土地证过户在哪里办谁能说一下

你好如果合同约定了具体的金额您这边可以追究对方的违约责任

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商品房土地证过户费用：买方1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%3、成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：按×3% ×未交的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时，未满五年)价格来源网络仅供参考

集体土地证过户流程：集体土地可以过户，但前提是，买方应该是本村村民，否则不予变更。集体土地假如土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。期望对你有用。

去国土，带上房产证，身份证就OK了！

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新

去国土资源局，每个区一个，房主本人带房产证和身份证就可以。

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过户费用有这些；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值通常按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

有影响，房改房变更土地证应该补交土地出让金，改变原来的划拨土地性质为出让。

买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，具体操作流程如下：1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。仅供参考

房屋土地证过户流程：要资料准备齐全：1、土地申请表(一般办理土地证的地方会给你填写的)2、新办好的房产证原件及复印件3、原先的土地证原件4、买卖双方身份证复印件、正反复印5、契税发票复印件你可以咨询下当地的国土局具体询问下情况我们这5个工作日就可以拿土地证了，

买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,具体操作流程如下:1、买二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。仅供参考

房屋土地证过户流程:要资料准备齐全:1、土地申请表(一般办理土地证的地方会给你填写的)2、新办好的房产证原件及复印件3、原先的土地证原件4、买卖双方身份证复印件、正反复印5、契税发票复印件你可以咨询下当地的国土局具体询问下情况我们这5个工作日就可以拿土地证了,