双拼别墅设计要点

1、独立别墅:即独门独院,私密性极强的单体别墅,这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的最终形式。2、townhouse:联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。3、双拼别墅:它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单...展开

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我觉得你还是自己设计好！参照百度图片，水电包给别人干！主体自己做，就可以了

中式别墅设计理念一定要注重结构的合理运用。局部的细节设计是体现出主人个性、优雅的生活情趣。在合理的平面布局下着重于立面的表现，注重使用玻璃、石材及质感、涂料来营造现代休闲的居室环境。　　在中式别墅设计理念指导中，设计师先考虑整个空间的使用功能是否合理，在这基础上去演化优雅新颖的设计，因为有些别墅中格局的不合理性会导致整个空间的使用。合理拆建墙体，利用墙体的结构有利于更好的描述出主人的美好爱巢。尤其别墅中最常见的有斜顶、梁管道、柱子、等结构上出现的问题，如何分析、利用出现在问题这是设计过程的关键所在。　　中式别墅设计理念：主要的是隆重、豪华、典雅，设计手法主要采用符号，壁炉与柱子的构图表现鲜明的欧式古典风格，色彩中加入金色，深红色的木材使空间典雅而富丽。　　中式风格：中式风格说白了就是我国古代的家居风格。主要造型是以明、清家具为主。如：窗花、条案、茶几、线条、字画等材质的对比营造氛围。材质的主要色调为黑色、深红木色，设计过程中也是根据户型来量身设计，因为中式风格的设计有一大部分是造后期的家具配式来点亮整个空间，在设计中考虑合理衔接家具、空间的点、线、面之间的流畅，造型太乱的线会打乱整个空间。所以在别墅的设计过程中，要注重中式别墅设计理念。更好的让空间来满足人们居住，及功能的分配。

1, 要优雅大方，尊贵，体现主人的价值观; 2, 要有创意，不仅要有设计师的创意，还要融合主人的生活居住习惯; 3, 要奢华和魅力; 4, 要添加一些时尚的元素在设计的风格里面，从而体现别墅的整体居住和设计风格.

请先介绍一下你的地*况：包括建筑面积（长和宽）、地基周边情况。、坐向、设计要求

别墅设计的重点仍是对功能与风格的把握。由于别墅面积较大，很多人认为功能应该不是问题，这其实是一个误区。由于建筑设计的局限性，经常会造成别墅面积的利用率不均等，使用频繁的空间有时候面积会局促，而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。这时候，需要在室内设计的过程中做必要的调整，以合理的功能安排和布局，满足业主对于生活功能的要求。别墅

业主偏爱...

双拼户型一般都比较大,一般做中式风格、欧式风格、简欧的话,比较大气一点。可以请专业的装修设计师设计一下。他们是最专业的。

用2套双拼改成1套别墅，很不错的。别墅主要忌向北开门。大门朝北，不吉，为玄武门。风水上也有败北之意。只要大门不向阴面开门(玄武门)，其他都没有什么问题了，风水强调自己感觉才是最好的。别墅(Villa)：“口”双拼(TwoFamilyHouse)：“日”排屋(TownHouse)：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积平方米。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

你好，可以一楼设客厅，厨房，餐厅，卫生间，老人房（卫生间、衣帽间），   二楼主卧（卫生间、衣帽间），次卧（卫生间、衣帽间），书房，小客厅一个，连接阳台   三层主卧（卫生间、衣帽间），次卧（卫生间、衣帽间）,书房，小客厅一个，连接阳台   可根据合理性设计一个阁楼，一般四层双拼别墅都会在楼下设置一个花园，这样没事可以坐着喝茶玩乐。希望可以帮助到你

设计功能:一层:客厅、厨房、餐厅、卫生间、储藏间、车库、后院;二层:起居室(附阳台)、2卧室、卫生间;三层:卧室、储藏室、卫生间、阳台、室外晒台。

设计功能:一层:客厅、厨房、餐厅、卫生间、储藏间、车库、后院;二层:起居室(附阳台)、2卧室、卫生间;三层:卧室、储藏室、卫生间、阳台、室外晒台。

设计功能：一层：客厅、厨房、餐厅、卫生间、储藏间、车库、后院；二层：起居室(附阳台)、2卧室、卫生间；三层：卧室、储藏室、卫生间、阳台、室外晒台。

混搭装修其实就是将所有的装修风格进行混合，选择两种及两种以上的风格进行设计，其设计效果一般会优于单风格设计，但是这种装修风格对于房屋面积要求较高，必选在120平米以上。在混搭设计的时候需要主意的是： 第一点两种风格不能差距太大，比如说我想装成中式风格，但是选择的是欧式风格的沙发和窗帘。 第二点两种风格的颜色不能差别太大，北欧风格的莫兰迪色系加上古典风格的红棕色原木大沙发。 第三点几种风格的特殊性不能太明显，就好比说法式典型的金色雕刻物，不能搭配中式经典的多宝阁。

办理别墅房产证只要20W上下，真是这样的话，那是政府大赦，天上掉下来的馅饼，一定要抓紧时间去办理。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30上下比容积率0.60上下的别墅，每平方米价格要高出一倍上下。别墅（Villa）：“口”双拼（TwoFamilyHouse）：“日”排屋（TownHouse）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同通常都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积平方米。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加（拼）小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。特别是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。现在中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。，把别墅定义搞清楚就了解了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

农村建房双拼别墅,现在一般都盖三层,农村独栋住宅,如建筑面积占地宽12.9米x进深11.6米,占地面积130平米,总建筑面积310平米,建筑总高度12.45米,设计室内外高差0.45米,砖混结构,欧式风格别墅,在外观上既有浪漫典雅的一面,又有简洁大气的一面,经典的罗马柱佩戴原木色的大门,错落的设计,让三层别墅看起来更具层次感,一层二层均是落地窗设计,三层落差设有露台,顶层还伴有阁楼。功能分区合理...展开

你好,在别墅外观方面,层次感尤为重要。设计师在做房屋设计图时就会特别注重外观的设计。比如,在外观上可以做一些凹凸感,可以做一些遮雨板与屋面形成不错的视觉效果,别墅的屋顶。别墅在屋顶设计上的特别讲究的,不像农民房那样是一成不变的人字屋顶,而应该加入屋顶的高低起伏,设计不同层面上的屋顶,可以起到画龙点睛的效果。

你好,在别墅外观方面,层次感尤为重要。设计师在做房屋设计图时就会特别注重外观的设计。比如,在外观上可以做一些凹凸感,可以做一些遮雨板与屋面形成不错的视觉效果,别墅的屋顶。别墅在屋顶设计上的特别讲究的,不像农民房那样是一成不变的人字屋顶,而应该加入屋顶的高低起伏,设计不同层面上的屋顶,可以起到画龙点睛的效果。

双拼别墅因为面积较大,对装修风格没有什么限制,可以说选择任何风格都比较合适。我们可以根据自己的喜好进行选择。比较适合别墅的装修风格有欧式风、美式风、东南亚风,以及中式古典风。