买二手房契税怎么算有人晓得吗

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这个影响因素有很多，二套房费用要高点

二手房契税如下：契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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你好,咨询房管局,是根据你的情况看的

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一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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按揭贷款买二手房要交的费用有：按揭贷款买二手房，会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中，评估费是交评估价的3‰;抵押登记费交贷款金额的1‰+80元(工本费);合同公证费已婚公证300元，未婚公证400元。

如果你问我很小的卧室怎么装修才能够好看，又实用的话，我觉得只要把墙壁装饰上多做一些文章就可以了可以选择贴小碎花的壁纸，会让整个空间看起来很温馨，而且很有格调，其他过多的设计就不需要了，然后简单的装饰一下墙面，墙角就行了。

新政策出台了，建筑面积小于180以下的普通住房，营业税暂时不收取了。不分5年或2年内外了，同样原来的个人所得税还是按原来的政策收取，不足5年的或有两套住房以上的，评估价的1%收取。而原来是说个人为单位首次购房建筑面积小于90米的收1%反之收1.5%现在也是改了，改为建筑面积小于180米以下的普通住房，统一收取1%，手续费还是建筑面积每米6元，工本费80远每件。

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关于十几平方的卧室怎么装修这个问题，我觉得首先要明确好装修风格，因为面积比较小的话，那么可能不太适合过于繁杂的装修风格可以选择极简风，而且极简的装修风格，再装修费用上也是比较节省的，我觉得还是可以考虑看看的。

地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。

交易税是全国统一的，现在各地搞房交会，应该可以减免一部分

2、复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式。

买房承担的大税无非就是个契税:单价高于5728元/平米房屋面积大于144平米房屋交易过程中只要满足其中一项契税都是要交(过户价*3%)2.如果是本地户口二套房契税也是要交(过户价*3%)