有购房合同，但没有房产证的房子要如何转让有哪位清楚

设计要点：1、关注室内空间与阳台空间的连接和隔断2、阳台中的家具、收纳之类的尺寸要合理3、窗户上的窗帘样式、色彩也和整体风格相一致4、作为书房灯光是比较重要的一点，要关注A、被封闭后的狭长阳台，被打造成惬意的书房间。选取白色的墙面、吊顶以及窗帘，让整个区域显得宽敞而整洁。摆上简约的搁架和书桌，打造出舒适的工作学习空间。最后再随处用绿色盆栽点缀，简单舒适的生活打造起来也这么简单。B、把阳台封闭起来，挤出额外的房间。由于阳台的采光足够好，摆在这儿的书房足够明亮，十分合适。别出心裁地用地台替代了椅子，可以随意的躺卧，前方的几排搁架能提供很好的收纳空间。C、同样是地台，上图的案例中就提高了整个地台的高度，让其充当了椅子的角色，放上舒适的软垫就是很舒适的工作角落。墙面上同样也设计了收纳充足的搁架，放下电脑、书籍之类的完全不在话下。D、整个阳台被书架和搁架所填满，半人高的搁架上方有完整的平台，可以放上不少盆栽。在角落空间放上舒适的躺椅或者单人沙发就是很好的书房空间了。E、狭长型的小阳台，摆放上一个大大的中式风格茶几，厚实舒适的触感，环抱温馨的造型放置在阳台空间刚刚好，自然是休闲好去处。里面靠墙的地方放上简单的搁架，一张造型独特的椅子就是很好的读书区。

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以下是针对房子装修的每个空间所提出的一些材料，你可以参考下。一、客厅①建材类：地砖、油漆、踢足线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、双压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重面)②灯具类：主灯、射灯、降地灯 装修合同范原③布艺类：窗帘④五金类：窗帘涩轨、门锁、门吸、合页、启闭面板、电源插座、电视插座、空调拔座、电话插座、电线(R15R25R4)二、厨房①建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜②灯具类：主灯、射灯、橱柜灯③电器类：灶具、油烟机 马可波罗瓷砖价格④五金类：水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具三、卫浴①建材类：地砖、墙砖、吊底 鹰卫浴②灯具类：主灯、射灯 马可波罗瓷砖③电器类：换气扇、浴霸④净具类：洗面盆、台面、MT、镜面⑤五金类：放物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线

以下是针对房子装修的每个空间所提出的一些材料，你可以参考下。一、客厅①建材类：地砖、油漆、踢足线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、双压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重面)②灯具类：主灯、射灯、降地灯装修合同范原③布艺类：窗帘br/

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题主好，通常300平米，装修至少需要50万吧，如是这个标准，设计费应该在两三万，至于家具家电当然要依照你的经济能力决定了，假如是大批量别墅设计，通常设计费占总造价的3%上下，这还要看难易程度，别墅越复杂越贵。假如是一个独栋别墅，面积不大，通常的设计院的话估计得5-10万。

必须先交金然后才能办理居住证

只要正常手续过户,就是合法的。

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先跟业主商量办理房产证，然后办理过户，具体费用要看业主上手价