老家的房产都有土地证，深圳的为什么只有房产证哪位了解

在开发商领取：?1、交付使用证明原件（盖章的）?2、两张分户图?3、购房发票（之前已开发票就不需要领）。?其次是办理产权证的东西和程序：（金箔路上房产局，南金线五小区下车）?一、?维修基金。（房产局服务台有复印机，收费）?-------维修基金是75元/㎡多层，120元/㎡高层。?-------提供资料：1、填写申报单（房产局有，现场就可以填写）。?2、身份证原件及复印件。?3、发票原件及复印件。?4、《商品房买卖契约》1、2、13，16，19，24页或32页。?5、分户图复印件。?二、契税。（在竹山路与金箔路交界的中国银行交纳，契税所：52198107）?------契税是房价（发票上价格）的2%?-------提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、16，32页或者1，2，19，24页。?2、身份证原件及复印件。?3、发票原件及复印件。?4、分户图复印件。?三、办理产权证。?------提供资料：1、填写申请表。?2、身份证原件及复印件（未成年提供户口本）。?3、契税发票（蓝联）和维修基金发票原件（绿联）。?4、分户图2张（开发商提供）。?5、乙方契约正本原件（副本）。?6、购房发票原件（办证联）。?7、房屋交付使用证明原件（开发商提供）。?8、共有声明（产权名字两人以上的，必须都到场）。?9、按揭材料（有抵押的）。?抵押合同、借款合同、抵押申请表、抵押受理单、身份证复印件。?注意：办理产权证需要十五天（领证时要交工本费80元），请先准备好复印件带上原件，另外那里全是收现金的不刷卡。?四、土地证的东西和程序。（102路长城装饰城下车）?------时间：拿到产权证后。?-------提供资料：?1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分（1#窗口也可复印）?2、身份证原件及复印件（产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）。?3、产权证及共有权证原件及复印件（全套是指图也要复印）。?4、申请表（土地局现领现填）。?5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。?立办立取希望我的回答可以帮到您。

产权证补办流程：在房管局拿一个丢失补办申请；写完后拿到报社登报；登报后把报纸拿给房管局；等一个月的公示期过后就可以办理补办新证了；国土补办流程：把补办好的产权证拿到国土窗口；要求补办国土证；在到查档窗口查询一个全档；然后交到国土窗口，一般是当天或者两个工作日后领取新证；

产权证补办流程:在房管局拿一个丢失补办申请;写完后拿到报社登报;登报后把报纸拿给房管局;等一个月的公示期过后就可以办理补办新证了;国土补办流程:把补办好的产权证拿到国土窗口;要求补办国土证;在到查档窗口查询一个全档;然后交到国土窗口,一般是当天或者两个工作日后领取新证;

1、卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房*的必经程序），*双方签订房屋*合同（或称房屋*契约）。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。   2、*双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。   3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。   4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。   5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。   6、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。   希望对你有帮助

其实，首先要看土地证是谁的名字，房产证就应该是谁的名字，如果想把房产证办到你老公名下，就要先把土地证（土地证是别人的名字）过户到你老公名下，再去办理房产证。另外是不是还有施工证。土地证、施工证、房产证应该是统一的名字。

其实,首先要看土地证是谁的名字,房产证就应该是谁的名字,如果想把房产证办到你老公名下,就要先把土地证(土地证是别人的名字)过户到你老公名下,再去办理房产证。另外是不是还有施工证。土地证、施工证、房产证应该是统一的名字。

签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：武汉市房产交易权属登记申请表、《武汉市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。办好《房屋所有权证》后，购房者要到武汉市国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证复印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件；《武汉市存量房买卖合同》原件一份；土地登记申请书。《国有土地使用证》也办理完毕。办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理房产过户。最后提醒搜房网的网友们，武汉市房产交易中心开通短信平台，办理过户的市民留下手机号，均可免费享受办证完毕的短信告知服务。市民还可发“收件编号”到指定代码，随时查询办证到了哪一环节。

签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：武汉市房产交易权属登记申请表、《武汉市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。办好《房屋所有权证》后，购房者要到武汉市国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证复印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件；《武汉市存量房买卖合同》原件一份；土地登记申请书。《国有土地使用证》也办理完毕。办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理房产过户。最后提醒搜房网的网友们，武汉市房产交易中心开通短信平台，办理过户的市民留下手机号，均可免费享受办证完毕的短信告知服务。市民还可发“收件编号”到指定代码，随时查询办证到了哪一环节。

先有土地证,后有房产证,土地使用权人和房屋人应该是同一个人。。当涉及转让时,先办理房屋过户并办理新的房产证,凭着新换发的房产证,办理土地使用权过户登记,并换发新的土地证。。

一般的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除以上价格源于网络，仅供参考

一般的情况需要交纳的税费：一、;;买房人应缴纳税费：1、;;契税：房款的1.5%;;（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、;;交易费：3元/平方米3、;;测绘费：按各区具体规定;

《房屋登记办法》　第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）*；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人*明；　　（三）房屋所有权*或者房地产权*；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是*合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、*法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材

1     到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》   　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。      　　2、拿测绘图(表)      　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带*直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。      　　3、领取相关文件      　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。      　　4、缴纳公共维修基金、契税      　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。      　　5、提交申请材料      　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋*合同;(3)签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者*明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。（希望能帮到你！望采纳！）

靠尾鳍提供动力，其他鳍辅助，跟其他鱼的原理是一样的

一、客户需提供材料。房屋登记申请书原件、申请人身份证原件及复印件、申请人户口本原件及复印件(含首页)、申请人婚姻关系证明原件及复印件(结婚证、离婚证或生效法律文书、单身证明原件)、已备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证明原件、契税完税或减(免)税凭证原件、委托书原件，发票原件，复印件(已更换的发票)。 维修基金收据及收费通知单原件、其他必要材料。二、贷款客户除第一项提供的材料外还需要提供以下材料。开发公司提供的房屋所有权证、预告登记证明(抵押)、授权委托书、银行(公积金)预告登记证明。(江苏银行：只有银行联，客户需提供客户联。农行、建行、浦发行三家银行做贷款的客户，银行联与客户联均在银行)。三、客户提供(1)单身客户：买房时为单身，目前还为单身需提供身份证、户 口本、单身证明(户籍所在地的婚姻登记机构办理)(2)离婚后单身需提供身份证、户口本、离婚证(离婚协议、民事调解书)及单身证明。(3)因丧偶单身需提供身份证、户口本、死亡证明、夫妻关系证明及单身证明。(4)买房时单身，现已结婚者，若想办理2人房产证，需银行出具同意增加产权人证明或者还清贷款，如银行同意增加产权人或者贷款已还清，需提交契税证明。若办理一人房产证，则需夫妻两人携带身份证、结婚证原件及复印件至房管局窗口办理。 身份证复印件复印车库一份，住宅一份，储藏室一份注意，申请必须到场签字，如申请人不能亲自到场可到公证处进行委托公证，受委托人须携带本人身份证原件及复印件和公证书原件方可办理。若申请人的婚姻关系证明姓名与身份证不符，以身份证为准，请提交现户籍所在地公安机关出具为同一人的证明原件。单身证明须户籍所在地的婚姻登记部门出具，有效期1个月。

流程：　　　　1。确定开发商已经进行初始登记　　　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　　　2。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　　　3。拿测绘图(表)　　　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　　　4。领取相关文件　　　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　　　5。缴纳公共维修基金、契税　　　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。　　　　6。提交申请材料　　　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减免税凭证；(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；(8)房屋共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明。　　　　7。按照规定时间领取房产证　　　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

潍坊房产证办理一下步骤1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。   2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。   3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由*双方约定由一方承担。在实际*作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。   4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。   买方应付费用   1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。   2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。   3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由*双方约定由一方承担，在实际*作过程中一般由买方承担。   4、权证印花税：每本5元。   5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。   6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。   7、过户手续费：每套50元。   8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。   9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。请采纳三、办理流程是*双方拿购房合同，甲乙双方身份*，去当地房管局大厅办理希望对你有帮助

房产证办理程序（1）、所需材料：1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表*明及*复印件；2、土地使用证；3、固定资产投资许可证；4、建设工程规划许可证；5、施工许可证；6、竣工验收证明单；7、建筑平面图。（2）、程序：1、企业持应提交的*，向房管所提出申领房产证的申请；2、初审：*员对申请和提交的*进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；3、查丈：*员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；4、审批：依据申请*和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳*费；6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

镇江办房产证流程　确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的*报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易*网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带*直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。　　提交申请材料　　材料主要包括以下几种：　　1、盖章的申请表;　　2、房屋*合同;　　3、签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;　　5、专项维修资金专用收据;　　6、契税完税或减免税凭证;　　7、购房者*明(复印件核对原件);　　8、房屋共有的提交共有协议;　　9、银行的提前还贷证明。　　按照规*间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取*的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要*。

房产证办理程序（1）、所需材料：1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表*明及*复印件；2、土地使用证；3、固定资产投资许可证；4、建设工程规划许可证；5、施工许可证；6、竣工验收证明单；7、建筑平面图。（2）、程序：1、企业持应提交的*，向房管所提出申领房产证的申请；2、初审：*员对申请和提交的*进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；3、查丈：*员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；4、审批：依据申请*和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳*费；6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。