二手房贷款流程及时间二手房贷款如何办理

下家需要：身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行卡近半年的流水、购房合同，首付款凭条或者收据。上家需要：购房合同身份证、户口本、结婚证房产证直接去银行办理是可以的，如果你是正常单的话，以上资料你都有的话是可以，不需要什么费用，就一个房价千分之一的评估费，就可以办理了。如果欠缺材料，可以找像我们这种贷款公司，因

下家需要：身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行卡近半年的流水、购房合同，首付款凭条或者收据。上家需要：购房合同身份证、户口本、结婚证房产证直接去银行办理是可以的，如果你是正常单的话，以上资料你都有的话是可以，不需要什么费用，就一个房价千分之一的评估费，就可以办理了。如果欠缺材料，可以找像我们这种贷款公司，因

下家需要：身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行卡近半年的流水、购房合同，首付款凭条或者收据。上家需要：购房合同身份证、户口本、结婚证房产证直接去银行办理是可以的，如果你是正常单的话，以上资料你都有的话是可以，不需要什么费用，就一个房价千分之一的评估费，就可以办理了。如果欠缺材料，可以找像我们这种贷款公司，因

二手房贷款能批，二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。由于二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

按揭买房，首先买房征信和近半年流水没有问题，才有按揭资格。惠州惠东这边的按揭流程:双方签完买卖合同后，当天就可以去做不动产权籍调查申请书（约30个工作日后）>银行审批通过出具同贷函（15个工作日）>到房管局办理过户手续（支付首期房款）>地税局地税局缴纳税费（7个工作日）>办理不动产权证书（30个工作日）>办理抵押手续（20个工作日）>银行放款>物业办理交接更名手续。由于惠东这边只能部门办事拖沓，效。

证件:身份证，户口本，结婚证，社保卡资料：近半年银行流水，收入证明，银行

证件:身份证，户口本，结婚证，社保卡资料：近半年银行流水，收入证明，银行

您好，商贷的流程是资质审核/房屋核验――签合同――网签――评估――面签――批贷――资金监管――缴税过户――银行抵押――出他项权利证――放尾款。下图仅供参考，由于抵押时间不同，放款也不一样

二手房贷款流程时间和贷款流程主要从三种贷款方式来考虑：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。其中公积金贷款又分为市属公积金贷款和国管公积金贷款。1.商业贷款的贷款手续流程：递交申请和材料、银行受理调查、核实审批等，整个程序大约花费30―40个工作日；2.市属公积金的贷款手续流程包括：咨询、初审、评估、复审、合同打印、担保审核、面签和放款等，整个程序大概要花费30―40个工作日；3.国管公积金的贷款手续流程为：网签、面签、评估、审批、缴税过户、签订借款合同和放款等，整个流程要花费70个工作日左右。另外，组合贷款的二手房贷款流程时间需要按照最长的来考虑，如果选择的是商贷与国管公积金，则需要70个工作日左右；而如果是商贷和市属公积金，需要30―40个工作日左右。

一、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土

目前，很多购房者也会把目光放在二手房上，，向贷款机构申请二手房按揭贷款的现象也越来越普遍，不过，申请二手房按揭贷款想要成功获贷并不那么容易，申请二手房按揭贷款要知晓的三件事。1、二手房的贷款利率比一手房贷款利率高。2、二手房办理时，卖方一切权人需要全部同意才可出卖。若有一方不同意，都不可以。3、二手房贷款，不仅对借款人有一定的要求，对房子也是有要求的。若房龄很老的房子，通常是不能办贷款的。此外，办理二手房按揭贷款，多数贷款机构只受理房龄在20年以内的房产，，借款人在办理贷款前，还需要提前详细咨询了解。

目前，很多购房者也会把目光放在二手房上，，向贷款机构申请二手房按揭贷款的现象也越来越普遍，不过，申请二手房按揭贷款想要成功获贷并不那么容易，申请二手房按揭贷款要知晓的三件事。1、二手房的贷款利率比一手房贷款利率高。2、二手房办理时，卖方一切权人需要全部同意才可出卖。若有一方不同意，都不可以。3、二手房贷款，不仅对借款人有一定的要求，对房子也是有要求的。若房龄很老的房子，通常是不能办贷款的。此外，办理二手房按揭贷款，多数贷款机构只受理房龄在20年以内的房产，，借款人在办理贷款前，还需要提前详细咨询了解。

答：房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大约是：1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费

沈阳市二手房贷款流程流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记

沈阳市二手房贷款流程流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记

沈阳市二手房贷款流程流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记

这样是不可以再高评低评的,因为牵扯到有公积金贷款,是审批的很严格的

一般情况下,买卖双方协调一致确认成交以后,到房管部门办理过户手续,拿到买方的房产证后,再到银行申请二手房贷款,首付是30%,建议还是到当地的银行和房管部门具体咨询一下。

第一步“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合

第一步“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合