上饶业主交房后

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证。2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)4、需要装修的,缴纳装修保证金。装修完成后退还。5、测量面积大于合同面积的补缴差价。6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修。

1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证。2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)4、需要装修的,缴纳装修保证金。装修完成后退还。5、测量面积大于合同面积的补缴差价。6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修。

1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。5、测量面积大于合同面积的补缴差价。6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。

交房缴纳的具体费用，让你轻松搞定新房交房。交房缴纳费用项目一：契税一般购买商品房时需要缴纳购房款总额3%的契税。不过，若是个人购买的普通住房属于家庭唯一住房的，可以按照1.5%的优惠税率进行征税。另外，若该普通住房的面积在90㎡及以下，即征收购房款总额的1%的契税。值得购房者们注意的是，购房时是否能够享受优惠税率，重点在于所购住房是否属于普通住宅。交房缴纳费用项目二：住宅专

且物业方又在业主破坏结构时进行了劝阻。3;而业主仍然对结构进行了破坏,并进行了告知;那应该由装饰业主承担全责、若在购房时房产公司已提供相关结构图,而业主方也许承担一部分责任,那应该由房产公司或物业公司承担主要责任,不允许拆除)。2,并说明哪些是承重墙、若业主方是在不知情的情况下,破坏了房屋结构(装修前房产公司或物业必须给每户业主提供结构布置图。若在购房合同中有明确条款、首先装修的业主责任是跑不掉的

公寓交房注意事项其实还蛮多的，公寓房不像普通房一样，因为工艺方面就比较小，交房的时候我们要着重检查一下房子细节是否已经装修好，面积本来就不大，我们首先应该测量一下公寓房实际面积是否跟合同上写的面积保持一致，以免开发商把户型面积缩小。

找楼上业主索赔,可以到法院起诉楼上业主

找楼上业主索赔,可以到法院起诉楼上业主

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

保安很流弊的样子哦,你可以选择报警或者诉讼解决。

保安很流弊的样子哦,你可以选择报警或者诉讼解决。

这样不太好吧，没有交房，就自己去装修，对于物业公司来说，会有一定影响的，一般房子都会在年中或者在年尾的时候交房，到时候装修的的话，给你推荐一家装修公司，个人感觉还是挺不错的，之前我家里装修就是找尚泰装饰，当时什么也不懂，他们公司的设计师服务那些还是蛮不错的，有时间的话可以去他们的官网看看他们公司做的案例，www.shangtai.cn

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

您好!您咨询的法律问题答复如下:根据合同约定履行。

您好!您咨询的法律问题答复如下:根据合同约定履行。

如果是质量问题,有维修义务。

www.xiaogongzhuang.com主要看存在的问题是否属于保修范围内的www.xihuilai.com

您好!您咨询的法律问题答复如下:根据合同约定履行。

您好!您咨询的法律问题答复如下:根据合同约定履行。