小产权房有两证吗有哪位晓得

小产权房过户费用费用:1、公证费:按房屋评估额2%交纳;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;7、房屋产权登记费80.00元。网上报价仅供参考

国家明令禁止小产权房买卖。此类住房，房管不会受理过户，公证处不受理此类住房买卖公证，私自买卖，双方权益都得不到法律保障。遇到拆迁，你买下住房，受益人不会是你

答：小产权房屋或集资房不受法律保护，签定的房屋买卖合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理小产权房屋的产权过户手续。

小产权房，通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。大、小产权房的区别主要不在房屋所有权，而是土地使用权。大小产权至少有三种常见的说法，并不是统一的概念：1)按“开发商”和“个人”来分。“开发商”产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是由于购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2)****按“房屋再转让”时，是否需要缴纳“土地出让金”来区分的。不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。3)****按“产权证”的发证机关来区分的。国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

水电装修是隐蔽工程，也是整个新房装修中最重要的一部分，如果水电没有装好，不仅以后的会给以后的日常生活带来麻烦，维修也会更加困难。所以水电装修一定要注意电路布局要合理，防水工程要到位，不要出现漏电漏水的情况。

1、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋依照用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。2、一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。，买新房子比二手房在税费方面有好处。

小产权房属于违法建筑，不受法律保护。购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押，遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿，因此，购买小产权房存在的风险是极大的。目前，小产权房转正还是未知数。购买小产权房需慎重考虑。

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将我市灯的相线接入调光器一头.调光器另一头接入灯头.零线直接.接灯头.即可。改变照明装置中光源的光通量、调节照度水平的一种电气装置。大容量并构成系统的称为调光装置。它的基本原理是改变输入光源的电流有效值以达到调光的目的。（调光器都是串接电路中的L）希望我的回答能够帮到你，谢谢

卧室在我国往往兼有多种功能，如起居室、书房、更衣室等等。更衣要求匀质的光从人的上前方照亮，以便在镜子中得到一个清晰的图像，因此光源不能放在人脑后，如要化妆还要设置两侧的辅助光，以便让脸上的毫毛都可清晰地看见。看书写字需要书写台灯，睡眠时室内光线可以暗些柔和些。但睡前有在床上看书习惯的人，床头灯最好能调节亮度和角度。简单的方法是装两盏灯，一明一暗。

在卧室的装饰中,壁灯的出现给卧室增加了不少的亮点。壁灯不仅能给卧室带来照明的作用还可以增加卧室中的浪漫,给夫妻之间的爱情增添元素,这样就给了爱情一个保鲜的作用,让夫妻之间的爱情长长久久。从而增加了卧室的爱情风水,那么在这个卧室壁灯风水中,我们应该怎么来选择呢什么样的壁灯能带来卧室中的爱情风水呢也可以不同的壁灯不同颜色材质的壁灯的风水是怎么样的呢请看以下的介绍。(一)卧室床头壁灯风水之壁灯款式的选择

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1第一设计思路就是在入门处打造吧台现在很多房子没有玄关，主人就尽量在这块做个吧台。并且把玄关这块的环境做的尽量和外面不同。让客人来房子里第一就被吧台吸引了，而不是室内环境。小编建议，吧台设计要和室内风格搭配，尽量简洁，实用。没有玄关的房子门口怎么设计比较好2第二设计思路就是打造鞋柜玄关也是换鞋的地方，假如家里没有玄关了就太不方便了，特别是现在不少人喜欢全铺地板，假如外面下雨了，客人就只好在大门外换鞋了。没有入户花园的人家，最好在原本是玄关的地方做个鞋柜。或者上面是吧台，下面是鞋柜。

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你好，为了安全。防止触电的塑料挡板。这种插座可以防止别人尤其是小孩把金属小棍插进插座而触电。但这种插座的缺点就是，插入费劲。解决的方法是，稍微倾斜向下约45度，左右逛逛就能插入了。突破阻挡后再水平的直着插入。

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