业主签订要注意

签订装修合同注意事项： 第一，首先，选择一家品牌形象好的大型装修公司绝对是最重要的。选择合适的装修公司至少可以节省一半的心。 第二，我们必须在合同中注明工期，如果公司延期，要让公司对违约进行赔偿。 第三，付款方式也很重要。这是业主控制施工的重要手段。不要被装修单位迷惑，按30+30+30+10的比例控制。最后10个是你应该注明的保修金，否则，你入住几个月后。发现有问题，你没有控制手段，那就惨了。 第四，施工报价，尤其是材料，施工工艺必须写清楚。例如，如果你不标记墙壁，他会给你涂一层。如果你再问，他会加钱。第五，在装修过程中，增加项目是很常见的。但是，在合同中，我们必须控制在成本的百分之几。否则，你的成本将无限增加。

1、付款方式，建议按阶段付款2、违约责任，因为一些因素延期，应该明确责任方、责任界定和违约赔偿标准3、保修条款

合同上面主要是看有没有什么漏掉的,不然装修完后,有什么问题需要找装修公司的,没法说清楚。

签合同的中对施工期、保修期承诺书以及完整的设计图纸。房屋装修合同中务必严格要求施工期，殷切应当确立承诺一日施工单位延误进度，应当对业主的责任，最好每延误一天，根据总工程款的某一项占比赔给业主！还有就是施工期写从某年某月某日开始几个月到哪一天结束为日期标准格式，不能只说在几个月之内完工。

好不容易交房可以开始装修了，找装修公司合作，签订家庭装修合同是与施工工程队或者家装公司进行合作必不可少的一个流程，避免在施工中出现不必要的损害业主的权益时间的出现。那么写装修合同有哪些注意事项呢？1、关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。2、签订装修合同要仔细一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。3、关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。4、对装修价格心中有数很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。5、选择好装修原材料在进行装修时，一定要选择符合国家标准、环保型的建材，尽量避免到路边小店购买，对装修公司购买的原材料要坚持验货查收，同时查看购货明细表，保存好购货凭证，便于出现问题时查询。6、定期验收施工质量施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此，消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解，还要看相关资质证书。7、售后服务不能忽视最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修，合同一定要体现售后服务。我们在和装修公司签订家居合同的时候有很多需要注意的地方，首先你得要明确自己的权益，再者要对其中的变更项目有所了解，在签订合同的过程中最好是多了解一点我们需要注意的事项有哪些才对我们比较有利的。

我来贴比较重要的一点：对违约责任的约定。要在服务合同里明确物业公司违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有实用性和可操作性，不要约定成一些大而空的法规内容。特别是对提前解聘的物业公司不及时退出的情况，虽然新的《物业管理条例》规定了国家行政机关对其处罚的内容，但是它弥补不了给业主带来的实际损失，所以一定要约定如果出现这种情况，物业公司每拖一天就要承担一天的违约金，这样才能有效

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

选择一家好的装修公司需注意以下几点： 1、考察装修公司的规模的大小，各项资质是否齐全 2、参观装修公司的工地，看下他们的工艺，装修材料，工人素质和现场的管理秩序 3、上装修公司的官方网站看下他们的案例，初步判断一下他们设计师的水平 4、上一些装修平台或者论坛看下网友对这家装修公司的口碑怎么样 5、问下一已经装修过的也业主，参考一下他对这家装修公司的评价

独栋别墅装修方案比较多，一般独栋别墅的面积都比较大，而且还带有花园所以在做室内装修的时候还需要将小花园给设计出来。

与装修公司谈装修应该注意什么? 注意一：查看是否有资质证书，不管公司的规格有多大，只要是正规公司都会有这些材料，这也是判断装修公司是否属于正规合法的标准之一。 注意二：设计施工是不是业主想要的，进行装修之前一定要和设计师当面沟通，避免设计出来的成品和自己预期偏差太大。 注意三：合同是否详细，在签订合同时一定要仔细核对，看有没有增减项目。

1、签订装修合同要仔细。一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。 2、对装修价格心中有数。很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解，选择比较多家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议，不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。 3、选择好装修原材料。在进行装修时，一定要选择符合国家标准、环保型的建材，尽量避免到路边小店购买，对装修公司购买的原材料要坚持验货查收，同时查看购货明细表，保存好购货凭证，便于出现问题时查询。 4、定期验收施工质量。施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此，消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解，还要对装修公司的诚信程度进行了解，确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。 5、售后服务不能忽视。突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。装修应该如何省钱呢？我想这已经不是一个简简单单的问题了，因为在当今的社会中，很多因素在制约着我们的生活，加上一直以来通货膨胀的影响，对我们的个人生活都带来了极大的冲击，下面呢我们就谈谈如何在装修中，把该省的钱都省掉，争取做到不乱花钱。1、卧室在人们的生活中的位置是众所周知的，所以卧室装修中的家具的配置、色调的搭配、装修美化的效果、灯光的选择及安装位置显得格外重要。按个人年龄不同，卧室装修风格也就有所区别，这一点是不容忽视的。2、修卧室这个功能房间，看起来很难省钱。但是事实上，无论是小户型的单独卧室，还是大户型中卧室+主卫+衣帽间的组合，设计师们仍然可以施以偷梁换柱、声东击西之计，在衣柜、凸窗等局部省出银子，有些方法甚至可以省出不少空间。3、卧室的省钱之道，关键在于衣柜和凸窗，这是因为，卧室相对来说，功能比较单一，设置也不多，摆放的家具也很少，因此，如果不能在床和床头柜方面做文章，那么衣柜和凸窗相对来说就有了发挥的余地。

一、业主可以与装修市场内任何一家装饰企业进行咨询洽谈。二、经洽谈就室内装修达成协议的,须签订装饰行业统一的合同文本《室内装饰交易合同书》。合同签订后加盖该装饰企业合同章。合同一式三份,企业、消费者、装饰监理协会各执一份。根据以上规定签订的合同方可得到保护。三、消费者在与装修公司签订合同时,应在装修合同中详细填写以下事项:1、详细的分项工程做法说明。2、详细的装修材料使用单,标明材料的型号

30平米快餐店面积不是很大，所以除掉厨房的面积能作为大堂的地方就不是很多了。 1.营业店的入口、门厅应平行或垂直与建筑物外部的交通干道。营业店在建筑物内时应考虑与主通道、电梯、楼梯的合理连接。 2.餐厅内应考虑设有2个或2个以上主辅通道，以防意外情况发生时消费者的迅速疏散、撤离。 3.冷、热饮料设备可考虑设置在销售间内。方便销售组合、自动出售机或免费提供的茶水器等，可考虑设置在销售间旁的餐厅内。 4.小型营业店的厨房与销售间可考虑用设备(或建筑物)予以相对隔断。大型营业店的厨房因加热烹饪设备较多，排放废油烟、蒸汽、废气较多，应用建筑物予以相对隔断，以保证厨房的废烟、气不散发到餐厅。 5.餐具回收与残菜渣盛装设备不得布置在消费者进餐的桌椅旁和销售食品的厅(间、台)内，以防影响消费者进行食欲于污染洁净食品。 6.餐厅内的桌椅的布局要考虑消费者取物行走，就座用餐的主、辅助通道大小，方向和安全性。 以上就是小型快餐店的装修要点了，一定不要为了多放几张桌子而压缩主辅道路，以免发生火灾时不能快速逃离。

选装修公司，看装修公司的实力如何是非常重要的一点，建议各位有时间的话一定要去看他们的样板房和施工工地，了解一下装修各项收费的详细情况，才能既保证施工质量，又不会被坑钱。

别墅的地下室装修需要注意的几个点有： 1.地下室的采光问题：地下室因为是整个房子的底层，基本不会有光照所以在灯光方面需要一些照明度比较高的灯具，如射灯可以多安几个。 2.地下室的通风问题：通风问题是比较严重的问题，地下室的通风系统需要质量好的。 3.地下室的潮湿问题：因为地下室是紧挨着地底建的那么在湿度方面肯定会大于房屋的任何地方，所以那些对于湿度要求比较高的家具，植物等都不应该放在地下室。 影音室 酒窖 健身房

全包在装修行业的概念是硬装全包，再者就是每家公司的装修全包套餐包含的项目都不同，大的方向那种类似铺砖刮墙的大项都是包含的，有一些小项目例如防水、卫生间回填就不一定包含有了。无论您选择哪家装修公司的全包，一定要仔细看好里面的装修项目是否齐全，避免有隐形增项，隐形增项是指后期莫名其妙多出一些项目要你加钱，所以在签合同之前一定要仔细看清楚包含的项目是否都齐全再签字。

装修应该避开的30个坑：1.空间尽量不能随意改动，如果要改，请找专业人士进行评估。 2.拆墙要事先了解房屋结构，随意拆除容易影响居住的安全。 3.家里经常煮饭的小伙伴，装开放式厨房要谨慎，容易产生油烟问题。 4.厨房台面一定要做挡水条，不然水渍容易污染地面。 5.五金洁具要选好品牌，否则影响使用。 6.水管线质量一定要好，不然后期更换线路麻烦，还会导致一些其他费用。 7.想要安装一个智能马桶，记得马桶旁边需要预留电源插座。 8.买马桶之前，要量好孔的距离。 9.马桶固定胶要买防霉玻璃胶，否则容易发霉，影响美观。 10.地板颜色要浅，不容易看见灰：厨卫地砖颜色要深，不容易发现头发。 11.瓷砖勾缝不要用白水泥勾，不到一个月变成黑缝，非常难看。 12.柜体必须要做柜门，容易积灰尘，不便于打扫。 13.装修时，尽量不要留擦不到的地方，卫生死角很难处理。 14.买东西时要注意一下入户门的尺寸，以免买完后发现买了搬不进去。 15.复合地板容易清洁，但实木地板脚感好但需要保养(懒人请注意)。 16.尽量别做地面金属插座，1是贵，2是地面不平，不容易打扫卫生。 17.电源插座预留不够，多个家电使用一个插座，容易引发安全事故。 18.隐蔽工程处理不好，日后隐患无穷。 19.卫生间坡度太小。贴好就试水，如果流水缓慢就返工。 20.洗手台不要用玻璃，容易坏还不好清洗。 21.楼上做防水，一定要盯着，以防漏水到屋顶。 22.卧室灯尽量做成双控，否则睡觉关灯的时候会很麻烦。 23.没有预留热水器位置，暴露在外，会影响美观。 24储物空间尽量多一点，因为入住后东西只会越来越多。 25.阳台墙面用瓷砖，会比涂料更防水。 26.一定要提前规划好孩子的地方，满足他从小到大的成长需求。 27.衣柜一定要做到顶，收纳空间更大，美观不积灰。 28.墙面用色不要杂乱，不然看起来眼花缭乱，久了会视觉疲劳。 29.门板尽量不要用网格，美观但不容易清洗，容易积灰。 30.厨房一定要有置物架，这样厨具会显得更整洁。

签订装修合同注意事项：在签合同前先要弄清自己想要哪些材料、要做哪些项目，在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况，每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表，防止装修公司后期增项收费。特别注意在签订装修合同前，可以先向装修公司表达自己要找装修监理来监督工程的想法。若是装修公司一味的阻止业主找监理，那么只能说明他们心里有鬼。

玄关鞋柜怎么设计呢?学会下面这些玄关鞋柜装修要点，装出来的鞋柜不仅颜值高，还十分实用！ 1、鞋柜底部的留空设计 设计鞋柜时可以将柜体底部留空15~20cm的空间，进门后脏鞋可以放在鞋柜底部隐藏起来，否则你的鞋只有乱糟糟的落在你的门口。 2、鞋柜能做多大就做多大 生活就是增加杂物的过程，储物功能永远不要担心多了!鞋柜就是承担入户收纳的重点区域，所以鞋柜能做多大就做多大，宁愿鞋柜装不满，也不要鞋子没地方收纳。 3、鞋柜柜内尺寸要合理 如果鞋柜柜内尺寸不足，储物效率也会大打折扣。所以，鞋柜柜内设计中尤其要考虑进深，其内部深度应按照最长尺码的鞋设计，通常男主人鞋长在32~33cm左右。因此预留35cm左右深度比较合适。如果打算将鞋盒也放在柜体内，那么鞋柜进深可以预留40cm左右。 4、鞋柜柜内层板不要太密集 鞋子款式不同，导致高低有差。因此柜内层板一定不能密集，夏天，女主人不常用的靴子才能被很好地收纳，如果担心柜内层板密集，可以做活动层板，根据鞋子高度调整层板之间的高度，更灵活。 5、鞋柜功能增加梳妆镜 出门前，方便整理仪容，不需要回到卧室或者卫生间照镜子。 6、鞋柜功能增加换鞋凳 鞋柜功能设计中把换鞋凳加进去，后期入住，居者可以坐着换鞋，不用弯腰或者蹲着换鞋，那就舒适多了，这样的设计对老中少都很友好。

新房装修前期准备工作流程都有哪些?这个要看你是自己找工人做还是找装修公司做。自己装修，首先要补充大量的装修知识，比如建材的运用及价格、水电改造、墙面油工、防水以及橱柜衣柜制作等等，最重要的是找到专业的工人师傅，自己装修，在装修前期业主在时间和精力上付出是比较大的。 如果是找装修公司做，在资金充足的情况下，建议楼主就找个可靠的装饰公司，和设计师及工长沟通好，以合同为标准，你就可以当甩手掌柜了，前期除了找装修公司，不需要再做其他任何准备工作。