二手房改造需注意事项

地下室装修注意事项1、防潮防潮是地下室装修需要解决的第一个问题，所以在装修材料的选择上要选择防潮效果比较好的材料，一般来说在地下室地面用玻化砖，墙面用壁纸、天花用石膏板吊顶等比较好，这些材料的防潮效果是挺不错的。2、采光采光是地下室需要解决的一个问题，地下室在地下面的，没办法通过门口、窗户来采光，所以在照明灯具上要选择好，选用亮度比较好的灯具，另外有个小技巧就是可以通过布置玻璃等物品来进行光线折射，这样就可以增加地下室的光线。3、空气地下室一般都是比较闷，通风不理想的地方，装修的时候要注意一定要有换气设备，安上排气扇，经常通风，另外还需要添置一些富有生机的绿色植物，这能大大改善地下室的空气质量。4、木材有的人进行装修的时候喜欢用木材，木材的原生态木纹理确实让人感觉舒适，但用在地下室不合适，木柜、木地板这些玩意，经年累月后，就会被腐蚀，发黑变形，所以地下室里面的装修布局尽可能不要使用木材的东西。5、高度地下室的高度也是有要求的，装修后地下室层高不要低于2.5米，否则的话会有压抑感。地下室毕竟不像其他普通楼层，有窗户采光好，自然舒服，如果装修后高度还比较矮的话就会很压抑，家人都不喜欢走到那个位置，那地下室即便布置成功能区域作用也不大。6、排毒装修中都不可避免的会产生一些有毒气体，尤其在地下室这些通风效果比较差的地方，装修的有毒气体都滞留在室内，不能快速派出去，所以在地下室装修后的2-3个月里面，人都尽可能不要在里面逗留太久，同时要多放一些绿色吸甲醛的植物，长时间打开排气扇等进行地下室的通风，让地下室的有毒气体尽快派出去。

水电改造流程： 第一：根据使用习惯和个家具、设备高度，确定各开关、面板、出水口的位置、高度; 第二：根据各空间的电器匹数和要求，确定回路数量和各回路功率，以此来配置强电箱的空开; 第三：根据各插座、开关面板的点位进行开槽，来排布线管、暗盒; 第四：线管排布后穿强、弱电。 第五：根据各空间用水情况，排布供水管，从天花走管。 第六：水路打压测试，强弱电测试。 第七：水路堵头封闭，线路端头上压线帽，盘旋进暗盒，封临时盖板。

1、施工中燃气和电源要优先安排位置 阳台厨房的燃气和电源设计要兼顾隐蔽和实用原则，电源要与燃气保持一定距离(一般在炉灶上方较为隐蔽的地方设计)。阳台装修改造不可以私改燃气管道，必须和燃气公司联系。一般情况下燃气管道可以改线的，但改道必须明管铺装，坚决不能实施隐蔽工程。 2、若是老房阳台，承重墙是万万不可改动 老房的设计和建造原理使承重墙决定着整个阳台的结构稳定，一旦拆改会造成严重的安全隐患。建议，可以为承重墙铺上瓷砖、铺设台面加以利用。 3、注意铺贴瓷砖问题 墙面要处理干净，老房改造需铲除原本的防水腻子并找平拉毛，这样墙砖才能贴得牢固，否则在未处理干净的墙面上贴砖，很容易出现大面积空鼓现象，不仅影响美观，更妨碍日常瓷砖的保洁。 4、防水问题 阳台改装为厨房后，为避免用水不慎出现的跑水、渗漏导致邻里纠纷，需要在地面做防水，防水的高度离地30厘米即可。 5、排烟方式的选择 业主可以根据实际情况来选用排风装置，如果可以利用原有的烟道，可选用抽油烟机。

二手房装修要点： 1、首先抓墙面，时间久的房子墙面会脱皮、开裂，所以要处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。 2、对门窗加以改造，木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金窗。 3、对水暖、电要改造，对地面先做防水处理，检查水路、暖气管线是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的。 4、要彻底消毒，可用3%的来苏水、1%―3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。 5、不要乱动承重结构，老房子的建筑结构和现在的标准是不一样的，一定要谨慎对待。

由于房价的提升很多在买房时只好考虑二手房，二手什么都好就是在交易时要注意的事项比较多的，在二手房交易注意事项中要注意的有以下几点：1.二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全房产证是必须有的、房屋缴费的清单，有效发票等等一些关乎于凭证问题的凭据。2.二手房交易注意事项之房屋产权是否清晰有很多家庭的房屋产权都是有几个人，在确认交房时必须所有拥有此套房屋的统一签字才算有效，反之则交房是无效的。3.二手房交易注意事项之交易房屋是否在租用二手房交易注意事项中特别注意的一点，二手房交易流程固然重要却不能忽视掉交易房的现状问题，如果正在租凭中，几哦啊放后会引起很多不必要的纠纷。

由于房价的提升很多在买房时只好考虑二手房，二手什么都好就是在交易时要注意的事项比较多的，在二手房交易注意事项中要注意的有以下几点：1.二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全房产证是必须有的、房屋缴费的清单，有效发票等等一些关乎于凭证问题的凭据。2.二手房交易注意事项之房屋产权是否清晰有很多家庭的房屋产权都是有几个人，在确认交房时必须所有拥有此套房屋的统一签字才算有效，反之则交房是无效的。3.二手房交易注意事项之交易房屋是否在租用二手房交易注意事项中特别注意的一点，二手房交易流程固然重要却不能忽视掉交易房的现状问题，如果正在租凭中，几哦啊放后会引起很多不必要的纠纷。

你好,由于房价的上涨,现在很多人买时都是在选择二手房,但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等,二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房,二手房验房必须把好关,有些二手房装修覆盖了原本的房屋,需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些,下面就给介绍几点你可以参考看看的。二手房验房注意事项一:购房

1、进行以上操作时，主要涉及到开槽，这一般是石匠的工作。但如果有切割机，水电工也可以方便地进行。抹平线槽时，又涉及到泥工。所以，从操作工序上是三个工种的交叉作业，如果你是自己装修而不是装修公司，那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。 2、电线要正规产品，线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程，马虎不得。 3、水路上，水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法，一定要可靠。试压要严格按标准进行。 4、弱电方面的视频线，一定要芯线较粗的双屏蔽线。电话线、网线也不能马虎。 5、排污管道尽可能用口径大的，避免直角走向。燃气管从表上接出至灶具和热水器的距离越短越好，最好不超过2米。

1、施工人员要专业化：别墅水电改造要有专业的施工人员，水电施工人员要经过严格的培训，对水电设计图非常熟知，并严格按照水电设计图进行施工。同时，水电施工人员也要根据现场施工情况提出水电改造的问题，防止发生安全隐患事故。 2、要找专业的水电工程师：别墅水电改造要找专业的水电工程师，专业的水电工程师前期会深入了解业主的需求，了解每个功能空间需要配备的电器、设备等，根据现场实地的测量，为业主制定专业的别墅水电改造方案。 3、要做好水电改造规划：由于别墅功能空间种类多，不同的功能空间，水电改造也不一样。在别墅设计阶段就要做好水电改造规划，这样在别墅施工期间，不会影响别墅施工的进度，也会提升别墅施工的品质。 4、要严格验收：在别墅水电路改造完成后，要进行严格的打闭水试验和断电测试。水电测试要有专业人员进行操作，验收需要项目监察人员检查。

家装水电改造费用计算的方式有三种：第一种是比较简单的，按照平米来进行计算;第二种是按照实际发生的工程量来进行计算;第三种就是总价包死，也就是一口价进行计算。

一定要考虑的是采光度。

斜顶阁楼改造注意事项1、在进行改造时，要注意采光和照明问题，这样才能避免阁楼带来的阴暗感。可以设计储物柜，这样可以很好的解决空间储物问题，又自然巧妙地形成了隔区。2、将斜顶阁楼改造成书房也是一个不错的选择，可以通过一些创新来打造一个舒适的斜顶阁楼空间。3、阁楼的采光一般不是很好，所以为了弥补这个缺点，可以选择安装玻璃，这种方法是斜顶设计时比较常用的方法，也是非常值得借鉴的方法。4、为了能起到放大空间的效果，可以用浅色原木来进行装饰。5、由于斜顶阁楼空间有限，所以在摆放家具时，要进行定制特别的家具。斜顶阁楼改造设计要点1、设计方面在设计前，要确定好阁楼的用途，这样设计时才不容易出错。可以将阁楼设计成书房，因为阁楼空间有限，在里面看书、写字还是不错的。2、采光问题由于斜顶阁楼是不规则的，所以对于采光问题一定要重点考虑。因此在设计阁楼时，可以在屋顶设计一扇天窗，最好是玻璃天窗，或者设计成中空客厅，这样整体采光效果会更好。3、色彩方面在色彩方面不要选择过深的色彩，最好是选择简洁明快的色彩，比如：白色、明黄等等，这样空间会更加明亮。另外，对于尖顶、斜面要加以利用，这样能体现出更多的空间创意。4、风水问题在风水上也要注意，由于斜顶被称为“寒肩屋”，有不利于财气聚集的风水格局。如果长期居住在这里，容易感到心情压抑，所以在购房时，有遇到这类阁楼的就自动避开吧。

1、如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题　　　　2、 卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便　　　　3、吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。　　　　4、电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板　　　　5、马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装　　　　6、浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘 　　　　7、如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵　　　　希望我的回答能帮到您

这个不太清楚哦

精装房改造有哪些注意事项?　　一、水电改造　　1.改动时要考虑原开发商线径与现有使用功率是否匹配，如多加线盒是否会超出使用安全最大值。　　2.应该使用原开发商相同线径的产品，若原来是2.5平方毫米的线，改动时也应该使用相同的线径。因为原线径从小改大没有意义，从大线径改成小线径也不安全。在改动时也不能破坏原有管线。此外，需注意装饰公司改动的与原线路接触部位最好不要封上，而使用开关面板掩盖，以备线路出现问题时方便检修，也可明确双方责任。　　3.在精装房中，改动水电路会涉及墙面问题，如原墙涂有涂料，可开槽后直接刮腻子重新刷漆，若壁纸则需进行局部修补或重新铺贴。而厨房改水电路还要刨砖，要是改动不大，业主也可考虑走明线。　　4.水电路是隐蔽工程，出问题时很难辨别原因和责任人。因此，精装修房要进行水路二次改造时，建议改造放的水管走房顶不走地下。因为开发商布置的管线如暖气、热水等都走地下，装饰公司改造后的走顶面更容易辨清责任，而且一旦出现些微的渗水很快就能发觉，可以及时处理避免造成较大的损失。　　二、墙面改造　　1.给墙漆换色。若要给涂有墙漆的墙换色，首先要检查原墙面的基底是否牢固，如果刮的是耐水腻子，硬度也好的话可以直接重新上漆;如果基底尚可，但墙不平，需刮腻子找平后再涂刷。这里要注意的是一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料，因为不同品牌产品的配方不同，直接覆面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等现象。　　2.铺贴壁纸。精装修墙面只要质量不过差，墙面也平整，都可直接铺贴壁纸。　　三、厨卫局部改造　　1.卫生间换砖。把卫生间全部改掉，则需直接拆装后重新进行改造。但若有业主想保留某些产品，比如马桶、淋浴房等，那拆除时就得注意保护管线，并细心拆除这些业主需要保留的产品。为了避免纠纷的出现，还可以要求马桶等产品的品牌厂家提供拆除和安装服务。待拆除完毕后，重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作，最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。　　2.厨房改造。若只是不喜欢橱柜，直接拆除并重新安装即可。但在此过程中，请橱柜设计师重新设计橱柜时，若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品，则在拆除和安装时要加倍细心。　　四、其它注意事项　　1.非实木地板不好换成实木地板。如果精装修铺贴的是强化复合地板，其厚度一般为8-12mm，而实木地板的厚度一般为15-18mm，而进户门离地板的高度约为7mm，想从强化复合转为实木地板，还会涉及到调整各个房间门的高度，相对比较麻烦。如果原来铺贴的是瓷砖，其一般75px厚，而实木地板还需要打龙骨，厚度也不一定能合适。　　2.注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造，在施工时的多个工程中负责人都表示成品保护很重要。在进行成品保护时，有时甚至需要使用石膏板、水泥压力板等。在地面铺装实木地板，墙面要重新刷漆的情况下，由于刷漆不可避免会有水流下来，如果渗到地板内就会影响地板质量，所以业主在改造时务必注意保护成品。

改造以后一定要注意防水

阳台花园改造技巧　　1.巧用阳台支架：在阳台的顶部架好支架，再选择一些攀爬类植物，等待植物绕着之家攀爬蔓延，可以让整个阳台都绿意环绕;　　2.采用天然材料：阳台是我们与自然最接近的地方，如果在改造时采用纯天然的材料，可以让它与外部空间更自然的融合，打造出一种自然、淳朴的质感;　　3.合理布局：每个家中一定都会出现杂物摆放的烦恼，这是我们就可以把阳台上的空间都合理地利用起来，比如可以摆放一些桌椅、蔬菜等等。既装饰了阳台，也发挥了其储物作用。　　改造注意事项　　1.防水：相信大部分朋友都偏爱露天的阳台，这是阳台的防水就至关重要了，否则可能会让精心改造的阳台毁于一旦。一般来说，阳台地面应做出一个较小的坡度，并在较低的一侧安装地漏，以便于雨天的排水;阳台与室内应留有一个高度差(2cm左右)，防止积水漫到室内;阳台的装修材料应有一定的防水能力，以增强其使用年限;阳台与室内之间的门应采用防水性能、密封性能较好的门，并按照正确方向安装好防水框。　　2.承重：由于阳台是突出建筑的一个部分，从安全的角度出发，我们一定要考虑到阳台的承重能力。在阳台上安装、摆放物品时，一定要保证所有的重量不超过阳台的承重能力，否则会造成不小的安全隐患。　　3.植物的选择：一般来说，为了阳台花园的美观性，我们都会选择种植一些绿色植物来进行装饰。不过，要注意的是，一些比较高大的树木是不适合种植在阳台上的，最好选择那些适应当地气候的、防病虫害能力较强的植物来培养。另外，在阳台与居室之间要设好隔离带，避免虫蚁叮咬的困扰。　　尽管我们可能不能拥有一个独立的专属花园，但经过阳台花园改造，我们也能将阳台改造成一个小巧宜人的花园，在这片小天地里，享受独有一分的惬意与悠闲。

为了满足家人阅读办公的需求，越来越多的业主会将卧室阳台改造成书房。可以在靠墙的的位置上装上层层固定式的书架，再放上一张小巧的书桌，既简单又实用。另外，放在阳台的书柜是密封的，如果用玻璃材料的话有遮光的功能，不然书和光盘都有可能因为光线太强而褪色。如果空间大的话还可以放些健身器材，工作学习两不误。其次，尽管卧室阳台作为书房，采光比较好，在白天几乎不需要借助灯光，但是晚上是必不可少的。在设计时可以只装一个台灯，也可以加装一个吊灯，即能起到装饰作用也能方便读书办公。 思高邑 2018.02.07 0 收藏 0条评论 评论 取消 将卧室阳台改造成书房是现代家庭装修中比较受欢迎的一种装修*，但是想要打造出好的效果，也是有很多讲究的。首先，合理利用自然光，限度的利用太阳光照射书房，窗户要用双层，冬天隔风保温，夏天隔热避暑，四季隔音，且窗帘要选用两层，一层窗纱一层窗帘，应对不同的光线。其次，阳台书柜密闭性，为了避免太阳光长期而直接的照射，引起书籍、光盘等物件褪色失真甚至损坏，选择密闭的书柜是非常有必要的。此外，卧室阳台门隔音要好，安静的环境才能够让读书工作时事半功倍。

为了满足家人阅读办公的需求，越来越多的业主会将卧室阳台改造成书房。可以在靠墙的的位置上装上层层固定式的书架，再放上一张小巧的书桌，既简单又实用。另外，放在阳台的书柜是密封的，如果用玻璃材料的话有遮光的功能，不然书和光盘都有可能因为光线太强而褪色。如果空间大的话还可以放些健身器材，工作学习两不误。其次，尽管卧室阳台作为书房，采光比较好，在白天几乎不需要借助灯光，但是晚上是必不可少的。在设计时可以只装一个台灯，也可以加装一个吊灯，即能起到装饰作用也能方便读书办公。

老厕所改造这个问题，应该觉得多数人都会遇到。在施工前你要进行安全隐患的排查。避免发生不必要的问题。你还要考虑，厕所风格的设计，不要太过夸张。还要做良好的通风。避免卫生间潮湿，滋生细菌和发霉，既不卫生也不美观。