购房时怎样避免房改房产权纠纷有哪位能够说说看

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买房流程注意事项第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。注意到查验五证，交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。仅供参考

1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、注意阅读合同条款买房交首付注意事项有哪些,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙

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二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的实际规定阐述有这些:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。

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飘窗大多数的人都喜欢用石材来做，你要知道石材贴在飘窗上好处还是比较多，这种材料不怕晒，以及就是它维护起来也是比较简单，还容易出来变形的现象。飘窗台面使用的石材有分为人造大理石或者天然大理石材料，你在选取时候一定要分清楚，它们两者的区别还是比较大，其中它们两者各有优缺点:人造大理石是最普遍的飘窗台面用材，优点是不怕潮，不会变形，维护方便。缺点是在寒冷的冬天会比较冷。假如喜欢在飘窗台面上小憩的话就一定要弄张毯子垫一下，并且价格相对天然石贵了一点。天然大理石通常都含有杂质，并且碳酸钙在大气中受二氧化碳、碳化物、水气的作用，也容易风化和溶蚀，而使表面很快失去光泽。少数的，如汉白玉、艾叶青等质纯、杂质少的比较稳定耐久的品种可用于室外，其他品种不宜用于室外，通常只用于室内装饰面。石材的种类也是比较多，你要选取时候首先你会从花色来考量的，通常飘窗台面还是比较多人使用人造石，由于它的价位会便宜一些，天然石造价太高了。

sony展厅设计说明：展厅设计属于展示设计的一种!1、从本质上讲，展示设计是指所有展览和陈列的视觉艺术。包括各类商场、商店、饭店和宾馆等商业销售空间和服务空间的室内外环境规划、美化等设计工作，同时，还包括室内商品陈列和各类附属促销品的陈列等展览工作，最终起到提供大众销售间、展示商品及其功能，促进消费和引领消费及生活方式的作用。2、按照内容和功能划分，展示设计可以分类为:1)会展设计2)公共商业环境的展示与设施设计3)公共服务性场所的展示与设施设计3、按照时间长短分类1)长期的:公共商业环境和场所的展示与设施设计2)短期的:会展设计二、会展的概念会展是一个新兴行业，在我国正逐步形成一个产业。据相关资料报道，会展策划师已于2004年在我国成为一个新职业的称谓。会展业即指会展行业，会展业的全部产业架构包括会议(Meeting)、奖励旅游(IncentiveTravelprogram)、节庆活动(Convention)和展览(Exhibition)四方面(统称MICE业)。它由会展专业举办组织、会展场馆、会展设计搭建工程、会展服务四大基本行业部门要素构成。其中会展专业举办组织是指从事会展资源的开发、会展产品生产以及会展市场经营管理的专业会展公司、各类拥有会展举办权的机构和组织等。在各行业中，制造业占参展百分比为85.1%，运输、通讯、公共事业参展百分比为75%，批发占参展百分比为78.7%，零售占参展百分比为37.8%，金融、保险、不动产占参展百分比为57.6%，服务占参展百分比为34.4%，广告、宣传占参展百分比为33.3%。三、展览的类别展览的分类从不同的角度划分，类型也不一样。1、从性质上展览有贸易和消费两种。贸易展是为产业类举办的展览，展览的主要目的是交流信息、洽谈贸易。消费展是直接销售为目的。对工商业开放的展览是贸易性质的展览，对公众开放的展览是消费性质的展览。两种性质兼有的展览被称作是综合性展览。2、从内容上展览分为综合展览和专业展览两类。综合展览是指包括全行业或数个行业的展览会，也被称作横向型展览会，比如工博会。专业展览指展示某一行业甚至某一项产品的展览会，比如国际汽车展。专业展览会的突出特征之一是常常同时举办讨论会、报告会，用以介绍新产品、新技术等。3、从规模上分，展会有国际、国家、地区、地方展，以及单个公司的独家展。4、从时间上划分，展览有定期和不定期展，定期的有一年四次，一年两次、一年一次、两年一次等。在发达国家，专业展览会一般是三天。在英国，一年一次的展览会占展览会总数的3/4.展览日期受财务预算、订货以及节假日的影响，有旺季、淡季。根据英国展览业协会的调查，3-6月及9-10月是举办展览会的旺季，12-1月以及7-8月为举办展览会的淡季。5、按照场地位置分，展览分室内展和室外展。室内展多用于展示常规展品的展览会，比如纺织展、电子展等。室外展多用于展示常规展品的展览会，展示超大超重展品，比如航空展、矿山设备展。在几个地方轮流举办的展览会被称作巡回展。四、会展业的作用就世界性的经济中心城市来说，会展业已经成为其繁荣的象征。就一些中等城市而言，会展业的发达也可以促进其全面走向繁荣，德国的汉诺威和美国的拉斯维加斯就是如此。会展业从以下角度促成了大中城市的繁荣。首先，其自身的经济效益空间巨大，经济发达国家会展业的产值约占其GDP总值的0.2%左右。2001年全球会展业的直接经济效益达到了2800亿美元，全美会展业总体经济效益达到了579亿美元。其中:展馆租金收入、广告赞助及其它会展服务收入分别是63亿和21亿美元，会展相关社会性收入(住宿、餐饮等)495亿美元。其次，会展业对相关行业有明显的拉动作用，会展可以促进第二产业的消化。有利于城市建设的加速前进，城市景观和公共交通都将得到巨大的改善，城市受益匪浅。同时有利于缓解城市就业问题。根据权威机构的调查，每增加1000平方米的展览面积，就可以创造近百个就业机会.此外，为本土企业创造相对低成本的贸易机会。

以下是家装实际步骤是怎样的的查询题主好，据我了解的步骤：1.前期设计--2.主体拆改--3.水电改造--4.木工--5.贴砖--6.刷墙面漆--7.厨卫吊顶--8.橱柜安装--9.木门安装--10.地板安装--11.铺贴壁纸--12.散热器安装--13.开关插座安装--14.灯具安装--15.五金洁具安装--16.窗帘杆安装--17.拓荒保洁--18.家具进场--19.家电安装--20.家居配饰装修.期望可以帮助到你。

昆山房产证办理流程(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。如果是一次性付款，则可自办产权证。大致流程如下：到房地局领表和交纳公共维修基金等费用，到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图，根据测绘图填好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同，然后约开发商一起共同到房地局提交前述相关文件即可。需注意：要向开发商确认，你所购房屋的产权证在哪个房地局办理，然后再办或者直接向该局查询。如果是按揭贷款买房，根据几大商业银行的借款合同，均有需委托开发商代办产权证的条款，即产权证只能委托开发商代办，自己不能办理。(3)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

生活垃圾 不要扔进马桶里

其实，装修新房主要是以舒适为主，过度装修不仅费钱，还不利于日后的改造。怎样避免过度装修？让我来告诉你!1、许多装修业主过多地听从装修公司的意见。装修公司从盈利的目的出发，当然是希望多施工、多投入，故在家居装修的方案上，对此，装修业主们，应有充分的心理准备，把握一种“删繁就简”的原则，而不是与装修公司一道“追加预算*”。 2、装修的时候，颠倒了“保护”与“爱护”的位置。装修首先是考虑到对环境的保护，如贴壁纸、修墙裙、地面贴坚硬的花岗岩、把壁灯装得高一点等等。而在家居中，主人自然会十分爱护室内环境，故没有多大必要去满墙贴壁纸、修墙裙及用沉重的花岗岩去贴地面。 3、装修前没考虑到家具的问题，忽视了装修后要有大量家具“入驻”的问题。就目前家居而讲，大多数人家的拥有面积还不算大，家具一般占总面积的50％左右。以卧室为例,除双人床、大衣柜外，有的人家还摆有电视组合柜、梳妆台、写字台、沙发等家具。这样一来，从墙面到地面，被家具掩盖了许多。

玄关在居室中所占面积虽然不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处。在房间装修中，人们往往最重视客厅的装饰和布置，而忽略对玄关的装饰，实际上，在房间的整体设计中，玄关是给人第一印象的地方，是反映主人文化气质的“脸面”。在现代装修中，玄关注重的是实用和氛围的营造，所体现的是居室主人的文化品位和性格。于是，怎样“精”“巧”结合，成了营造这种氛围的重点与用心之处。玄关设计一定要简洁、明快，做到点、线、面结合，切忌繁缛玄关设计要点1.天花安置宜高不宜低玄关顶上的天花若是太低，会有压迫感，属于不吉之兆，象征家人备受压迫，难有出头时日。天花高，则玄关空气流通较为舒畅，对住宅的气运也大有裨益。2.色调宜轻不宜重假如天花的颜色比地板深，上重下轻的设计，不仅有失美观而且象征长幼失序，上下不睦。天花板的颜色应较地板浅，上轻下重，才是合理的格局。3.灯宜方圆忌三角有人喜欢把数盏筒灯或射灯安装在玄关顶上用来照明，但防止将灯布置成三角形，最好排列成方形或圆形，象征方正平稳与团圆

1、做好卫生间洁具规划卫生间的洁具位置在装修前要根据个人的喜好或者人的习惯做好规划，不然你会发现会为以后的生活带来诸多的不便。一般来说，洗手盆的位置放在入门处，座便器放在中间，浴缸放在最内侧，这是普通户型卫生间的洁具摆设，如果如果您家的户型比较特殊，还是要请专业的人做一些设计。在这里，特别说明一下，不要买双杆毛巾架，因为不同用途的毛巾不能挂在一起，也就是说一个毛巾架上就是挂两条毛巾，多出来的另一根杆用不着，仍是一根杆的实用。2、卫生间的材料选取我们在选取卫生间的材料时，都要以防水材料为主。卫生间的设计基本上以方便、安全、易于清洗及美观得体为主。浴室的墙壁和天花板所占面积最大，所以应选择既防水又抗腐蚀和防霉的材料来确保室内卫生，瓷砖、强化板和具防水功能是塑料壁纸都能达到这些要求。天然石料如大理石则具有特殊的质感，但如果是在狭小的卫生间内发挥不了效果。浴室吊顶可以根据不同造型，选用多种材料，如平顶可以用PVC扣板、铝扣板、塑铝板，配以轻钢龙骨。而穹型等艺术吊顶可以选用软一点的防水板、软板、塑铝板，或再饰以多种彩色玻璃装点。3、卫生间的色彩卫生间的色彩以清洁感的冷色调为佳，搭配同类色和类似色为宜，如浅灰色的瓷砖、白色的浴缸、奶白色的洗脸台，配上淡黄色的墙面。也可用清晰单纯的暖色调，如乳白、象牙黄或玫瑰红墙体，辅助以颜色相近的、图案简单的地板，在柔和、弥漫的灯光映衬下，不仅使空间视野开阔，暖意倍增，而且愈加清雅洁净，怡心爽神。在色彩搭配上，卫生间的色彩效果由墙面、地面材料、灯光等融会组成。黑色配金色，代表着神秘与高贵，再加上玻璃、云石、镜子，借着灯光散下点点星辉，更显得金光灿烂，气派不凡。4、合理利用空间现在很多都是工薪阶层，只有合理利用卫生间的空间，才能使我们的空间看起来没有哪么拥挤，我们可以在卫生间的拐角处放置储物柜，巧妙的利用空间，使卫生间看起来干净整洁。总之，只要我们用心去装修我们的卫生间，它会给你带来很多惊喜。5、在地板方面墙面用方形或长方形的装饰瓷片，配以腰线、花砖、踢角线，增加整体美感。同时也可采用PVC扣墙板，简洁大方，纹路素雅。大型瓷砖清洗方便，容易保持干爽;而塑料地板的实用价值很高，加上饰钉后，其防滑作用更显著。目前，大部分家庭采用多种花纹和颜色的防滑耐磨砖，并根据空间的大小，配制多种规格的砖，大致有300毫米×300毫米、200毫米×300毫米、200毫米×200毫米等。6、设计坡度要大卫生还有一个最重要的问题，就是坡度的问题，我们要设计一个坡度比较大的地板来解决排水的问题。卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好，而且我们如果按照国标的坡度设计的话，并不能达到很好的排水效果。当然有人说坡度大不美观，可坡度大些，水能够迅速跑干净是一件非常令人愉快的事情。

以下是西安住房公积金提取流程，希望对你有帮助：1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡（三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；4、身份证原件及复印件；5、公积金联名卡或工资卡（四）、夫妻购房提取住房公积金：1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。（五）、约定提取（只有办理了住房公积金联名卡才可以申请）：1、填写约定提取申请书；2、身份证复印件；3、提取记录单（只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书）；

主要的步骤是这样的，首先是要确定安装卷帘门的位置，再者可以用线坠、水平尺等工具进行标注，找准水平线和垂直线。再依照确定的划线开始安装，并尝试下是否可以运转，可以的话就进行滑道、手动机构、包箱的安装。

最主要安装上的不一样，PVC用胶水粘，PPR热熔。PPR分冷热水管。