小产权房有土地证吗有没有网友了解

两会小产权房的最新政策是：1：小产权房最新政策：确权登记完成逾70%-80%2：小产权房最新政策：小产权房不得发证，小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。最长时间15到20个工作日！

中国到处都有小产权房，不记其数！小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。由此看来小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢，小产权房说白了，就是没产权的房子，不存在你说的“过户”问题。

这个问题范围就太大了，你得拿出一条具体的定额出来我给你解释，基本来说，你关注的东西就这么几个，这条定额的工程内容是什么，例如砌砖墙，这条定额会写明砌外墙还是内墙，抑或是围墙，墙厚多少，37还是24，等等。其次你关注的是单价，这个单价和单位是息息相关的。你不太会去注意的是这个单价为什么会是这样的，这个单价是由人材机三部分组成的，例如运土这条定额，详细的定额子目里会写明运输一方土需要多少人工，每个工日多少钱，需要什么机械，用多少台班，每个台班耗费多少柴油，此外还包含机械的保养费，大修理费等。这样讲你应该差不多理解了吧

工程预算表怎么做做工程预算表之前需要先了解工程的一些基本数据，然后才能进行工程预算表格的制作。1.新建表格或文档，准备好需要做的预算的工程面积和价格等等内容。2.抬头。一般工程预算的抬头包括：甲方和乙方，工程施工地址，双方联系方式和地址等等。3.正文。正文里的具体项目一般包括：序号、工程项目、单位、数量、单价、合价、备注这几条内容。在掌握后有关的信息后，可直接输入。4.附注。在表格填写完毕后，在末尾附录上税收、收取方式、其他费用等需要注明的项目

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小产权房属于违法建筑，不受法律保护。购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押，遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿，因此，购买小产权房存在的风险是极大的。目前，小产权房转正还是未知数。购买小产权房需慎重考虑。

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集体土地证过户流程：集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。希望对你有帮助。

没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是根据土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗如果是,则两证必须都在的情况下才能过户,而且对方也必须是本村农业户口的村民才可以。

二手房一次性付款交易流程：1，签名（存量房买卖合同）2.买卖双方准备好所有的材料去税务局，房产局缴税，完成房产证过户，买方将房款存入房管局指定的第三方托管账户。3.买方验房，完成水.电.气的过户，卖方结清自己所有的费用。4.验房完成，买方持新房产证，原房主土地证到土地管理局完成土地证变更手续，买方签字卖房拿走房款。交易完成

现在装修可以吗这个当然可以了，现在的人们都是按自己的时间来选择装修日子的，也不像以前的两个装修的时候还要换一下日子，现在人们都在上班，有时间的时候并不太多，所以他们有空了就会把自己的房子装修一下。我觉得你如果现在有时间的话就装修吧。

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需要的“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，假如是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

合肥二手房土地证过户流程；流程如下：房产证过户后拿着你的新房产证，和旧的土地证，买卖双方本人带身份证，一起去房屋所在区国土局（如香坊区，南岗区），就可办理新土地证。另制证费20元，登记费13元。30分钟左右就可以取证了。价格来源于网络，仅供参考。