基层组织作用。在旧楼加装电梯的实践中，各业主之间利益如何保障、矛盾如何解决是一个关键问题。　　为此，《办法》多个条款对基层政府、居民委员会、原房改售房单位、业主委员会、律师事务所、公证机构等第三方参与旧楼加装电梯的执导、协调、协商、调解及申请、见证、公证等工作进行了分别规定，进一步完善了协商机制。　　《办法》第十四条规定：业主经过协商无法达成一致意见的，可以请求居委会、原房改售房单位、业委会或者增设电梯咨询服务机构等第三方组织协商或者调解，并由第三方出局协商情况说明或者调解意见。

在佛山旧楼加装电梯品牌排名榜中,知名品牌辛格林电梯很有名气,在旧楼电梯生产厂家中比较有影响力。家用电梯报价、旧楼加装电梯报价、旧楼改造电梯价格、旧楼加装电梯尺寸、家用自动电梯、家用七层电梯价格、家用升降电梯的尺寸、参数和价格你可以咨询辛格林电梯,他们会耐心给你答复的。

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