土地使用证的性质是什么有哪些注意事项

土地使用证过户有哪些费用

你好，集体建设土地使用证与集体土地使用证的区别有：集体所有权证是颁发给集体组织的，该集体组织是土地的所有权人。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。希望我的回答能帮助到你

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如果朋友原有土地证，只是办理过户手续即可。。如果朋友原本没有办理土地证，就要收集原来的相关资料，包括原居民楼的土地审批资料、原有的房产证(如果没有房证，那就需要建筑商提供整幢楼的建筑面积及分层分摊建筑面积等等)，购房合同，房产转让合同，等等。比较麻烦的希望我的回答能帮到你，望采纳

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是（一）办理程序　　土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土*局提出申请。　　1、土地登记申请　　（1）有关宗地来源的*批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行*作程序中有效性的相关土地权属材料。　　（2）因*、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交*、继承、赠与土地使用权转让协议书和公*，原土地使用的国有土地使用*。　　（3）提交土地登记申请人的*、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人*。　　2、地籍调查　　对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。　　3、土地权属审核　　土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。　　4、颁发国有土地使用权*。　　（二）评估收费　　根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

如果朋友原有土地证,只是办理过户手续即可。。如果朋友原本没有办理土地证,就要收集原来的相关资料,包括原居民楼的土地审批资料、原有的房产证(如果没有房证,那就需要建筑商提供整幢楼的建筑面积及分层分摊建筑面积等等),购房合同,房产转让合同,等等。比较麻烦的希望我的回答能帮到你,望采纳

具体的流程手续建议还是去咨询有关部门

集体土地使用证过户费用，只须缴纳房价3%的契税。

集体土地建设用地使用证---是指所有权归集体的土地，被出租或出让给使用权人，作为建设用地的证明

集体土地建设用地使用证---是指所有权归集体的土地,被出租或出让给使用权人,作为建设用地的证明

集体土地建设用地使用证---是指所有权归集体的土地,被出租或出让给使用权人,作为建设用地的证明

集体土地建设用地使用证---是指所有权归集体的土地,被出租或出让给使用权人,作为建设用地的证明

出让土地过户主要是契税、交易费、印花税，总数应该在总成交价款的5%左右。如果是集体土地使用权只能在本集体成员之间过户，不能过户给城镇户口的，如过户应该办理征地手续，一户不可能好办理，想想其他办法。划拨土地过户应该办理出让手续后过户，出让地价款（出让金）根据本地地价确定，就比较多啦。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，国有土地使用证办理流程是土地使用者向土地管理机关申请发证。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证,依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,国有土地使用证办理流程是土地使用者向土地管理机关申请发证。

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。区别：1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门；《国有土地使用证》——国土部门。3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位；《国有土地使用证》——产权单位或个人。4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《国有土地使用证》——项目建成以后。