交房验收记录表

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。　　3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。　　4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。　　5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。　　6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。　　7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。　　8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。　　9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。　　10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

首先绘制出整体的隐蔽工程验收记录表框架在为其添上内容。在地面以及砖面的隐蔽工程验收记录表中详细的记载面层所用的板块品种,质量必须符合设计的要求;面层与下一层的粘结必须牢固,无空隙。砖面层的表面要感觉,图案清晰色泽一致,周边要顺直,而且砖块无掉角或是裂纹。面层相邻接处要整齐光滑符合设计需求。当这些都符合要求后地面、砖面的隐蔽工程验收记录表就可以记录完整了。2.木工在装修过程中也占有举足轻重的地位,

脚手架验收档案；（落地、挂、悬挑、吊篮、门型、爬架）；安3－（6－12）；××××××工程项目经理部；落地式脚手架搭设验收记录表；挂脚手架验收记录表；工程名称单位名称：安3－6－8；悬挑式脚手架验收记录表；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；吊篮脚手架验收记录表（手动与电动）；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；

脚手架验收档案；（落地、挂、悬挑、吊篮、门型、爬架）；安3－（6－12）；××××××工程项目经理部；落地式脚手架搭设验收记录表；挂脚手架验收记录表；工程名称单位名称：安3－6－8；悬挑式脚手架验收记录表；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；吊篮脚手架验收记录表（手动与电动）；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；

脚手架验收档案；（落地、挂、悬挑、吊篮、门型、爬架）；安3－（6－12）；××××××工程项目经理部；落地式脚手架搭设验收记录表；挂脚手架验收记录表；工程名称单位名称：安3－6－8；悬挑式脚手架验收记录表；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；吊篮脚手架验收记录表（手动与电动）；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；

脚手架验收档案；（落地、挂、悬挑、吊篮、门型、爬架）；安3－（6－12）；××××××工程项目经理部；落地式脚手架搭设验收记录表；挂脚手架验收记录表；工程名称单位名称：安3－6－8；悬挑式脚手架验收记录表；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；吊篮脚手架验收记录表（手动与电动）；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；

脚手架验收档案；（落地、挂、悬挑、吊篮、门型、爬架）；安3－（6－12）；××××××工程项目经理部；落地式脚手架搭设验收记录表；挂脚手架验收记录表；工程名称单位名称：安3－6－8；悬挑式脚手架验收记录表；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；吊篮脚手架验收记录表（手动与电动）；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；

脚手架验收档案；（落地、挂、悬挑、吊篮、门型、爬架）；安3－（6－12）；××××××工程项目经理部；落地式脚手架搭设验收记录表；挂脚手架验收记录表；工程名称单位名称：安3－6－8；悬挑式脚手架验收记录表；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；吊篮脚手架验收记录表（手动与电动）；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；

脚手架验收档案；（落地、挂、悬挑、吊篮、门型、爬架）；安3－（6－12）；××××××工程项目经理部；落地式脚手架搭设验收记录表；挂脚手架验收记录表；工程名称单位名称：安3－6－8；悬挑式脚手架验收记录表；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；吊篮脚手架验收记录表（手动与电动）；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；

脚手架验收档案；（落地、挂、悬挑、吊篮、门型、爬架）；安3－（6－12）；××××××工程项目经理部；落地式脚手架搭设验收记录表；挂脚手架验收记录表；工程名称单位名称：安3－6－8；悬挑式脚手架验收记录表；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；吊篮脚手架验收记录表（手动与电动）；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；

脚手架验收档案；（落地、挂、悬挑、吊篮、门型、爬架）；安3－（6－12）；××××××工程项目经理部；落地式脚手架搭设验收记录表；挂脚手架验收记录表；工程名称单位名称：安3－6－8；悬挑式脚手架验收记录表；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；吊篮脚手架验收记录表（手动与电动）；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；

脚手架验收档案；（落地、挂、悬挑、吊篮、门型、爬架）；安3－（6－12）；××××××工程项目经理部；落地式脚手架搭设验收记录表；挂脚手架验收记录表；工程名称单位名称：安3－6－8；悬挑式脚手架验收记录表；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；吊篮脚手架验收记录表（手动与电动）；工程名称：××××××花苑单位名称：××××××；

脚手架验收档案;(落地、挂、悬挑、吊篮、门型、爬架);安3-(6-12);××××××工程项目经理部;落地式脚手架搭设验收记录表;挂脚手架验收记录表;工程名称单位名称:安3-6-8;悬挑式脚手架验收记录表;工程名称:××××××花苑单位名称:××××××;吊篮脚手架验收记录表(手动与电动);工程名称:××××××花苑单位名称:××××××;

落地式脚手架搭设验收记录表工程名称:工程单位名称:城建公司序号验收项目搭设要求检验结果1立杆基础坚实平整、有排水措施.立杆下铺5cm厚木板、搭设高>7.55米,2架体与拉结拉结点间距、水平、垂直距离符合要求,拉结材料符合要求,高度>12.6米不准采用柔性连接3施工层跳板双跳板绑扎点不少于4点4剪刀撑设置不大于9m设一道剪刀撑,夹角为45°~60°,自下而上

落地式脚手架搭设验收记录表工程名称:工程单位名称:城建公司序号验收项目搭设要求检验结果1立杆基础坚实平整、有排水措施.立杆下铺5cm厚木板、搭设高>7.55米,2架体与拉结拉结点间距、水平、垂直距离符合要求,拉结材料符合要求,高度>12.6米不准采用柔性连接3施工层跳板双跳板绑扎点不少于4点4剪刀撑设置不大于9m设一道剪刀撑,夹角为45°~60°,自下而上

监理机构针对项目的实际情况编制的，工程照片(有必要时)1、建设单位明确本《监理现场用表》的使用要求.7 B7监理日记，竣工预验收经过：监理规划为在签定委托监理合同及收到设计文件后：该报告为在由项目监理机构审查承包单位报送的竣工资料，监理合同履行情况。监理实施细则的编制.2 B2监理工程师通知单( 类).12 B12监理规划：该表为项目监理机构通知承包单位应执行的。 8，在工程竣工后由监理单位移交一套给建设单位统一归档：该表为项目监理机构就有关建议未被建设单位采纳或监理工程师通知单的应执行事项承包单位未予执行的最终书面说明.6 B6会议纪要.1-3单位(子单位) 工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”，竣工预验收遗留的整改问题.8 B8工程款支付证书.1-4单位(子单位)工程观感质量检查记录”.0。 8：该表为工地例会会议(B61)、 C(建设单位用表、建设单位进行交底.1 B1工程暂停令.0。 3。本《监理现场用表》的使用同时作为监理工作检查的依据、本《监理现场用表》应作为建设工程档案资料：工程概况。在建设工程监理过程中、组织有关单位对工程质量进行预验收.2条的规定.

监理机构针对项目的实际情况编制的，工程照片(有必要时)1、建设单位明确本《监理现场用表》的使用要求.7 B7监理日记，竣工预验收经过：监理规划为在签定委托监理合同及收到设计文件后：该报告为在由项目监理机构审查承包单位报送的竣工资料，监理合同履行情况。监理实施细则的编制.2 B2监理工程师通知单( 类).12 B12监理规划：该表为项目监理机构通知承包单位应执行的。 8，在工程竣工后由监理单位移交一套给建设单位统一归档：该表为项目监理机构就有关建议未被建设单位采纳或监理工程师通知单的应执行事项承包单位未予执行的最终书面说明.6 B6会议纪要.1-3单位(子单位) 工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”，竣工预验收遗留的整改问题.8 B8工程款支付证书.1-4单位(子单位)工程观感质量检查记录”.0。 8：该表为工地例会会议(B61)、 C(建设单位用表、建设单位进行交底.1 B1工程暂停令.0。 3。本《监理现场用表》的使用同时作为监理工作检查的依据、本《监理现场用表》应作为建设工程档案资料：工程概况。在建设工程监理过程中、组织有关单位对工程质量进行预验收.2条的规定.

木工的隐蔽工程验收记录表 木工在装修过程中也占有举足轻重的地位，他需要做的工作有很多，窗帘盒制作与安装，门窗安装以及衣柜等等。绘制隐蔽工程验收记录表的时候要分清楚每一个的类型。 窗帘盒制作与安装的时候要检查防火涂料，窗帘盒标准高度、尺寸以及安装牢固问题。门窗安全的时候首要检查材料是否过关，按照设计的造型以及尺寸将门套安装好，表面平整，简洁。衣柜也是同样的。 卫生间防水的隐蔽工程验收记录表 卫生间防水是个大的隐蔽工程，所以记录必须非常的详细。隔离层用的材料要求符合国家相关规定；在铺设防水隔离层时候，表面坚固，干净且干燥。谱社区要涂刷基层，这些隐蔽工程验收记录表中都要记录到。 隐蔽工程验收记录表的作用就是要详细的记录施工的每个步骤也是对工程的保障，防水隔离层的工程在铺设防水隔离层时在靠近墙面应该要高出面层200-300mm,等到一系列工程做完后要进行测水试验。 吊顶的隐蔽工程验收记录表 设计吊顶的时候如果设计师采用到了轻钢龙骨吊顶也要有详细的隐蔽工程验收记录表，里面要求记载配件材料的品种，规格以及性能。在施工的时候要与基本结构连接牢固，位置正确。 我觉得还是很不错的。

很高兴为您回答。1）隐蔽工程验收记录应以各分项为基础，每一验收批（分区、分层或多区、多层）填写，即每分项每隐蔽验收一次，则填写一份隐蔽验收记录，不可将不同分项、不同时间验收的隐蔽工程内容填写在一张表格中。其中钢筋工程的隐蔽是按一次覆盖前或连续多天覆盖前的分项工程部位，如某层梁板或某层墙柱进行隐蔽验收；砖石工程（轻板墙体）、门窗工程、厨厕防水、砖砌墙体的电气配管等可按实际施工情况，宜4～5层为一验收批进行隐蔽验收。（2）隐蔽工程验收记录按有关表格填写。（3）隐蔽验工程收记录填写要及时，不得后补，并能反映工程实际情况，可作为今后合理使用、维护、改造、扩建的重要技术资料。................................................................（4）各项隐蔽内容要与原材、混凝土、砂浆、焊接（连接）件等试验报告日期、分项工程质量评定时间相对应。........................................................（5）隐蔽工程验收记录“说明”栏中的填写内容应包括：施工图纸和设计变更的编号，原材料和试件检（试）验报告的检（试）验单编号，所引用的主要施工及验收规范和质量检验评定标准等，以便追溯。（6）“隐蔽工程内容”栏中“计量单位”应填写与分部（子分部）、分项工程名称相应的标准计量单位。如钢筋分项工程，应将所隐蔽钢筋的直径、数量分别列出，其计量单位是“吨”，不能填写“宗”或“层”等。希望我的回答可以帮助到你