房产继承和赠与的区别是什么谁知道啊希望给点建议

继承房产过户费：主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:1、房产继承权公证费用;房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、房产继承过户契税法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

你好。办理法定继承即可。需要到公证处办理继承公证,然后去房管局过户,不用交税。不过需要支付房屋继承过户费用,主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税。

题主好，属于外地人了，不能申请按揭贷款，需全款付清后，办理好房产证，用房产证申请抵押消费贷款。在昆明贷款买房的流程：1、提出申请：借款人持申请材料到贷款经办网点填写申请表。2、贷款审批：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。3、贷款签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订住房抵押借款合同，办理公证、保险、抵押登记等手续。4、贷款发放：银行在借款人办妥相关手续后，经审核确认后发放贷款。

你好。办理法定继承即可。需要到公证处办理继承公证，然后去房管局过户，不用交税。不过需要支付房屋继承过户费用，主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税。

景观设计和园林设计的区别有：景观目前在国内的分科并不是只有所谓的文科，也有按照各类学校专长归属于不同学系，从而属于工科或者理科。很多时候，景观包含了园林，也就是从事绿化艺术设计，例如公园，广场，甚至是房地产社区绿化，再大一点尺度可能就是旅游区规划设计了。如果有建筑基础，也可以参与一些小型建筑的设计，例如亭台楼阁或者展览馆等。而景观比园林包含了更大的尺度，甚至更偏向理科，与规划同类。实际上，城市规划就是从景观学科中分离出来的。大尺度方面的景观设计专业学生主要是做区域规划，与经济地理等其他学科协同合作，利用自然地理、生态条件分析区域，参与规划，实现城市或者区域的可持续发展。

以买卖的方式过户(房屋买卖手续费)这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。以赠与的方式过户(房屋赠与手续费)赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免其他税。父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高,所以不建议做赠与,还是通过交易的方式比较方便。交易的方式就是和卖房子一样的。需要交纳的费用有契税,印花税和一些一些过户费用。

以买卖的方式过户(房屋买卖手续费)这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。以赠与的方式过户(房屋赠与手续费)赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免其他税。父母子女之间的赠与过

硬装与软装的区别两者的根本区别就是基本可以移动的与基本不可以移动的，这就是软装与硬装的概念。传统的硬装是在作结构，主要是对建筑内部空间的六大界面，按照一定的设计要求，进行二次处理，也就是对通常所说的天花、墙面、地面的处理，以及分割空间的实体、半实体等内部界面的处理。中赫软装设计的观念认为软装未来将告别繁琐的硬装施工，图纸渲染和数据计算，有更多的时间可以思考和品味生活。通过自然环境配合业主的生活习惯打造一个舒适科学的生活空间。不仅要使室内空间美观，还要根据业主的生活起居习惯使其日常活动区域更舒适合理化，同时满足了客户的功能需求和精神需求。

硬装与软装的区别两者的根本区别就是基本可以移动的与基本不可以移动的,这就是软装与硬装的概念。传统的硬装是在作结构,主要是对建筑内部空间的六大界面,按照一定的设计要求,进行二次处理,也就是对通常所说的天花、墙面、地面的处理,以及分割空间的实体、半实体等内部界面的处理。中赫软装设计的观念认为软装未来将告别繁琐的硬装施工,图纸渲染和数据计算,有更多的时间可以思考和品味生活。通过自然环境配合业主的生活习惯...展开

据我所了解到的：1.只要是外地户口、居住证没有满三年就要缴纳房产税。2.面积乘以单价乘以70%乘以0.04%(这是房产税税率)3.第二年还是要交的、要等到居住证满三年是可以退税的。4.第一年的税退不了、要等到居住证满三年后可退。现在只要居住证在有效期就不用交税了，不过续办过程中过期的不算。要先交税，再拿副联去变更免税。期望对你有用

操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：1、《购房抵押借款合同》原件;2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。(三)办理《变更协议》公证。(四)办理增补保险手续。(五)办理借款期限变更登记手续。

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赠与与买卖费用差不太多，主要看是否准备再次过户。再过户可能地税方面赠与获得房产费用高。如果有过户的打算那就等过户时候直接从父母名下过户。结婚婚房没有什么必要产权证一定是您的名下吧？从父母名下过户到自己名下最省钱的是分家析产。

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继承税要低一些。但是要直系亲属继承人。

别墅的设计理念是什么？随着社会发展，物质文明和精神文明不断的提高。拥有别墅的业主也时常在考量，我的别墅空间要满足实用功能空间那是一件非常容易的事情。任何一个设计师都做的到。但要满足功能空间的同时又要满足业主的心理空间那恐怕要费些周折和代价。别墅设计的个性空间当今的时代是一个信息爆炸的时代，也是一个充满丰富多彩的物质欲望的年代。说到底是一个充满个性色彩的年代。别墅空间设计同样也有这样的问题。大家都晓得别墅是住宅文化分级的极品，当然这样说略有夸张。但从别墅空间的性质由于有山有水，有充裕的庭院空间，有独立的自然环境等彼此伴随的独立因素比起其他房型必然会产生更多的个性特征。因此我认为每一套独立别墅从诞生那天起开发商都赋予了它很多故事和内涵。再加上业主的主人背景溶入以及业主思想意识的空间渗透房子原先的文化定义和业主的选取定位，更加突出了空间发展的个性化趋势。别墅设计的自然空间别墅由于自身独特的地理位置和环境引发别墅的自然空间要优于任何住宅。因此研究别墅自然环境和自然空间是现在别墅设计上的空白点。随着最佳别墅标准反复讨论和论证以及市场对别墅最后论证的出台，别墅的自然环境属性放在衡量别墅价值的首位。同样在别墅设计理念的梳理上，其学术价值也日显高涨。别墅的自然环境，别墅的自然阳光，空气和空间一时间显得特别珍贵，这些稀缺资源，面对像上海大都市这样充满钢筋混凝土森林，充满城市噪音，空气污染严重的今天。假如还未意识到自然环境和环保对人类健康的重要性，假如还未让所有设计师意识到别墅的自然环境和自然空间设计的紧迫性和重要性。那么我认为这是一个历史的倒退，知识的倒退，也是设计师的悲哀。我之提出这样的呼吁，是由于发现我们现在许多设计师仍然是重装饰，轻装修。作为自然环境承载的别墅的建筑，“天然去雕饰”的名言至理显然是令人回味。天然的植被，天然的绿化，天然的阳光，天然的新鲜空气。作为一个设计师，我们还有什么理由不把此作为最亮的东西去设计去表现。引进新鲜的空气和阳光，引进自然环境的最大策划设计是别墅设计首选语言。任何装饰手段，包括室内配置，也包括硬装修所使用的主材，都应该让位或考量天然的空间回归人类心理的自然要求。在此我认为那怕在使用环保材料上，在自然空间两次设计上都应该尊重自然环保的大自然概念，体现原自然生态，原自然空间对人类健康形成良性循环的历史认证。无论是多豪华奢侈的装饰在大自然业已存在的自然空间理念比对之下，是显的多么苍白无力。在此我想说别墅设计新概念上多一些自然语言，多一些自然表述语言是人类的一大进步。别墅的舒适空间住别墅，假如硬要往里堆砌豪华的建材，搞的像总统套房，那终究是一种星级酒店的商用标准，这样花巨资不说，但不一定能让人的心理感到舒服和适合。家和酒店终究是有区别的，家的概念，第一应该体现温馨，随便那个房间，甚至哪个角落都可以坐下来倍感轻松和休闲，不存在任何的心理负荷，也不存在任何的心理障碍，既然别墅也是家，住的舒服，适合自己和家人居住是第一位的。

你好，新的新政策只调整了百来元的小费用，对过户大税没作调整。可赠予或买卖过户，二手房具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

你好,新的新政策只调整了百来元的小费用,对过户大税没作调整。可赠予或买卖过户,二手房具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业...展开

你好,当然可以的,纸面石膏板经济实惠,粉刷后和原墙面没什么区别,看你是在哪个地方用,如果阳台是封闭后要吊顶,哪就用石膏板,如果是室内,就走石膏线条吊顶比较好。如果阳台想要阳光房的感觉,就用玻璃加生态木吊顶不错。石膏板整体来说是很不错的,我家隔的房间都是用石膏板隔的,没问题。希望对你有用!

这个要看情况，我家和你家差不多大，封阳台5800（这不在装修公司金额里的）、我当初给装修公司一共2.6W左右（水电改造6900这是大头，如果你家墙面不太好的话还要重新铲墙上沥子又是一笔不小的开销啊！），但加上家俱、家电就远远不止这个价了。4万估计有点玄，你自己先做个预算尽量详细的以后按到来就可以了。