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物业公司不给送电,业主有权拒交物业管理费吗
这个问题存在两个方面合同关系问题,首先要认请合同的主体:一是你与开发商的购房合同关系。二是你与物业公司之间的物业服务合同关系。两者要分别解决。1、对于因面积引发的房价款问题,以及房产证办理问题,是你与开发商关于购房存在的争议,应该找开发商解决。2、对于送电问题,(1)如果入住后一直未送电,那么完全可以找开发商理论,因为如果未能送电,是不
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物业公司不给送电,业主有权拒交物业管理费吗
两个事情不能混为一起的,要分开解决!
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物业公司不给送电,业主有权拒交物业管理费吗
可以的,了,
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不交装修押金,物业就不给通水电,我可以拒交物业费吗
你好,协商不了的,可以法院起诉。。。
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不交装修押金,物业就不给通水电,我可以拒交物业费吗
你好,协商不了的,可以法院起诉。。。
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不交装修押金,物业就不给通水电,我可以拒交物业费吗
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不交装修押金,物业就不给通水电,我可以拒交物业费吗
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不交装修押金,物业就不给通水电,我可以拒交物业费吗
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不交装修押金,物业就不给通水电,我可以拒交物业费吗
你好,协商不了的,可以法院起诉。。。
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不交装修押金,物业就不给通水电,我可以拒交物业费吗
你好,协商不了的,可以法院起诉。。。
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什么情况业主可以拒交物业费?物业公司应该如何决定拒交现象?
经常有小区业主因为小区物业服务不到位而拒交物业费的情况。那么业主是否可以拒缴物业费?业主在什么情况下才可以拒交物业费呢?今天就一起看看什么情况可以拒交物业费。从物业管理责任的主体来看,业主是第一主体物业公司是第二责任主体,物业服务不规范导致业主拒交费用,成了一个比较复杂的问题。因为物业公司提供的是一种综合性的服务包括很多方面的内容,而物业公司是根据业主拥有的房产面积并且按每平方米固定金额收取物业管理费的。在管理费的构成项目中,有些是按年计费的,有些是按月计费的,有些是按面积计费的,有些项目的收费可分,有些项目的收费不可分或很难分。因此在现实生活中,经常是业主因为物业公司一项服务未做好,就拒交全部物业管理费,而物业公司则以其提供的是综合性服务,其他均无问题为由,要求业主交纳全额物业管理费,再具体问题具体解决,这就导致了矛盾的产生。对于这类矛盾的解决办法,《物业管理条例》没有规定,各地现行的物业管理规范性文件也没有规定。我国物业管理行业毕竟刚刚起步,物业公司提供的服务中还有很多有待完善的地方,同时鉴于物业管理费构成的复杂性,如果明文规定业主有权拒交物业管理费,则可能加剧业主与物业公司之间的矛盾和对立,导致较多的冲突和诉讼。而在另一方面,现行法规中虽然没有规定业主可以拒交物业管理费,对此也不能理解为无论物业公司服务有多少不足,业主都必须全额交纳物业管理费。其实,当物业公司的服务存在瑕疵时,业主对物业管理费的交纳享有抗辩权,但不应全额拒交,而应根据具体情况,对分项收取费用的物业管理费,可拒交存在瑕疵项目的管理费用,对不需要分或很难分项的物业管理费,可按比例拒交部分物业管理,具体拒交数额,应由业主委员会代表业主与物业公司交涉。综上看来对于业主什么情况可以拒交物业费以及是否有权拒交物业费,法律上没有明确的规定,一般都是由物业公司跟业主协商解决。
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物业收取装修保障金合法吗?如拒缴物业不给钥匙怎么办?
您好!关于这点您可以看下入住手册和装修手册。如果装修房屋,物业都会收取物业保障金的,我建议您跟物业好好协商。解决这个问题。
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交房的时候,不交装修押金,物业不给钥匙合法吗?
不合法!业主买到房子,交足各项费用并办理相关产权证后,就取得对该房子的所有权。此时,物业公司无权以不拿出钥匙来要挟,强行收取业主的装修押金。如果经过全部业主同意,每个业主都自愿拿出一笔费用,作为保证金来约束那些违反规定胡乱装修之举则另当别论。应该说对物业管理范围内涉及公用设施的装修行为进行管理,防止破坏公用设施的行为是物业公司的责任,也是大部分物业公司期望做好的工作。然而这却不能以侵犯业主的利益为基点,如收取装修押金。而且笔者认为,收取押金并不是物业公司能够采取的对装修管理的有效措施。如果物业公司在收取装修押金后,不再对装修进行管理,任由装修人随意装修,当其出现了“违规行为”后,物业公司就以此为由,扣掉装修押金。这显然是没有尽到自身的义务,而只是期望借助于装修押金来约束装修人,物业公司此举是不负责任的。截止到目前为止,我国尚无明确的法律规定物业公司可以收取装修押金费用,该项费用属于物业公司自行收取的,而且也没有经过相关价格部门的批准。从物业公司收取装修押金的性质来看,可以认为是物业公司预收的罚金。如果装修人实施了某些禁止的装修行为,就会受到相应的经济上的制裁,然而,根据法律规定,罚金只能由某些国家权力机关及其授权的单位和个人收取,并且罚金数额也应由物价部门审定。物业公司只能根据与业主签订的物业管理合同对装修行为进行监管,这才是它的权利,同时也是它的义务。
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交房的时候,不交装修押金,物业不给钥匙合法吗?
这是典型的霸王行为,你们可以集体维权!
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交房的时候,不交装修押金,物业不给钥匙合法吗?
墨一点装饰回答:不合法,可以向房管部门反映或者起诉解决。
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交房的时候,不交装修押金,物业不给钥匙合法吗?
交房的时候有吗?是不是楼上或楼下装修导致的?
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交房的时候,不交装修押金,物业不给钥匙合法吗?
这是典型的霸王行为,你们可以集体维权!
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交房的时候,不交装修押金,物业不给钥匙合法吗?
这是典型的霸王行为,你们可以集体维权!
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交房的时候,不交装修押金,物业不给钥匙合法吗?
这是典型的霸王行为,你们可以集体维权!
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交房的时候,不交装修押金,物业不给钥匙合法吗?
这是典型的霸王行为,你们可以集体维权!