贷款办不了首付能退吗

一、贷款批不下来是什么原因?　　1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。　　2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。　　3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。　　二、贷款批不下来怎么办?　　看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定，属于买房违约，应按合同赔偿。若购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违约，扣除一部分违约金，退你剩余的购房款。　　要看你所购买房子的开发商怎么样，有些开发商是可以考虑让您撤销合同更名。退房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。　　最后就是和开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。

如果就是你单方面的原因，按合同是要赔偿的…

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你好,要求返还首付款。

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依购车合同的约定处理。

这个看你们合同约定,建议尽量协商处理为宜

这个也要分情况：1、如果是由于购房者资料不全，资格不够等原因银行不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，是不能退房的，而是应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款，否则将按合同违约处理。2、如果是因为开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，而影响购房者无法申请贷款的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。3、如果是政策原因或者不可抗力导致的贷款无法办理，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。一般如果出现这种情况，开发商也都会同意购房者退房申请的。4、如果是出现房屋主体结构质量不合格的情况，严重影响居住安全，在验收时经专业人士对房屋主体结构质量核验确属不合格的，对于开发商交付的房屋购房者有权申请退房。5、如果是因为开发商私自变更规划或设计，从而影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。一般购房人在与开发商签订合同时都有约定，开发商必须征得购房人同意，否则开发商构成违约购房人有权退房。哪些情况下可以申请退房：1、已经交了认购金。如果购房者还没有签到正式的购房合同，只是交了订金或认购金，可以直接要求开发商返还所交款项。2、进行预售登记。如果购房者已经进行了预购商品房预告登记，但是还没入住。想要退房购房者可以与开发商协商，如果开发商同意，双方签订退房协议就能退房了。如果达不成统一的意见，购房者可以向法院提起诉讼。3、已经入住。在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，并交纳了相关的税费，但是由于开发商违约导致不动产证书迟迟未能办理等，可以直接要求开发商退房。不过要注意在这个时候退房会涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。

你好，按照定金罚则，交付定金的一方违约的，无权要求退回的。不过你可以和你的店家商量一下，如果他同意的话，那就再好不过了。

买房何时签合同：买房在缴纳首付之后就可以签订购房合同。买房基本流程有这些：1、交纳定金2、一定时间内，付齐30%首付，签订购房合同3、办理贷款合同4、等待放款5、等待交房，缴纳税费6、办理产证

你好,可以退

你好,可以退

你好,如果没有预售许可证的话是可以的哦

你好,可以退

你好,可以退