请问这个户型缺点

图呢

loft的意思是仓库阁楼，现用来表示一种特定的居住户型。其根据仓库阁楼的特点有层高高和面积空旷的特点。 优点有层高较高，设计装修上不怎么受限制，比较适合独居的年轻人，而且如果是从事艺术类或者创意类的人来说可将其中一部份改成个人工作室。loft在出售的时候是按照一层的面积计算的，单价会高于普通的住在，但是因为可以有阁楼所以性价比还是算比较高的。 缺点：大部分为商改住，使用期限40年，投资属性差、首付比高(50%)、转让税高，不能解决落户、学期等问题，只有当成过渡型住宅。水电物业标准按照商业住宅标准收取，高于民用住宅，甚至不通天然气，也没有阳台晾晒衣物。 loft空间分割感比较重，也可产生一些不方便的情况，应当在充分考虑优缺点后再做决定。

对不起，没看到图片不能帮您.

户型图呢？没看到图呀

户型图呢？没看到图呀

对不起,没看到图片不能帮您.

户型图呢？没看到图呀

您好，我这边是西安紫苹果装饰集团公司的，您可以加我的微信18189120827我叫戴娜，您把您的户型图发我，咱们微信详细的沟通.

如果在装修过程中，设计不合理的话会使房间拥挤

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答。 小户型优点： 1、配套完善 “服务于都市白领”的市场定位，决定了小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区，这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。 　　2、成本低廉 现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。 　　3、空间浓缩 简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。 　　4、进退自如 小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。相对大户型而言，精巧的一、二、三居小户型的单位面积*回报要高一些，如果直接进入二手房交易市场，相比大户型来说，低总价也容易成交。 小户型缺点： 1、房型差得房率低 如果得房率低于65%，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。 　　2、功能分区不合理 有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。看房前带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。 　　3、价格高*价值低 小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着*回报率低。出于*目的购买小户型，小编建议购买大型商业圈周边的小户型，或者购买品牌开发商的小户型。 　　4、配套缺乏交通不便 许多价格便宜的小户型都集中偏僻的地方，在项目周边没有成熟的交通、生活、商业配套。同时，一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。 以上是小户型的优缺点，希望能在您购买小户型时提供帮助。

小户型的话更温馨 但是装修局限性是有的 特别是家具的选择 体量就不能选大 再就是色彩的选择 建议用冷色调扩展空间视觉 空间的层次也是非常重要的 书房到不是重要的 在卧房或是客厅都可以兼顾一个书房空间

不合理之处就是无窗卫生间，买套高质量的排气设备。另外那个玄关基本上没啥用卫生间正对的这间次卧，居住者可能肝气郁结。

题主，你买了没？买了房子应该有张施工图的小图，贴在合同或者房产证上，贴那个图吧，我觉得你这图画的是有很大问题的，只看你这图就感觉是无法下手1、卫生间和衣帽间连同，你不担心你的衣服发霉吗？2、主卧要通过衣帽间到卫生间，这是哪样？3、很多奇怪的分割，厨房的阳台，主卧卫生间的尾巴，如果如你所画，那写墙不能动，这房子利用率很低。

题主，你买了没？买了房子应该有张施工图的小图，贴在合同或者房产证上，贴那个图吧，我觉得你这图画的是有很大问题的，只看你这图就感觉是无法下手1、卫生间和衣帽间连同，你不担心你的衣服发霉吗？2、主卧要通过衣帽间到卫生间，这是哪样？3、很多奇怪的分割，厨房的阳台，主卧卫生间的尾巴，如果如你所画，那写墙不能动，这房子利用率很低。

卫生间门可以考虑往餐厅边开门洞。采光不是很好。设计时要多注意提升整个房间的明亮度

卫生间门可以考虑往餐厅边开门洞。采光不是很好。设计时要多注意提升整个房间的明亮度

谢邀。优点很多：全明；通透；采光面大；等。??缺点和建议：没玄关，进门一览无余，直接看到七八米远的墙，这个不太好改，忍。在这种面积的厨房里，做U型台比户型里的L型更好。次卫和主卫对于淋浴和马桶的布局都不是很好，装修时尽量安排独立的淋浴间做干湿分离。不知道客厅的尺寸，看起来像方形的，应该是长方形更好，所以

这个户型基本上不用优化了，现在的布局是很好的了！ 主要考虑的就是开放式厨房是不是做一个吧台！在靠近客厅的位置，来做一个隔断的效果，来区分餐厅和客厅！

小户型越来越多，小户型也慢慢变成了一种现代生活的代名词，还记得几年前，经济适用房都是140平米以上的，几年后的今天，小户型大量的涌现了，在今天特别是小户型复房成了香馍馍，深受广大业主喜爱. 现在一般严格意义上说的小复式很少，一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼，复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯 优点充分的利用垂直空间扩大得房率，因为计算单层面，实用际面积一般高于建筑面积，单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算，这样的户型比较个性动静分区一般比较好，适合时尚的年轻人 缺点：1一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理，很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2,单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上，一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4，装修费用相对较高，因为很多小复式房计算单层面积所有二楼的隔层和楼梯是不做的，这在以后的装修中就是一大比，家里有楼梯不太适合老人居住 通过以上介绍相信对于小户型复式房的优点和缺点都有一个比较全面的了解了!其实们一直纸上谈兵也是没用的，是去开发商的样板房看看，相信这样心里就会更了解的.买不买小户型复式房决定权还是在手上的.

书房的布局位置不要动包括阳台，在家具厂定制一个单面靠墙的柜子，兼收纳和书柜，床隐藏在柜体里，住人的时候拉下来，平时的时候推上去!多变，简单不占空间，