拥有房产证，是否可以办理土地证有没有人了解

其实，首先要看土地证是谁的名字，房产证就应该是谁的名字，如果想把房产证办到你老公名下，就要先把土地证（土地证是别人的名字）过户到你老公名下，再去办理房产证。另外是不是还有施工证。土地证、施工证、房产证应该是统一的名字。

1、卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房*的必经程序），*双方签订房屋*合同（或称房屋*契约）。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。   2、*双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。   3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。   4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。   5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。   6、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。   希望对你有帮助

其实,首先要看土地证是谁的名字,房产证就应该是谁的名字,如果想把房产证办到你老公名下,就要先把土地证(土地证是别人的名字)过户到你老公名下,再去办理房产证。另外是不是还有施工证。土地证、施工证、房产证应该是统一的名字。

个人办理房产证流程：1、确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

个人办理房产证流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地

当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程,教会您农村需要办房产证吗农村房屋房产证怎么办,如何办。农村需要办房产证吗农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会

农村户口的房产交易，限本村内才能办理房产证和土地证，隔村或城镇户口都不能办理房产证和土地证，这是国家的政策规定。

农村是先办理土地证，后申请房产证的，程序与城市不同。你先到国土局办理土地证过户，然后凭房产证和新土地证到房管局办理房产证。

农村是先办理土地证,后申请房产证的,程序与城市不同。你先到国土局办理土地证过户,然后凭房产证和新土地证到房管局办理房产证。

答案其实是可以的。因为小户型的空间较为紧凑，而吧台占用的空间相对较少的，同时吧台既能充当厨房与外面空间的隔断，也能放置不少厨房用品，而且还能当做餐桌来使用。设计简约，独特又实用，坐在吧台上小酌一杯也是一种情调呢！

一手房办产权费用:契税1.5%-3%(现在基本上有优惠具体咨询当地房管所)根据普通住宅和耗宅不同标准收,印发税:万分五,交易手续税3元/平方工本费:80它项权证:85(有按揭贷款才收)维修基金:2%以上说的费用,个别费用不同地方标准不一样,大致应该差不多,你可以咨询当地的房管所,进行最终确认如果是办土地证,似乎是要200元左右这些费用直接到当地房管所去交就好很方便,别给开发商收,除非开发商有出

费用很少，一般都是工本费～

先办房产证后办土地证

企业需提供以下资料:企业营业执照复印件国有土地出让合同复印件企业组织机构代码证土地出让价款（出让金）缴清证明及契税完税证明宗地示意图及电子版、地籍调查表（测绘公司出）国有建设用地使用批复土地登记申请书土地登记审批表如果是委托他人申请须提供法定代表人和委托代理人的身份证

产权等级费150土地工本费15抵押登记费210配图费40

产权等级费150土地工本费15抵押登记费210配图费40

你好！商品房是国家把土地以出让的方式卖给开发企业，开发企业在土地上建造的房屋一般商品房都是个人所有的有的房子有两个本土地证和房产证两个不能一起办理先办理房产证再过土地证

简单!你房屋的性质是怎么样的,你所指的集体所有土地证指的是农村还是某单位的公房。解决只有一个办法就是补土嘛。找房改办

你好！商品房是国家把土地以出让的方式卖给开发企业，开发企业在土地上建造的房屋一般商品房都是个人所有的有的房子有两个本土地证和房产证两个不能一起办理先办理房产证再过土地证

50年产权的土地性质一般是综合用地或教育用地、工业用地，也有可能是小产权的集体用地性质的，70年产权的是居住用地，两者最大的区别是，70年产权的用地可以办理出正规的房产证，属于国家法律保护的，50年产权的，除综合用地性质外，其他的是很难办理出房产证的，因为在征地的时候土地性质就已经决定了建筑物的使用性质，如果土地性质和建筑物的使用性质不一致的话是不能办理出房产证的，也是很难收到国家法律的保护的！