走出误区让家装零遗憾

二手房相对新房来说，翻新时有更多注意事项：第一、整体规划要做好；第二、勿动承重墙；二手房翻新不要动承重墙，否则房屋会有倒塌危险；第三、装修资金预算要做好；第四、房屋设计要创意；第五、主材选购要明确。

(1) 借款人具有完全民事行为能力；(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；(8) 借款人同意办理住房抵押和保险；(9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

客厅翻新,注意地板的翻新随着二手房不断升温,二手房装修成为热点,地板翻新,石材翻新等装修方式也火了起来,由于地板翻新造价便宜,不少二手房业主计划将家里的旧地板全部翻新。针对市场上普遍出现过的现象,总结后得到地板翻新要注意三大方面:1、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆,上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜

客厅翻新,注意地板的翻新随着二手房不断升温,二手房装修成为热点,地板翻新,石材翻新等装修方式也火了起来,由于地板翻新造价便宜,不少二手房业主计划将家里的旧地板全部翻新。针对市场上普遍出现过的现象,总结后得到地板翻新要注意三大方面:1、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆,上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜

你好，由于房价的上涨，现在很多人买时都是在选择二手房，但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些，下面就给介绍几点你可以参考看看的。二手房验房注意事项一购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。二手房验房注意事项二弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。二手房验房注意事项三清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。二手房验房注意事项四检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。二手房验房注意事项五接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。二手房验房注意事项六二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。二手房验房注意事项七除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。以上关于二手房验房知识就介绍到这，你验房时只要按以上7点来做就好了，这边友情提示一下入住新窝前切莫小看“收房”这个过程，虽然是二手房交易的最后一步，但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。所以，在验房收房时要注意清点与房东的交接事项！希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

客厅翻新，注意地板的翻新随着二手房不断升温，二手房装修成为热点，地板翻新，石材翻新等装修方式也火了起来，由于地板翻新造价便宜，不少二手房业主计划将家里的旧地板全部翻新。针对市场上普遍出现过的现象，总结后得到地板翻新要注意三大方面：1、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆，上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜好多，注意事项：并不是所有的地板都能进行翻新，强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新，只有表层厚度达到4毫米的实木地板，实木复合地板和竹地板才能进行翻新，因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，，假如地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。

你好，由于房价的上涨，现在很多人买时都是在选择二手房，但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些，下面就给介绍几点你可以参考看看的。二手房验房注意事项一：购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。二手房验房注意事项二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。二手房验房注意事项三：清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。二手房验房注意事项四：检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。二手房验房注意事项五：接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。二手房验房注意事项六：二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。二手房验房注意事项七：除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。以上关于二手房验房知识就介绍到这，你验房时只要按以上7点来做就好了，这边友情提示一下：入住新窝前切莫小看“收房”这个过程，虽然是二手房交易的最后一步，但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。所以，在验房收房时要注意清点与房东的交接事项！希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

你好,由于房价的上涨,现在很多人买时都是在选择二手房,但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等,二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房,二手房验房必须把好关,有些二手房装修覆盖了原本的房屋,需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些,下面就给介绍几点你可以参考看看的。二手房验房注意事项一:购房

给墙面翻新,选择好了墙面漆接下来就是做施工方面的事情。施工多注意,墙面翻新没烦恼。二手房的墙面翻新是一项非常浩大的工程,因为二次装修墙面基底复杂,用材和工艺也不同,在进行墙面处理时便比较麻烦。所以注意事项自然就比较多啦,二手房墙面翻新留意哪些问题呢。墙漆满“五岁”必须铲除,对于购买的二手房墙面,如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。但是需要注

1.上海专业立邦墙面翻新粉刷，专业人员刷墙，批墙，补墙，墙面翻新，墙面维修，墙面刷漆，墙面刷涂料。2.长宁区镇宁路墙面翻新公司，上海长宁区专业刷墙、墙面翻新、旧墙翻新，上海二手房翻新、二手房装修、颖川推出二手房翻新、旧墙翻新，较具新独特的方法。

第一、要做整体规划这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。二手房装修的五点注意事项第二、勿动承重墙私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。

遗憾1:遗憾讲述:冰箱放在厨房,想和橱柜一个水平线,起码不往外突出太多,但是现在……点评:开始设计的时候只想到了预留冰箱的位置,但却忘记量冰箱的宽度,除了换个冰箱就只能忍耐了。遗憾2:厨房橱柜内部隔板加少了,人造台面货不对板遗憾讲述:手工做的门就是不精致,便宜货管理很乱,很多货不对板串货严重。厨房橱柜内部隔板加少了,人造台面货不对板。点评:厨房橱柜内部多加几层隔板,没错的。遗憾3:人造...展开

第一，自己感觉没有闻到呛鼻气味就认为室内空气中没有污染。第二，只重视装饰装修的污染，忘记了购买家具造成的环保问题。第三，只要装修时使用的材料是全部环保的，室内一定就会环保。第四，只重视室内装修造成的污染，不重视单位、办公室和公共场所的污染。第五，只知道通风有利于净化环境，不知道怎样合理通风。调查显示：1000户家庭中，装修半年内检测超标的占70.6，6至12个月超标的占10.8，

书房不光在通风,透气的效果上处理得当，而且采光也需良好，否则上期环境不敞亮，容易带来心理压抑.窗户要避开西斜热，西斜的阳光猛烈，会让人烦躁没有办法专心工作于学习. 书桌不要直对大门或者窗户，以防受到冲射，同时也可以避免由于外界环境带来的干扰从而分神. 书房环境需要幽雅清静，能保证一个安静的环境，使人能心无旁鹜地在里面专心学习，不要放置电视,音箱之类的东西引起分心. 书房颜色以浅绿色为宜，因四绿属木，助旺文昌.书房不能选用*，会让人产生慵懒懈怠. 书桌的背后有靠，不要设置在横梁之下.座位宜背后有靠.背后坐，以墙为靠，古称乐山.这种摆法，能够得到贵人眷顾. 一个事业的主持者或重大决策的执行者，座位切不可背靠玻璃，这种"背后无靠"的情形是经营者的大忌讳，必然损及财运及事业的发展. 从风水上讲，书房的四绿方不宜有厕，以免玷污文昌，埋没聪明. 不规则屋不可用来做书房，因为不规则，会形成某个尖角冲射，会分散注意力.书桌不可以背向书房门，背向书房门为缺靠山之格，而且会犯门冲煞，容易与人发生争执.座位不宜放在中宫位，此为四方无靠，孤立无援之格.

1、擅自拆改空间结构 受自然条件的限制，空间狭小，有的结构还很复杂，很多人不管结构如何，盲目地把不该拆的承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改，造成房子的损坏。轻则造成节点，产生裂痕，重则影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。2、单调的布光 由于天花的造型简单，区域界线感不强，这无形中给灯具的选择与使用造成了较大的难度。人们往往只放一个或几个主灯了事，显得过分单调。小空间的布光应 该有主有次，主灯应大气明亮，以造型简洁的吸顶灯为主，辅之以台灯、壁灯、射灯等加以补充。相配的灯具和光线的运用，会使空间氛围更好。3、暗哑的墙面颜色 空间狭小的户型主体颜色的选择难度较大，一般选择明度与纯度都较低的色系，也就是我们常说的灰色系，因为颜色的纯度越强烈，越是先映入眼帘，这会让人 有挤压感，心里上感觉空间缩小了。明度的选择应以相对明亮的颜色为主，明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的“宽敞明亮”。4、复杂的天花吊顶 小户型的居室大多较矮，所以天花吊顶应点到为止，较薄的，造型较小的吊顶装饰应该成其首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区 域感太强烈，你不如考虑做异形吊顶或木质、铝制的格栅吊顶。当然，你也可以在材料上做文章，选用些新型材料或者一些打破常规的材料，既富有新意又无局促感。5、过于宽大的家具 小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品，以免造成使用上的不方便。购买家具之前应仔细比较，时刻遵循“宁小勿大”的原则。 还要考虑储物功能，床的周边应该选择有抽屉的;衣柜应选窄小一些且层次多的，例如：领带格、腰带格、衬衫格、大衣格、西装格等等，以供主人分门别类放置不 同的物品。

1、阳台过度超载会发生倾覆阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生倾覆。2、随意在承重墙上穿洞进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。3、避免在混凝土圆孔板上凿洞在施工中要注意避免

1、阳台过度超载会发生倾覆阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生倾覆。2、随意在承重墙上穿洞进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。3、避免在混凝土圆孔板上凿洞在施工中要注意避免

1、阳台过度超载会发生倾覆阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生倾覆。2、随意在承重墙上穿洞进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。3、避免在混凝土圆孔板上凿洞在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。4、选择电线时要用铜线选择电线时要用铜线，忌用铝线。由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。5、不要把煤气灶放置在木制地柜厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，其后果将不堪设想。

房子还没到手，先网上学习下大家的一些经验，谢谢各位分享的亲们。看来看去自己还是很多东西没底，对自己审美不够自信(其实就是太穷)，但是很多时候不能说实话。无论房子最终选择如何装修，结局都是留下遗憾。什么美式，欧式，地中海风，田园风，现代风，工业风，我估计是各装修公司带动起来的，因为广大老百姓的审美能力普遍较差，比如我，然而呢又想表现的自己很有品位，想把家弄得人模狗样一点，此中被忽悠的东西就多了，其实全球的装修都在变，美国人也学欧洲，欧洲人也学日本，不见得飞给自己一个框架，看到这么说，亲肯定知道我的家以后就是不伦不类风了，没错，不是混搭，而是乱来。房子就是要满足遮风避雨的首要条件，然后再考虑功能，再就是舒适，再才是美观，不能反过来先考虑美观再考虑其它，也不是说就一定要故意做的不美观哈。离装修还很遥远，先给自己留占个地方，不是为了分享，而是自己做个记录吧。

关于家装防水误区我总结了4点，希望对你有用：1、防水越贵越好,其实这是一个误区,不同的防水材料有不同的用处,在不正确的使用不但会造成浪费,还不一定能达到使用目的,2、墙上防水做得越高越好，从施工实践上看,这是不必要的，首先,你的墙面砖釉面是不会浸水的，其次，现在的沟缝剂大多是具有防水功能的，第三，墙面的来水，一般是梭水，很快就会流下来，同时由于墙面做防水会对贴砖后的水泥沙浆收水情况造成影响，容易带来空鼓等问题3、很多人在防水时往往只注意了原水泥墙面和地面的问题，而忽略了防水对要作的保护作用，比如对橱卫和门套的背面，最好也做防水封闭一下，这样子才不会造成木要材腐烂4、防水还要注意的地方，飘窗，阳台的密封问题，洗菜盘周围密封的问题，洗手台面靠墙边密封的问题等，这些都是容易忽视不见的而又偏偏很重要的地方。