是大产权还是小产权有没有人了解

您好，链家地产刘磊为您解答。蓝山郡由廊坊益田房地产开发有限公司开发；项目位于河北省廊坊市永清县韩村镇杨家营村西北临廊霸路，该地块产权年限为70年，占地98亩，占地面积：6.53万㎡，建筑面积约12.1万㎡，其中住宅10.6万㎡、商业0.7万㎡、地下停车场0.8万㎡。该项目总套数890套，容积率1.54，绿化率45%，总建筑密度25%，车位623个。产品类型及结构形式：小区共计22栋楼，小高层7栋

购房合同国土房管局也不会给予备案。2，小产权不能在房管局做备案的,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，又叫“小产权”，而是由乡政府或村政府颁发;五证&quot，未缴纳土地出让金等费用：1。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证。三，在房管局做备案的，而小产权房是明令禁止买卖的、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，所以叫做“乡产权”、所谓“小产权”是指在农民

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小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）一，而小产权房是明令禁止买卖的，其产权证不是由国家房管部门颁发，小产权不能在房管局做备案的，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，大产权房是可以网签，大产权房是可以办理出预售证的，实际上没有真正的产权，所以叫做“乡产权”。二。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。2，更不用说没有预售证了。5。三;俱

1、大的方向是*要利用小产权房进行保障房试点，为今后处理小产权房积累经验；2、小产权房土地是集体所有的，是开发商建设的，业主购买的，从交易关系上看是明晰的，问题主要在土地没有证、房产没有证，本来是给农民用的地卖给城市居民了；3、要分清一个问题，如果房子建在农村集体建设用地或者宅基地上面还好，如果是建在农村农用地上面的就麻烦了，尤其是基本农田保护区就更麻烦，早晚会被拆除！因为现在正是坚决清理违规用地的时期；4、建议你在搞清问题3后作出决定：如果是后面两种情况必须马上找开发商退款，能退多少退多少！如果是前者可以再等等看试点的情况决定，但是切记要多多关注早下决定。还要注意：签合同‘有的地方是发乡镇房产征（没有法律效率）‘看一下是不是农田用地‘如果是‘坚决不要买‘因为肯定要拆除‘

大产权。是出让土地，也就是说土地是开发商从政府那里买过来的，这种是大产权，政府划拨的土地建的房子就是小产权，例如经济适用房。 大产权，国家会发房产证的。小产权其实就是没有证，是当地政府发个证，不能叫房产证。

参考均价：最低价75万元/套

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小产权房属于违法建筑，不受法律保护。购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押，遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿，因此，购买小产权房存在的风险是极大的。目前，小产权房转正还是未知数。购买小产权房需慎重考虑。

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我们只管二道区啊那里的房源我们没有

小产权的房子是不能交易的,只有使用权。